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锅炉供热承包合同书
甲方：榆树市教师进修学校，地址：榆树市培英街26号 法定代表人：朱兴举，职务：校长
乙方：胡丙芬，女，住榆树市华昌街1委3组
为了提高教师进修学校供热小区管理服务工作，面对供热设备容量小、老化，达不到正常供热温度标准，需增容更换大型锅炉，根据学校资金短缺的实际情况，经学校校长办公会研究并通过全体职工代表大会讨论通过决定，将教师学校供热服务管理工作承包给胡丙东经营。经甲乙双方协商一致，签订如下协议：
一、承包期限
承包期限为十年，即自2008年5月21日起，至2018年5月21日止。
二、承包方式
乙方自主经营、自担风险、自负盈亏，甲方不收取承包金，以全部热户热费作为乙方服务报酬。
三、供热范围
教师进修学校两栋办公楼（总面积10270平方米，含二园1700平方米），及教师学校、五中、附小三栋住宅楼，面积：16240平方米。（总计：26510平方米）。
四、供热标准
供热时间、室内温度及热费价格均按榆树市政府当年供热文件规定的标准执行。
五、收费方式
教师进修学校两栋办公楼的热费（含二园）由甲方按市政府文件规定价格于当年 12 月末前一次性支付给乙方；其他三栋住宅楼热费由乙方自行收取。
六、甲方责任
1、甲方将座落在校园内现有低洼不平的储煤场地和危小破旧噪音扰民锅炉房交于乙方使用，乙方为保证供热温度标准并不扰民需更换大型锅炉和锅炉房，甲方同意将原有危小破旧锅炉房拆除，由乙方负责新建大型锅炉房，并建围墙、下水管道、地沟管道及供热管道，平整储煤场、铺砖并安装160kv变压器，以上所用全部资金由乙方垫付。
2、在承包期间甲方必须保证学校前后两栋办公楼面积和三栋家属住宅楼面积，共计：26510平方米。如有拆迁或重建，必须有乙方供热，如低于原有供热面积，由甲方负责支付乙方原供热面积的供热费。
3、合同期满后，甲方按政府现行评估价格返还乙方所垫付资金，储煤场地、锅炉房、地面上的建筑物产权属甲方。
4、合同期满后，如甲方无资金、无能力返还乙方垫付资金，甲方同意将储煤场地、锅炉房占地面积约1500平方米土地产权归于乙方无偿使用，期限为30年（自2018年5月21日——2048年5月21日止。）
6、承包期满后，乙方具有优先承包权。如乙方不再承包，乙方有权变卖自行购置的锅炉附机及所有供热设备。
5、甲方两栋办公室的取暖设备（含二园）（暖气片、分水器、管道阀门等）更换、维修等费用，由甲方自行承担。
6、二次供水设备由乙方负责管理，更新换件维修等费用由甲方承担，与乙方共同使用。
七、乙方责任
1、乙方负责教师进修学校、五中、附小三栋住宅楼及教师学校二栋办公楼的供热服务及管理工作。
2、乙方供热期间的环保费、排污费、水费、电费、锅炉维修费、人工费等经营费用，均由乙方承担。
3、更新锅炉（四吨及四吨以上），附机及所有供热设施、设备费用，由乙方出资，产权归乙方。
4、乙方要遵守国家安全生产方面的有关规定，司炉工要有专业执业证，压力表必须按规定检测检验，工人经培训上岗。发生安全生产事故，由乙方自行承担责任。
八、违约责任
承包期限内，因政府供热并网改制等行为终止合同，甲方应支付乙方违约金。违约金按违约年限计算，合同每少履行一年甲方支付乙方5万元违约金。
承包期限内，因乙方违约行为终止合同，合同每少履行一年，乙方支付甲方5万元违约金。
九、解决争议的方法
甲、乙双方如有争议，协商解决，协商不成，到合同履行地人民法院诉讼。
十、本合同双方签字盖章后生效，此合同一式两份，双方各执一份。
甲方：榆树市教师进修学校
乙方：
法人代表：
二○○八年五月二十一日
（签字）
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