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徐中鉴字（2010）第020号
司法鉴定报告
江苏省邳州市人民法院：
根据贵院（2010）邳法司委字第9号司法鉴定委托书的内容及要求，对贵院受理的江苏长安建设集团有限公司和荣盛（徐州）房地产开发有限公司建设合同纠纷一案成立鉴定小组，遵循独立、客观、公正的原则，根据有关文件资料，对案件中涉及到的工程造价进行鉴定并出具报告，现将有关情况报告如下：
一、工程概况：
工程名称：荣盛文景苑5#、9#楼，局部框剪结构，工程结算经廊坊开发区恒盛工程造价咨询服务有限公司审计，因双方对部分工程造价未达成一致意见，故提出鉴定，鉴定范围经过贵院确认。
二、鉴定依据：
1、司法鉴定委托书；
2、委托方提供的相关材料；
3、现场勘查资料；
三、鉴定程序：
1、接受江苏省邳州市人民法院的鉴定委托；
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2、根据司法鉴定委托书的要求，结合施工合同、结算书及相关材料进行审核鉴定；
3、向委托人出具鉴定报告。
四、鉴定结果：
一、商业基础回填土：
5#楼：（证据卷宗ⅠP66页）索赔金额：31874.600 元 工程量： 771.49m³（工程量及工作内容经双方认可）工作内容：机械挖土、装车、翻斗车运距2公里、夯填
鉴定金额：23883.54元（含一次挖机进退场费）
9#楼：（证据卷宗ⅠP72页）索赔金额：31609.500 元 工程量：761.73 m³（工程量及工作内容经双方认可）工作内容：机械挖土、装车、翻斗车运距2公里、夯填
鉴定金额：17834.75元
二、河塘北侧增加回填土：
5#楼：（证据卷宗ⅠP118页）索赔金额：8952.390
元 工程量：618.400 m³（工程量及工作内容经双方认可）工作内容：机械挖土装车、翻斗车运输、运距200米、夯填
鉴定金额：13230.25元
9#楼：（证据卷宗ⅠP112页）索赔金额：9828.080 元 工程量：644.79 m³（工程量及工作内容经双方认可）工作内容：机械挖土装车、翻斗车运输、运距200米、夯填
鉴定金额：13794.84元
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三、铝合金百叶窗调差：
5#楼：（证据卷宗ⅠP35页）索赔金额：46094.420 元 工程量： 261.000 ㎡（工程量经双方认可）
调整内容： 铝合金百叶窗由原色调整为彩色（土黄色）
鉴定金额：28797.92元
9#楼：（证据卷宗ⅠP41页）索赔金额：49603.590 元 工程量： 280.87㎡（工程量经双方认可）
调整内容：铝合金百叶窗由原色调整为彩色（土黄色）
鉴定金额：30990.31元
该项调整单价见建设单位现场批复意见证据卷宗ⅠP31页，按《徐州造价信息》参照执行，申请时间2008.8.2，批复时间2008.10.16。差价参照价差按2008.8月《徐州造价信息》调整，本色300元/㎡，彩色420元/㎡，标报价320元/㎡，调差100元/㎡。
四、护栏工程量调整:
5#楼：证据卷宗ⅡP46页，索赔金额：77149.250元
工程量：480.110 米（工程量经双方认可）调整内容：护栏增加
鉴定金额：67997.22元
9#楼：证据卷宗ⅠP85页，索赔金额：78253.460 元
工程量：487.4 米（工程量经双方认可）调整内容：护栏增加
鉴定金额：69024.32元
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单价按投标价计入。
五、内外墙增加现浇带及窗台压顶
5#楼：证据卷宗ⅡP63页索赔金额：37206.460 元
工程量：增加：￠10钢筋：2.29T，￠6.5钢筋：0.481T，C20砼窗台压顶现浇（自拌）：16.57m³扣除：空心砖墙370厚:7.67m³，240厚：4m³，200厚：5.28m³，120厚：0.87m³（工程量按图示计算）。
调整内容：由徐州质量通病防治措施改为江苏质量通病防治措施，做法改变引起造价改变。计算省做法扣除市做法，鉴定差价。
鉴定金额：18947.80元
9#楼：证据卷宗ⅠP108页索赔金额：28529.590 元
工程量：增加：￠10钢筋：1.43T，￠6.5钢筋：0.25T，C20砼窗台压顶现浇（自拌）：15.3m³。扣除：空心砖墙370厚:7.41m³，240厚：3.51m³，200厚：3.715m³，120厚：0.67m³（工程量按图示计算）。
鉴定金额：13848.62元
调整内容：由徐州质量通病防治措施改为江苏质量通病防治措施，做法改变引起造价改变。计算省做法扣除市做法，鉴定差价。单价按投标价计入。
六、钢材调差：
索赔金额：16793.000 元
5#楼：扁钢：6.18T，钢板：1.19T，￠10钢筋：2.29 T，￠6.5钢
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筋0.481T
鉴定金额：8280.08元
9#楼：扁钢：6.18T钢板：1.22T，￠10钢筋：1.43 T，￠6.5钢筋：0.25T
鉴定金额：7413.75元
调整内容：合同约定为钢材价格调整，原审计报告仅对钢筋价格进行了调整，钢筋以外钢材为原投标报价中的含量，钢筋量为
（五）变更中钢筋量。
七、9#商业楼模板增量 索赔金额：6182.490 元 工程量：103.18㎡
鉴定金额：2972.22元
9#商业楼取直变更中模板量未计入，工程量按原审计中砼中模板含量，单价按投标价计入。
八、外墙砖镶贴增加费用
5#楼：索赔金额：348144.480 元，卷宗ⅠP57页 工程量：2898.410 ㎡（工程量经双方认可）
鉴定金额：182098.17元
9#楼：索赔金额：346591.790 元，卷宗ⅠP49页 工程量：2878.100 ㎡（工程量经双方认可）
鉴定金额：180645.32元
调整内容：原审计报告中按单价63元／㎡（不含面砖）计入，现
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场勘察时双方认可的含税价格为63元／㎡（不含面砖），按双方认可的价格调整，原审计报告中税金不再计取。
合计鉴定金额：679723.11元
大写：陆拾柒万玖仟柒佰贰拾叁元壹角壹分
五、鉴定情况说明：
（一）、工程量：
1、双方认可的工程量按双方签证数量计入
2、双方有争议的工程量按图纸结合原审计报告计算
（二）、组价：
1、原投标报价有的项目执行原投标单价
2、原投标单价没有的项目按2004清单重新组价，人工及材料单价执行原投标报价。
六、特殊事项的说明：
1、本次鉴定结论仅作为委托方受理的该工程合同纠纷一案提供参考依据。
2、本报告除国家有关规定和双方约定外，不得公开于任何媒体，不得在任何媒体上作不真实、不全面的陈述，不得修改本鉴定报告的内容。
七、报告提交日期: 2010年4月26日
八、附件：
1、江苏省邳州市人民法院（2010）邳法司委字第9号司法鉴定委托书；
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2、鉴定机构营业执照及资质证书复印件；
3、工程结算书；
4、部分鉴定材料的复印件。鉴定机构负责人：朱磊 鉴定人：梁金辉、郝阿莉、刘峰
二〇一〇年四月二十六日
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