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关于组合贷款的流程（更新完毕）
来源： 孟欣JC盼兮的日志
2009年9月8日
今天帮朋友跑贷款的各项事宜~大姑娘上轿头一回啊~累毁我了~把经过给大家分享下~日后有同志们贷款买房的话可以参考下~别到时候弄得云里雾里的~
1.地点：售楼处。
目标：合同正本和副本，《房地产权属转移登记申请书》。
注意：合同正本一定要拿到手~
房子的合同备案结束后就可以去开发商那把合同取回来~我今天取回的是一个正本一个副本合同，正本合同是表面带条码滴~如果可以的话把《房地产权属转移登记申请书》也一块取走~上午去的时候只给我合同了~她们可能没想到我当天就可以都办好~下午需要申请书时给开发商挂电话~才知道告诉我她们还未拿到~需等一会儿~
2.地点：因为房子在中山区~所以去的是中山区的公积金中心~位于中山区武汉街51号，青泥小学旁，劳动公园东走500米。（中午不休息）
目标：组合贷款联络单。
网上说售楼处会给需要准备的材料清单的~但是这个售楼处没给~要也没有~好在到公积金中心那给材料清单了~一进门口~领到个人贷款申请书和需准备的材料~正在填表时候有个人告诉我先去18号窗口做什么证查询~也没听清糊里糊涂的就去了~要了户口本和身份证原件，贷款申请表，买房合同正本（切记是正本），商品房预付款发票。公积金卡（要交易密码）~因为是朋友委托我办理~还要交委托的公证书~（当时的公证书还有些问题，缺少委托办理购房贷款抵押登记手续那项~结果好好说说给通融了~帮提交上去了）~查询盖章之后~后来想想应该是资格审查的那种吧~又领号排队~到临近窗口把上述东西再交一遍~给我了个组合贷款联络单~上面一栏中写着同意~交过的材料都是看过返还的~
3.地点：中国银行~我朋友办的是在延安路的中国银行~(11:00-13:00休息)
目标：贷款合同4份，什么审查申请表等一大堆资料，还有那个组合贷款联络单。
下午1点去的银行，交了一大堆复印材料，户口本，身份证，预付款发票~工资证明，购房合同正本，我朋友的印章，中国银行的卡或折子，还有我的那个委托公证书~填写了一个申请书，签了近20个名字~就抱着一大堆材料走了~那个组合贷款联络单里又多了一栏的同意~
这个我要额外说说，网上都说银行审批要等几天的，结果我当时就把审批表拿走了~也不知道是中国银行办事效率太高还是我人品大爆发阿~总之不用再跑一趟就是了~
4.地点：仍旧是中山区的公积金中心~
目标：抵押借款合同，保单，公积金还款卡等，交现金。
注意：一定要带现金~不可以刷卡~本来带了1万，不够~又去取了4000元~
到了之后取号排队把银行拿来的一大堆资料交给20窗口（大概17-20窗口都可以），又要了合同2，4，15页的复印件（进门右侧有复印的，但是有时候要排队）~给我开了维修基金的单据和一个代收代缴费用一栏表~去第5窗口交了维修基金3836元~又回到20窗口取回银行的那一大堆东西~
然后到复印旁边保险的那个窗口给我开了收据，需要提交身份证复印件4份，购房合同正本全本复印件一份整本，封面，2，3，4，5，15页2份，3份委托公证书，我朋友印章，《房地产权属转移登记申请书》（因为《房地产权属转移登记申请书》开发商没有给我，开发商也是下午才拿到的，所以现打车去取的）~填写了一份保单~签了10几个名字~又去5号窗口交钱，交了9250.5元，还开办了个交通银行卡是用来还公积金贷款的。回到那个窗口给我个抵押借款合同，就说等银行放款电话通知就可以了~
貌似别人跑好几天的东西我一天就结束了？到现在还难以置信~只是委托公证书朋友少给了我一份，等放款后住房公积金提取必须要用到的~怎么办呢？
2009年9月20日
初中同学挂来电话~正好我这个案子是她审~她说银行9月放款额已经满了~只能等总行10月份放款了~慢慢等吧~这样或许住房公积金提取可以拖延一阵子？或者拜托我同学把委托公证书从银行拿出来用下？等10.1之后再说吧~
忠人之事受人之托就要把事情做好阿~加油~
2009年10月13日
昨天毅伟说他查到9月18日住房公积金贷款就已经放款了~这么说来10月17日前必须要把公积金提出来(放款后提公积金的期限是一个月内)~
今天上午上完课~寝室都没回~火急火燎的就跑到友好广场那了~和杰集合后直奔银行~因为我同学跑日本度蜜月去了~只有麻烦他们公司的人力资源部给银行挂了个电话~把委托书借了出来~拿到了商贷的合同，放款计划和放款收据（看日期10月8日银行就放款了~不知道为什么我没有接到通知~多亏直接去了~否则就耽误事情了~因为没有银行商贷合同和还款计划是没办法提公积金的~）
到了公积金办理处~提交了公积金贷款合同~银行商贷合同~银行还款计划和收据~公积金卡（自己要输密码的）~身份证~还有那个借来的委托公证书~没有问题的话就可以把住房公积金帐户里面的钱都提出来了~不过要预留第一个月的还款额~呃~这个不可以转帐~只能取现金~旁边的银行窗口也不给转帐更不给存钱~所以随身携带巨额现金走了好远~建议女同志可以找个人作陪哈~
最好把委托公证书还给银行~
至此~本小姐的任务是圆满完成~终于不用再出去奔波了~赫赫~
细节补充：
1.当时办了一个交行的卡用来专门还商公积金贷~朋友说貌似别人都是用一个卡还商贷和公积金贷的~我却多开了一个交行的~我男朋友也奇怪~今天我特意在公积金那问了一下~不是我的问题哦~是那的公积金只和中国建设银行，中国工商银行，中国交通银行三家银行有这方面的业务往来~而我朋友商贷是从中国银行贷的~所以必然要新开个户（有业务的三家银行之一）用来还公积金贷~而我男朋友是从中国建设银行商贷的~所以可以一个卡还2项贷款~我就记得当初让我办交行卡是我还问了下是否能用中国银行的~那个人说否~而且在公积金的大厅根本就没有中国银行的窗口~
2.公积金用来还款的方式~我男朋友办的时候还有2种方案~一种是每个月自动转入还款帐户但不会超过需还款额~另一种是每年自行提取~但是现在只有第一种方案了~
3.若是你委托别人办理~做委托公证书时候有以下要注意的：
公积金贷款委托公证书必有委托事项：
办理购买房屋的公积金贷款（或公积金贷款及商业贷款）相关手续
办理购买房屋贷款抵押登记手续
办理购买房屋的《房屋所有权证》相关手续
以上是要有的~别的就需要自己添加了~比如提取住房公积金什么的~
其中公积金贷款需要3份《公证书》原件
组合贷款需要4份~
我朋友只给我4份~但是提取公积金就没有了~若有其他事项委托的话还需多做几份的~
本文终于搞定~希望能给亲们提供一点帮助~厚厚~
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