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1二、民法商法（第一行）P2。。。属于民商法）整个一段第一段（我国采用的是民商合一的。2013 年一级建造师法律法规重点材料
P4
（四）地方性法规、自治条例和单行条例 自治区的自治条例和单行条例，报全国人民代表大会常务委员 会批准后生效，自治州、自治县的自治条例和单行条例，报省、自治区、直辖市的人民代表大会常务委员会批准 后生效。P
5二、法的效力层级
（一）宪法至上(二)上位法优于下位法（重点）(三)特别法优于一般法P6
（五）需要由有关机关裁决适用的特殊情况（看第二段和第三段）
P10
一、法人应当具备的条件
1、依法成立
二、法人的分类 法人可以分为企业法人和非企业法人两大类，非企业法人包括行政法人、事业法人、社团法人。P14
二、建设工程代理行为的终止 建设工程带来行为的终止，主要是第（1）（2）（5）
P15
（三）作为被代理人或者代理人的法人终止（此外，………）看第二段整个一段
P16
四、不当或违法行为应承担的法律责任（整个都看）P21
一、不动产物权的设立、变更、转让、消灭和保护
需要注意的是，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者 合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力P22～23 建设工程债的产生
一、合同
二、侵权
三、无因管理
四、不当得利
P25
（二）专利法保护的对象
1、发明
2、实用新型
3、外观设计
（三）授予专利权的条件
授予专利权的发明和实用新型，应当具备新颖性和实用性。
P262、专利权的期限 发明专利权的期限为 20 年，实用新型专利权和外观设计专利的期限为 10 年，均自申 请日起计算。
2、专利申请日 国务院专利行政主管部门收到专利申请文件之日为申请日。如果申请文件是邮寄的，以寄 出的邮戳日为申请日
P29
（三）著作权主体 作品完成两年内，未经单位同意，作者不得许可第三人以单位使用的相同方式使用改 作品。（看第四段：在建设工程活动中，整个一段）P
31一、建设工程知识产权侵权的民事责任（看第一段：承担侵权责任的方式）
P35 《担保法》规定，担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金P37 看第一段和第二段（下列财产不得抵押：…………）
（二）抵押物 当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：（1）建筑物和其他土地 附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）正在建 造的建筑物。当事人以下列财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人；（（2）交通运输工具；（3）正在建造的船舶、航空器1）生产设备、原材料、半成品、产品；
P38
三、留置（看第一段）P41
（二）保险责任范围（整个一段）P45
（一）返还财产（看整个一段）P46
一、行政处罚（第一段 行政处罚的种类）
P491、工程投资额在 30 万元以下或者建筑面积在 300 平方米以下的建筑工程，可以不申请便利施工许可
证。
2、《建筑法》规定，抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。
3、《建筑法》规定，安装国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。P50
二、施工许可证的法定批准条件申请领取施工许可证应当具备的条件（8条）
P52
（七）建设资金以及落实（看第二段）P
53一、申请延期的规定（看第一段）
P54
二、核验施工许可证的规定（看第一段建筑法规定，在建的建筑工程因故中止施工的…..施工许可证）
三、重新办理批准手续的规定（因故不能按期开工超过 6 个月的，应当重新办理开工报告的批准手续）P59 建筑业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列
P62
（二）企业资质证书的延续(整个一段)
P65 看书的倒数第7行（第26条规定）
P69
四、允许其他单位或者个人以本单位名义承揽工程应承担的法律责任（看第一段）
P73
（五）不予注册和注册证书的失效、注销（看书倒数第一段：《注册建造师管理规定》中规定，申请人有下列情形）
P74
（五）不予注册和注册证书的失效、注销（看书第一段：注册建造师有下列情形之一的，其注册证书和….）
P75
（二）执业岗位范围（看第一段）
P77
二、建造师的基本义务（看第二段）
P83
三、可以不进行招标的建设工程项目（看第三段）
P84
（二）邀请招标（看第二段）
P85 看85页第一段（招标代理机构与行政机关………不得转让招标代理业务）
P86(六)开标（看第二段）
P87
（八）中标（看第二段）
P90
（一）投标保证金的形式与金额（看第二段的几个关键数字）
P92
一、投标人相互串通投标
二、投标人与招标人串通投标
P93
一、联合体投标的特点（联合体投标的特点）
P96 看书的倒数第二段（建设工程质量管理条例）
P99 建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位
P103
一、分包工程的范围（看第一段）
P107 看案例分析中的小标题（3）
