工 程 造 价 基 础由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“工程造价试题”。
工 程 造 价 基 础
工程建设是横贯于国民经济各部门之中，为其形成新的固定资产的综合性经济活动过程，包括进行设备购进、安装和健壮的牲畜活动以及与之相关的其他各项工作。按项目用途分为①生产性建设项目；②非生产性建设项目；按项目性质分为①新建项目（超出原有3倍）；②扩建项目（3倍以下）；③改建项目；
工程建设程序是各项工作必须遵循的先后次序和科学规律。①编制项目建议书；②进行可行性研究及项目评估；③编制计划任务书，选择并确定建设地点；④编制设计文件；⑤编制年度工程建设投资计划；⑥建设项目施工准备；⑦建设项目的施工生产；⑧建设项目的生产准备；⑨竣工验收、交付使用；⑩建设项目后评价。
工程建设项目组成①建设项目；②单项工程；③单位工程；④分部工程；⑤分项工程
工程造价含义：
一、从投资者的角度来看，工程造价是指完成一个建设项目所需费用的总和。这些费用主要包括设备及工器具购置费、建筑工程及安装工程费预备费建设期利息等。
二、从承包商的角度来看，工程造价是指发包工程的承包价格。即为完成一个建设项目，预计或实际在建筑市场、设备市场、技术劳务市场等交易活动中所形成的勘察设计、监理价格、建筑安装工程的价格、设备采购价格或建设项目工程总价格。
单项工程造价主要包括建筑安装工程费和设备、工器具购置费。单位工程造价主要包括建筑工程费、装饰工程费、电器照明工程费、管道工程费、设备安装工程费和通风空调工程费等。通过编制单位工程概预算确定，通过清单计价文件来确定（包涵措施费、规费、税金）
工程造价特点广泛性和复杂性由于构成工程造价的因素多而复杂。
工程造价职能①预测职能；②控制职能；③评价职能；④调控职能。
造价工程师执业范围①工程概算、工程预算、工程量清单、工程结算、竣工结算、工程招标标底价、投标报价的编制、审核。②建设项目投资估算的编制、审查及项目经济评价。③建设项目各阶段的工程造价控制。④工程经济纠纷的鉴定。⑤工程变更及合同价的调整和索赔费用的计算。⑥工程造价计价依据的编制和审核。⑦与工程造价业务有关的其他事项。财务费是指企业为筹集资金而发生的各种费用。
项目直接建设成本包括土地征购费、场外设施费用、场地费用、工艺设备费、设备安装费、管道系统费、电气设备费、电气设备安装费、仪器仪表肥、机械的绝缘和油漆、工艺建筑费、服务性建筑费用、工厂普通公共设施费、车辆费、其他当地费用等
项目间接建设成本包括项目管理法、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运输费和保险费、地方税等 应急费包括未明确项目的准备金和不可预见准备金两部分
建设成本上升费用包括建设期间工资率、材料和设备价格上升费用
我国现行的建设项目投资由固定资产投资和流动资产投资两部分组成，建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等，工程造价可分为建筑安装工程费用、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税等
措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，包括：
1、环境保护费；
2、文明施工费；
3、安全施工费；
4、临时设施费；
5、夜间施工增加费；
6、二次搬运费；
7、大型机械设备进出场及按拆费；
8、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费；
9、脚手架费；
10、已完工程及设备保护费；
11、施工排水、降水费
税金是指国家税法规定，应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育附加等。
设备购置费用由设备原价和设备运杂费构成。（交货价或订货合同价）
设备成本计算估价法非标准设备的原价有材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费、外购配套建费、包装费、利润、税金及非标准设备费构成。（材料费+加工费+辅助材料费）×（1+专用工具费率）×（1+废品损失费率+外购配套件费）×（1+包装费率-外购配套件费）×（1+利润费）+销项税金+非标准设备计费+外购配套件费
内陆交货买方风险大、目的地交货卖方风险大（装运港船上交货价FOB、运费在内价CNF、运费、保险费在内甲CIF 进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+观赏+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费
