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房地产开发企业关于铝合金门窗入账依据的确定
来源:中国门窗＆配套材料网收集整理作者:*日期:2010-4-6
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案例1：房地产开发商从一个商贸企业购买铝合金门窗并由其负责安装。
该项销售行为既涉及营业税应税劳务（安装铝合金门窗）又涉及货物，属于混合销售行为。
由于对方企业属于从事货物批发或者零售的企业，因此该混合销售行为视为销售货物，全额征收增值税。相应地，房地产开发商应全额取得增值税发票。
案例2：开发商从一个建筑安装企业购买铝合金门窗并由其负责安装。
该项销售行为既涉及营业税应税劳务（安装铝合金门窗）又涉及货物，属于混合销售行为。
由于对方企业不属于从事货物生产、批发或者零售的企业，因此该混合销售行为视为提供应税劳务，全额征收营业税。相应地，房地产开发商应全额取得建筑安装业发票。
案例3：房地产开发商从一个生产铝合金门窗的工业企业购买铝合金门窗并由其负责安装。
铝合金门窗属于财税〔2006〕177号文件列举的自产货物范围，因此，若符合以下条件：
(一)具备建设行政部门批准的建筑业施工(安装)资历;
(二)签订建设工程施工总包或分包合同中单独注明建筑业劳务价款
在该企业向我局提供其机构所在地国税局出具的从事货物生产的证明后，对于销售铝合金门窗的收入征收增值税，提供安装铝合金门窗的收入征收营业税。相应地，对于房地产开发商，销售铝合金门窗部分应取得增值税发票，安装铝合金门窗部分应取得建筑安装业发票。
若不符合上述任一条件或者无法提供机构所在地国税局的证明，则按照案例1处理。
案例4：开发商购买铝合金门窗后交给一个建筑安装企业安装。
铝合金门窗属于甲供材料，应纳入营业额计算缴纳营业税。对于房地产开发商，除了应取得安装部分的建筑安装业发票，还应取得铝合金门窗价值部分的建筑安装业发票（注明甲供材料）。
(一)具备建设行政部门批准的建筑业施工(安装)资历;
(二)签订建设工程施工总包或分包合同中单独注明建筑业劳务价款 在该企业向我局提供其机构所在地国税局出具的从事货物生产的证明后，对于销售铝合金门窗的收入征收增值税，提供安装铝合金门窗的收入征收营业税。相应地，对于房地产开发商，销售铝合金门窗部分应取得增值税发票，安装铝合金门窗部分应取得建筑安装业发票。
若不符合上述任一条件或者无法提供机构所在地国税局的证明，则按照案例1处理。
案例4：开发商购买铝合金门窗后交给一个建筑安装企业安装。
铝合金门窗属于甲供材料，应纳入营业额计算缴纳营业税。对于房地产开发商，除了应取得安装部分的建筑安装业发票，还应取得铝合金门窗价值
部分的建筑安装业发票（注明甲供材料）。
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