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与时俱进 开拓创新 团结奉献 互利共赢
在2010年半年工作总结大会上的讲话
丁 元 柏
同志们：
2010年时间过半，在全体干部职工的努力下，各项工作取得了阶段性的成果，在此和大家对半年来的工作进行总结和疏理，为下半年的工作制定一个合理的行动计划。
一、工作回顾：
纵观我市房产市场，在经历去年年底购房潮和价格上升速度过快，以及国家有关调控政策出台的影响，今年上半年购房需求趋势下滑，购房者产生持币观望的态度。在此形势下，公司深入市场调查研究，剖析购买因素和制定科学销售方案，使荣华小区41#楼销售与建设工作顺利开展。
在荣华小区和东方一品现有工程的建设方面，我们从项目审批开始，派专人办理相关开发手续，严格落实项目招投标制度。对开发前成本进行精确预算，并对材料价格及时作出调查。在施工中，始终把安全和质量问题放在重中之重，实行项目负责人制，对工地现场进行监督和管理。同时，公司领导不定期对工地现场进行检查，加大施工管理力度。对竣工工程，及时验收交房，清理周边道路垃圾，保障住户按时入住。荣华小区今年还对暖气管
网进行整体改造，完善配套设施。今年上半年，公司共开发完成建筑面积27700平方米，产值2480万元。
销售方面，加大宣传力度，加强营销管理，上半年共销售商品房6347.16平方米，回收资金3061万元。
财务工作方面，我们严格执行财务规章制度，依法纳税。积极筹措资金，按时还贷。加强成本核算，控制各项费用支出。上半年共收取购房款3061万元。收回投资款200万元，收回借款250万元，归还银行贷款250万元，支付材料、工程款1063万元，支付配套费、开发成本费用共计387万元，缴纳各种税金377万元，支付股东分红及职工工资330万元。
物业方面，加强对荣华小区治安管理工作，整治小区卫生环境，及时处理业主申报的房屋维修事宜，使业主有一个舒心的生活环境，得到业主的一致好评。
加强人事管理，今年对中层副职以上人员重新进行聘任，明确岗位责任制，强化责任意识，精神面貌焕然一新。
完善工会组织机构，选举产生了新的工会领导集体，使工会工作程序化，制度化。
加强党建工作，严格落实中央有关政策为文件，我支部在今年六月份被区直机关工委评为“党建工作先进单位”。
计划生育管理工作方面，由专人负责监督和管理，积极配合街道计生部门的检查工作，及时上报有关情况。
日常管理方面，建立健全各项规章制度，从日常工作入手，狠抓作风建设，提高工作效率和节约意识，重视员工思想道德教育，树立正气，营造良好的工作氛围。
二、土地储备工作：
公司董事会通过实地调查，科学评估，做好土地储备工作，增强公司发展后劲。
三、存在的问题：
1、管理制度落实不到位，各部门领导应以身作则管理维持好本部门工作秩序，及时了解和纠正本部门员工的工作、思想等问题。
2、各部门应经常开展业务知识培训和员工道德素养教育，提高职工队伍整体素质。
3、维护公司形象，言谈举止得体，搞好内部团结。
四、下半年工作计划：
下半年，工程部门要加强对在建工程的安全质量管理工作，及时调查材料价格，严格控制成本，对竣工的工程，及时验收交房，保证“七通一平”。
销售部要做好各楼盘的市场调查工作，及时了解市场价格，做出科学合理的价格预测，对已售楼房应及时回收资金。
财务部要做好财务监督工作，对各项支出严格控制，并及时向领导汇报财务收支情况。
加强物业管理，配合有关部门管理好小区内的治安和流动人口工作，继续整治小区卫生环境，及时安排维修工作，做到小区
业主零投诉。
全体员工要认真履行职责，全面提升大局意识，创新意识和能力水平。
公司内部团结是构建和谐社会的重要组成部分，公司全体员工要以大局为重，搞好内部团结，化解矛盾，互利共赢，推动公司更快更好的发展。
同志们，新形势下赋予我们更多的机遇和挑战，让我们与时俱进，开拓创新，以更加奋发有为的精神状态、求真务实的工作作风、稳扎稳打，不断开创工作新局面，为公司持续健康发展做出更大的贡献。
2010年7月23日
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