例题：某工业建设项目，需要引进国外先进设备及技术，其中硬件费200万美元，软件费40万美元，其中计算关税的有25万美元，当时美元兑人民币汇率为：1美元=8.28元人民币，国际运费费率为6%，国内运杂费率是2.5%；运输保险费是货价的0.35%，银行财务费率为设备与材料离岸价的0.5%，外贸手续费费率是1.5%，关税税率为22%，增值税税率为17%。试计算该批设备与材料到达建设现场的估价
解：货价=（200×8.28+40×8.28）万元=（1656+331.20）万元=1987.20万元
国际运费=1656×6%万元=99.36万元
运输保险费=（1656+99.36）×0.35%万元=6.14万元
硬件关税=（1656+99.36+6.14）×22%万元=1761.15×22%万元=387.53万元
软件关税=25×8.28×22%万元=207×22%万元=45.54万元
外贸手续费=（1761.15+207）×1.5%万元=29.52万元
银行财务费=1987.20×0.5%万元=9.94万元
消费税：该批设备与材料为生产用，无消费税
增值税=（1761.15+207+387.53+45.54）×17%=408.21万元
总价=（1987.20+99.36+6.14+387.53+45.54+29.52+9.94+408.21）×1.025万元=3047.78万元
所以该批设备与材料到达建设现场的价格为3047.78万元人民币
土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式。
基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费率%
涨价预备费复利方法计算公式： PF——涨价预备费、n——建设年份、It——建设期t年投资计划额、f——年均投资价格上涨率PF=It{(1+f)t-1}
贷款分年均衡发放计息计算公式：qj——建设期j年应计利息、pj——建设期j-1年末贷款与利息之和、Aj——建设期j年贷款金额qj=(pj-1+1/2 Aj)×i
例题：某新建项目，建设期为3年，在建设期第一年贷款300万元，第二年400万元，贷款年利率10%，各年贷款均在年内均匀发放。用复利法计算建设期利息。
解 ：1年利息：qj=1/2×300×10%=15万元1年末本利和pj=300+15=315万元
2年利息：qj=（315+1/2×400）×10%=51.5万元2年末本利和pj=315+400+51.5=766.5万元3年利息：qj=766.5×10%=76.65万元建设期利息q=15+51.5+76.65=143.15万元 投资方向调节税的计税依据是固定资产投资项目实际完成投资额，其中更新改造项目为建筑工程实际完成的投资额 工程定额统一定额分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、补充定额和企业定额
定额特点①科学性；②系统性；③统一性；④指导性；⑤稳定性和时效性；
消耗量定额是指根据合理的施工组织设计，按照正常的施工条件制定的，生产一个规定计量单位的合格产品（分项工程或借故构件）所消耗的人工、材料、机械台班数量标准，是国家或地区编制颁发的一种法令性指标。
必须消耗时间是指工人在正常施工条件下，为完成一定数量合格产品所必须消耗的时间。
损失时间是指与产品生产无关，但与施工组织和技术上的缺点有关，与工人在施工过程的个人过失以及某些偶然因素有关的时间消耗。
必须消耗时间中包括有效工作时间、工人必需的休息时间已经不可避免的中断时间。（不可避免的重大事件是指由于工程本身、施工过程中技术、组织或施工工艺特点引起的工作所必须中断的消耗时间）
机械工作时间在必须消耗工作时间里，包括有效工作时间，不可避免的无负荷工作时间和不可避免中断的时间。不可避免无负荷工作时间是由施工过程特点和机械结构造成机械无负荷工作时间。不可避免中断工作时间是与工艺过程、机械使用和保养、工人休息等有关的中断时间。
损失时间又包含多于工作时间、停工时间、违背劳动纪律时间和低负荷下的工作时间。
计时观测法包括1测时法：①选择法测时；②接续法测时；2写实记录法：①数示法；②图示法；③混合法；
计算机械台班消耗量定额公式：机械台班产量=机械一小时纯工作正常生产率×工作班纯工作时间或机械时间定额=1/机械台班产量定额
例题：某施工现场用出料容量为500L的混凝土搅拌机，每一次循环中，装料、搅拌、卸料和中断所需的时间分别为1分钟、3分钟、1分钟和1分钟，机械正常利用系数0.9，求该机械的台班产量定额
解：该搅拌机的一次循环时间=（1+3+1+1）防止=6分钟=0.1小时
该搅拌机纯工作1小时循环次数=10次
3该搅拌机纯工作1小时正常生产率=10×500L=5000L=5m
33该搅拌机台班产量定额=5×8×0.9m/台班=36 m/台班
33时间定额=1/36 台班/m=0.028 台班/m