IZ303030 建筑市场信用体系建设 看第三段（注册建造师管理规定）
P108
一、施工单位不良行为记录的认定标准
（一）资质不良行为认定标准（看整个一段）
P109 看书 109 页的最后一段（注册建造不得有的行为）
P117邀约可以撤回，但撤回邀约的通知应当在要约到达哦受要约人之前或者与要约同时到达受要约人，要约可 以撤销，但撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。
有下列情形之一的，要约不得撤销：（1）要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；（2）受 要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。
P121
（一）开工及开工日期（看第二段的关键数字 前 7 天后的 48 小时）
P12
2（四）竣工日期《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定当事人对 建设工程实际峻工日期有争议的，按照以下情形分别处理:(1)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日 为竣工日期;(2)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;(3)建设士程未经竣工验收，发包人擅自使用的以转移占有建设工程之日为竣工日期。
P1243、欠付工程款的利息支付 按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息 利息从应付工程 价款之日计付，当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间:(1)建设工程已实际交付 的，为交付之日;(2)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;(3)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
5、承包人工程价款的优先受偿权（3）建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。（4）建设工程承包人行驶优先权的期限为6 个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算
P126
（二）采取措施防止损失的扩大（看第一段）
P128
（一）无效合同的类型（合同法规定）看一段
（三）建设工程无效施工合同的主要情形（看第一段）第 52 条第 5 向的规定
P130 看 130 页的第一段 合同法规定
P132
（二）合同撤销权的行使（看第一段 合同法规定）
P133
（二）合同解除的种类（看小标题 1 和 2）
（三）解除合同的程序（当事人对异议期限有约定的依照约定，没有约定的，最长期 3 个月）P1341、发包人解除施工合同（整个一段）
2、承包人解除施工合同（整个一段）
P137
（三）无固定期限劳动合同（看第二段整个一段）用人单位与劳动者协商一致…….P138 用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。
P139
五、集体合同（看第二段）
P141
（一）劳动者可以单方解除劳动合同的规定（整个三段都看）
P142
（四）用人单位不得解除劳动合同的规定（用人单位看违反《劳动合同法》固定解除…….）看第一段 P143 看第二段（经济补偿的标准，按劳动……..）
P145
（二）劳动合同与劳务派遣协议（看一第段）
P150 不得在女职工怀孕期、产期、哺乳期降低其基本工资，或者解除劳动合同
P155
一、工伤认定（看第一段）
P160 未经定作人的统一，承揽人将承揽的主要工作交由第三人完成的，定作人可以就诶出合同，经定作人同 同意的，承揽人也应就第三人完成的工作成果向定作人负责。承揽人有权将其承揽的辅助工作交由第三人完成P162 定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。
P165（2）买受人应当在出卖人的营业地支付，但约定支付价款以交付标的物或者交付提取标的物单证为条 件 的，在交付标的物或者交付提取标的物单证的所在地支付。
P168
（三）借款合同一般是有偿合同（整个一段）
2、不得预扣利息的义务借款的利息不得预先在本金中的扣除。
P1715、保证承租人优先购买权的义务（看整个一段）
P176（5）因不可抗力灭失货物不得要求支付运费的义务 货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收取运费的，承运人不得要求支付运费;已收取运费的，托运人可以要求返还。
P180 看书倒数三行（委托的事务可以……）
P18
2P183建设项目可能产生环境噪声污染的，建设单位必须提出环境影响报告书
P184
（一）排放建筑施工噪声应当符合建筑施工厂界环境噪声排放标准（看第二段）
（二）使用机械设备可能产生环境噪声污染的申报
《环境噪声污染防治法》规定，在城市市区范围内.建筑施工过程中使用机械设备,可能产生环境噪声污染的，施工单位必须在工程开工 15 日以前向工程所在地县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门申报该工 程的 项目名称、施工场所和期限、可能产生的环境噪声值以及所采取的环境噪声污染防治措施的情况。P187
四、对产生环境噪声污染企业事业单位的规定（看第一段）
P189 向水体排放含低放射性物质的废水，应当符合国家有关放射性污染防治的规定和标准。
P194 限期治理的期限最长不超过 1 年，逾期未完成整理任务的，报经有批准权的人们政府批准，责令关闭P196 四节一环保（节能、节地、节水、节材和环境保护）
P198
（三）既有建筑节能的规定（看第一段）
P200 临时设施占地面积有效利用率大于 90%
P2013、施工总平面布置 且适合于施工平面布置动态调整的多层轻钢活动板房、钢骨架水泥活动板房等标 准化装配式结构。
P206 书倒数第一段（文物保护法实施条例）
P212 书倒数第一段（整个一段）P213 按照《安全生产许可证条例》的规定，安全生产许可证的有效期为 3 年。
5、承担赔偿的义务（看第一段）
三、委托合同的终止（看第一段）
P214 建筑施工企业遗失安全生产许可证，应当立即向原安全生产许可证颁发管理机关报告，并在公众媒体 上声明作废后，方可申请补办。P218 书倒数第一段和第二段P219 书倒数第一段 项目负责人的安全生产责任
P220 在施工前，施工单位责任项目管理的技术负责人要将工程概况、施工方法、安全技术措施等向作业班 组、作业人员进行详细讲解和说明。P224
二、每年至少进行一次安全生产教育培训
安全教育主要包括安全思想教育、安全知识教育、安全技能教育、安全法制教育和事故案件教育等。
P228 《建设工程安全生产管理条例》规定，施工单位应当在施工组织设计中编制安全技术措施和施工现场 临时用电方案
P229
（二）施工现场临时用电方案 施工现场临时用电安全技术规范规定，施工现场临时用电设备在 5 台及 以上或设备总容量在 50KW 及以上者，应编制用电组织设计
临时用电组织设计及变更时，…………….合格后方可投入使用 经施工单位技术责任，总
监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督。P230
（二）安全专项施工方案的审核（看第三段）
P233
六、安全防护设备、机械设备等的安全管理（看第一段）
七、施工起重机械设备等的安全使用管理
由施工总承包单位、分包单位、出租单位和安装单位共同进行验收。验收合格的方可使用。P236 IZ306034 办理意外伤害保险的规定（看第二段）实行施工总承包的，……..P239 1Z306041生产安全事故的等级划分标准（重点看）P2
41（四）总分包单位的职责分工（看第一段和第二段）P242
（一）应急预案的编制
生产经营单位的应急预案按照针对情况的不同，分为综合应急预案、专项应急预案和现场处置方案。P243
（五）应急预案的演练 每半年至少组织一次现场处置方案演练
（六）应急预案的修订 生产经营单位制定的应急预案应当至少每三年修订一次，预案修订情况应有记录 并归档P244
一、事故报告的基本要求（看第一段）P245
（三）事故补报的要求（看整个一段）P247
（一）事故调查的管辖（看第一段和第二段）
P251
一、依法办理有关批准手续
《建筑法》规定，有下列情形之一的，建设单位应当按照国家有关规定办理申请批准手续:(l)需要临时占用规划 批准范围以外场地的;(2)可能损坏退路、管线、电力、邮电 通信等公共设施的;(3)需要临时停水、停电、中断 道路交通的;(4)需要进行爆破作业的;(5)法律、法规规定需要办理报批手续的其他情形。
P253
七、依法实施装修工程和拆除工程（看第二段）
P258 《建设工程安全生产管理条例》规定，在施工现场安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式 架设设施，必须由具有相应资质的单位承担。P267 监督检查可以采取重点检查、抽查和专项检查的方式。P271 依法对建筑材料、设备等进行检验检测，是施工单位的一项重要法定义务。
P272 书第二段 建设工程质量管理条例
六、依法办
理工程质量监督手续（看第三段）
P284
二、对有隶属关系或者其他利害关系的回避
《建筑法》、《建设工程质量管理条例》都规定，工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系的，不得承担该项建设工程的监理业务。
P285
三、监理工作的依据和监理责任（工程监理的依据是）看第二段
四、工程监理的职责和权限（建设工程质量管理条例规定）看第一段
P289 建设单位应当在竣工验收后 6 个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料P290
三、建设工程竣工环保验收 环境保护设施竣工验收，应当与主体工程竣工验收同时进行。P291
（二）建筑节能分部工程验收的组织（看整个一段）P293
（二）工程竣工结算审查期限（两段都看）
P294 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释第 11 条规定，因承包人的过错造 成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。P295 看书第一段（应当承担过错责任 看小标题1、2、3）P296
一、竣工验收备案的时间（建设单位办理工程竣工验收备案应当提交的文件）看第二段
P298 看书第一段（建设工程质量的最低保修期限 标题2、3、4）P302
民事纠纷的法律解决途径主要有四中：和解、调解、仲裁、诉讼。P303
一、和解（看第三段）
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