材料定额消耗量计算公式：材料定额消耗量=材料净用量+材料损耗量材料损耗量=材料净用量×材料损耗量（%）确定材料消耗量的方法：实体材料①现场技术测定法；②利用实验室实验法编制材料净用量定额；③采用现场统计法；④理论计算法。
3例题：用标准实心砖砌筑一砖半的墙体，灰缝10mm，查得砖和砂浆的损耗率都为1%，试确定1m墙体的材料定额用量
解：砖的净用量1.5×2/0.365×（0.24+0.01）×（0.053+0.01）块=521.85块≈522块
砖的定额消耗量为521.85×（1+0.01）块≈527块
333每m墙体砂浆的净用量为：（1-522×0.24×0.115×0.053）m=0.236m
333每m墙体砂浆的定额消耗量为：0.236×（1+0.01）m=0.238m
周转材料在消耗定额中往往以一次使用量和摊销量两个指标来表示。
一次使用量=构件模板净用量×（1+制作损耗率）
一次使用系数=（周转次数-1）×损耗量/周转次数×100%
摊销系数=周转使用次数-（1-损耗量）×回收价值率/周转次数×100%
摊销量=一次使用量×摊销量系数%
回收价值率=一次使用量×（1-损耗量）/周转次数×100%
工期是从开工建设算起到全部建成投产或交付使用（施工工期单项工程或单位工程从开工到完工所经历的时间
定额在工程招投标中编制标底标价的重要依据
单价法编制步骤：①准备资料、熟悉施工图纸，施工准备设计；②计算工程量；③套定额单价，计算直接费。
实物法直接费计算公式：①分部分项工程工料单价=（材料定额用量×当时当地材料预算价格）+（人工定额用量×当时当地人工工资单价）+（施工机械定额台班用量×当时当地机械台班单价）
②工程直接工程费=分部分项工程量×分部分项工程工料单价
施工图预算消耗量定额确定应遵循平均合理、简明实用的原则。我国现行规定人工幅度差系数为10%——15%
机械台班消耗量中不可避免的机械空转，供水供电故障和水电线路移动检修而发生的中断，机械相互配合而对效率的降低，工种交叉造成的间歇，工程收尾工作量不饱和造成的机械停歇。大型机械副道岔系数：（土方机械25%、打桩机械33%、吊装机械30%，分部分项工程专用机械打夯机、水磨石机、钢筋切断、加工机、木工机械幅度差系数均取10%）
人工单价包括：①基本工资；②工资性补贴；③生产工人辅助工资；④职工福利费；⑤劳动保护费
3例题：已知建筑工程单位估价表中砌筑10m混水砖墙需综合工日14.63工日，现组成一个典型班组进行施工，其组成人员
3及人工单价见下，则砌筑10m混水砖墙的预算定额人工费基价为多少？
技术级别班长高级技工中级技工初级技工辅助工人机械操作工
人工单价/元625042353028
人数/人135642
解：⑪计算综合工日单价=62×1+50×3+42×5+35×6+30×4+28×2/1+3+5+6+4+2=38.48元
3⑫10m混水砖墙的预算定额人工费基价为：14.63×38.48元=562.96元
材料的价格是指材料（包括构件、成品和半成品等）从来源地（或交货地点、供应者仓库提货地点）到达施工工地仓库（施工地点内存放材料的地点）后出库的综合平均价格
残值率：运输机械2%、掘进机械5%、特大型机械3%、中小型机械4%
施工图预算定额计价的方法一般采用工料单价法，工料单价法是指以分部分项工程单价为直接工程费单价，以分部分项工程量乘以对应的分部分项工程单价后合计为单位工程肢解工程费，直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金得到工程承发包价格，按照分部分项工程单价产生方法的不同，工料单价法又可分为预算单价法和实物法
例题：某办公楼工程，以工料单价法计算得出直接工程费为650万元，措施费为直接工程费的5%，间接费为直接费的9%，利润为直接费和间接费的4%，税金取费率为3.41%，计算该工程的建筑安装工程总造价（小数点后保留3位）
解：序号费用项目计算结果/万元
1直接工程费650
2措施费650×5%=325
3直接费小计650+32.5=682.5
4间接费682.5×9%=61.425
5利润（682.5+61.425）×4%=29757
6小计682.5+61.425+29.757=773.6827税金773.682×3.41%=26.383
8总造价773.682+26.383=800.064
施工图预算费用包括直接费（直接工程费+直接工程费*措施费）、间接费（直接费*费率）、利润（指交费+间接非*费率）、税金（直接费+间接非+利润*税率）
单价法与实物法计算的表达形式有些不同，还有资源价格为当时当地的价格
概算指标法适用范围是当初步设计深度不够，不能准确计算出工程量，但工程设计技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用此法。
单位生产能力估算法。依据调查资料，根据已经建成的、性质类似的建设项目的单位生产能力投资乘以拟建项目的生产能力，再乘以适当的调整系数，即得拟建项目投资，公式：C2=f(c1/q1)q2c1——已建类似项目的静态投资额
q1——已建类似项目的生产能力c2——拟建项目的投资额q2——拟建项目的生产能力f——不同时期、地点的定额、单价、费用变更等综合调整系数
例题：某地拟建一座300套客房的豪华宾馆，另有一座豪华宾馆最近在该地竣工。据掌握的资料；刚竣工的宾馆有250套客房，有餐厅、会议室、游泳池、夜总会、网球场、旋转观光大厅等设施，总造价为1.025亿元人民币。试估算拟建项目的总投资。
解：根据以上资料，首先推算已有资料每套客房的单位造价
总造价/客房总套数=10250万元/250套=41万元/套（41×300）=1.23亿元
生产能力指数法，同单位生产能力估算法的原理一样，它的改进之处在于将生产能力和造价之间的关系考虑为一种非线性的指数关系。它尽管还是参照已建工程和数据来粗略估算拟建项目的投资，但在一定程度上提高了估算的精度，公式：
nC2=c1(q2/q1)fn——生产能力指数，一般0≤n≤1
例题：已知建设年产30万吨乙烯装置的投资额为6亿元人民币，现有一年产70万吨乙烯的装置，工程条件与上述装置类似，试估算该装置的投资额（f=1.2）
解：按已知条件规模比值小于50倍，取n=0.6
n0.6C2=c1(q2/q1)f=6×（70/30）×1.2亿元=11.97亿元
例题：1972年某地在建一座30万吨和成氨的化肥厂，总投资28000万元，例如1994年在该地开工建45万吨和成氨的工厂，合成氨的生产指数0.81则所需静态投资为多少（假定从1972到1994年年平均每年平均工程造价综合调整系数为1.10）
0.810.8122解：C2=c1(q2/q1)f=28000×（45/30）×（1.10）=316541.77万元
例题：2005年建厂年产量为50万吨，2002年建厂年产量为30万吨，综合调整系数为1.5，它的物理额为5.432，0.81解：C2=c1(q2/q1)f=5.432/30×850×1.55.432×2.5=13.58年
单位估价表的内容一是预算定额规定的工、料、机数量：而是地区预算价格
工程量清单是表现拟建工程的分部分项项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单
工程量清单的作用
1、工程量清单作为信息的载体，为潜在的投标者提供必要的信息
2、工程量清单为投标者提供了一个公开、公平、公正的竞争环境，工程量清单由招标人提供统一的工程量，避免了由于
计算不准确、项目不一致等人为因素造成的不公平影响，使投标者站在同一起跑线上，创造了一个公平的竞争环境
3、工程量清单是编制标底和投标报价的依据，工程量清单由招标人提供，无论是标底的编制还是企业投标报价，都必须
在清单的基础上进行
4、工程量清单是询标、评标的基础
5、工程量清单为施工过程中支付工程进度款提供依据
6、工程量清单还是办理工程结算、竣工结算及工程索赔的重要依据
工程量清单设置规则四统一，项目名称、项目编码、计量单位和工程量计算规则
工程数量除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算，不是以实际工程量为准 工程量清单计价的费用构成1、分部分项工程费：是指完成分部分项工程量清单项目所需的费用，包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润
和风险费
2、措施项目费：其中包括了实施各项措施时需用的人工、材料、机械使用费，管理费、利润及风险费总和
3、其他项目费：目前一般包括招标人部分的预留金、材料购置费（仅指由招标人购置的材料费），投标人部分的总承包服
务费，零星工作项目费的估算金额等
4、规费：一般包括工程排污费、安全生产监督费、建筑管理费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业
意外伤害保险等
5、税金：是指国家税法规定的应急如建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加
工程造价管理，就是对工程项目的投资和工程造价的计价与确定进行预测、计划、控制、反馈、审查等一系列的管理活动 工程造价管理的含义一是建设项目投资管理，二是工程价格管理
工程造价的不同控制主体
1、建设单位作为建设项目的投资者，应对项目从筹建到竣工验收所花费的全部费用进行控制
2、设计单位对工程造价的控制，是在满足建设单位提出的建设地点、建设方案、建设规模以及各专业技术方案的要求的前提下进行的3、施工单位对工程造价的控制是在设计图纸项实际工程转变的过程中实现的，是在特定的技术、质量、进度和预期成本
等前提下进行的4、中介机构（监理、造价审查）对工程造价的协调控制以及政府主管部门对工程造价的宏观管理
投资决策阶段对生产型项目讲选择项目规模主要应该考虑：市场因素、技术因素及环境因素
设计阶段是有效控制工程造价的关键环节。
设计方案的技术经济评价方法：①多指标对比法；②多指标综合评分法；③投资回收期法；④年计算费用法；⑤总计算费用法
五条提高产品价值：①提高功能的同时，降低产品成本；②成本不变，提高功能；③功能不变，降低成本；④成本稍有提高，带来功能大幅提高；⑤功能稍有下降，发生的成本大幅度降低
设计概算审查方法：①对比分析法；②查询核实法；③联合会审法
标底是招标人对建设工程的预期价格
建设项目施工发包承包价格对施工图预算、招标标底和投标报价可按定额计价法或工程量清单计价法计价，合同价可以采用3种方法：固定价、可调价、成本加酬金
工程变更的控制：①不提高建设标准；②不影响建设工期；③不扩大范围；④建立工程变更的相关制度；⑤要有严格的程序；⑥我国现行工程变更价款的确定方法
工程索赔产生的原因：
1、当事人违约；
2、不可抗力事件；
3、合同缺陷；
4、合同变更；
5、工程师指令；
6、其他第三方原因
按索赔的目的分类：工期索赔和费用索赔
按索赔处理方式分类：单项索赔和综合索赔等
工程索赔处理原则：
1、索赔必须以合同为依据；
2、及时合理地处理索赔；
3、加强主动控制，减少或增加施工索赔； 工程价款结算是指施工企业在工程实施过程中，按照承包合同中规定的内容完成部分或全部的工程量，经验收质量合格，并按照有关的程序向建设单位（业主）收取工程价款的一项经济活动
建设项目竣工结算是指承包人按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，双方按照约定的合同价款、合同价款调整内容以及索赔事项，进行最终工程价款结算的经济活动
竣工结算的审查：
1、核对合同条款；
2、检查隐蔽验收记录；
3、落实设计变更签证；
4、按图核实工程量；
5、核实单价；
6、各项费用记取；7检查各种计算误差
建设项目竣工决算是竣工验收交付使用阶段，建设单位按照国家有关规定，对新建、改建和扩建的工程建设项目，从筹建到竣工投产或使用全过程编制的全部实际支出费用的报告
建设项目造价审计的主体由政府审计机关、社会审计组织和内部审计机构3大部分构成施工图预算审计内容：
1、审计施工图纸及设计方案；
2、审计施工图预算中单位建筑工程造价指标；
3、审计工程量；
4、审计套用的取费标准是否合理；
5、审计施工方案与施工进度计划的可操作性；
6、审计施工合同
工程造价信息的特点：
1、区域性；
2、多样性；
3、专业性；
4、系统性；工程造价信息是若干具有特定内容和同类性质的，在一定时间和空间形成的一连串信息。
5、动态性
工程造价信息分类的原则：
1、稳定性；
2、兼容性；
3、可扩展性；
4、综合实用性
工程造价信息的具体分类：
1、从管理组织的角度来划分：扩音服务系统华工程造价信息和非系统化工程造价信息；
2、从形式上来划分：可以分为文件式工程造价信息和非文件式工程造价信息；
3、按传递方向来划分：可以分为横向传递的工程造价信息和纵向传递的工程造价信息
4、按反映面来划分：分为宏观工程造价信息和微观工程造价信息
5、从时态上来划分：可分为过去的工程造价信息、现在的工程造价信息和未来工程造价信息
6、按稳定程度来划分：可以分为固定工程造价信息和动态工程造价信息
建立工程造价资料数据库的主要作用：
1、为编制概算指标、投资估算指标提供重要的基础资料；
2、为编制投资估算、设计概算的类似工程提供设计资料；
3、为审查施工图预算提供基础资料；
4、作为研究分析工程造价变化规律的基础资料；
5、为编制固定资产投资计划提供参考；
6、为编制标底和投标报价提供参考；
7、为编制预算定额、概算定额提供基础资料
工程造价基础知识1.基本建设工程预算都有哪几种？按照国家规定；基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。工程项目又称单项工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程，它由许......
《工程造价管理基础理论与相关法规》课本浓缩精华1.工程造价的特点：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性；2.工程造价的作用：项目决策的依据；制定投资计划和控制投资的依据；筹......
工程造价的直意就是工程的建造价格工程造价的直意就是工程的建造价格工程造价的任务：根据图纸、定额以及清单规范，计算出工程中所包含的直接费、间接费、规费及税金等等。核心......
基础理论（一）一、建筑安装工程价款结算(一)工程价款结算的意义工程价款结算，是指承包商在工程施工过程中，依据承包合同中关于付款的规定和已经完成的工程量，以预付备料款和工程进......
中央广播电视大学开放教育工程造价管理专业（专科）工程造价基础4章～5章形成性考核4章 工程量清单计价一、单项选择题１．（4章）工程量清单表中项目编码的 9．（4章）根据《工程量清单计价规范......
