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房地产登记技术规程考试题
一、单项选择
1、未办理房屋所有权初始登记的，（A）办理房屋的其他登记；因处分房产而登记的，被处分的房地产权利应已登记。A、可以 B、应 C、不得 D、必需
2、使用电子登记簿的，应以（A）将登记事项在登记簿上记载完毕并点击确认之时为准。
A、登记官 B、审核人员 C、受理人员 主管领导
3、使用纸质登记簿的，应以登记官将登记事项在登记簿上记载完毕并以（A）之时为准。
A、归档 B、移交 C、签名 D、发证
4、任何人不得擅自更改登记簿。当登记簿记载的事项有错时，应按（C）登记程序进行更正。A、注销 B、变更 C、更正 D、撤销
5、房屋所有权初始登记应每件检查，其他各种登记类型应按（A）不低于登记件数的3﹪进行抽查。A、每周 B、每月 C、每季度 D、每年
6、房屋登记机构宜设立房地产审核委员会，负责会审房地产登记重大疑难事项，房地产登记审核委员会应由（D）人及以上单数组成，其中（）不应少于总人数的1/2。
A、3、登记官 B、5、法官 C、3、律师 D、3、复议人员
7、公告期不宜少于（B）个工作日。A、3 B、5 C、7 D、158、纸质档案宜采用每办理1件登记所形成的材料立1个卷；合并办理的登记材料（D）合并立卷。A、宜 B、不得 C、必需 D、应
9、幅面大于A4的材料，应按A4大小折叠整齐，并（）预留出装订边际。
A、应 B、必需 C、不得 D、宜
10、异议登记已注销满（）的纸质档案可以列入销毁范围。A、1年 B、2年 C、3年 D、5年
二、多项选择（每小题有2-4个正确答案）
1、房地产登记应共同申请，下列哪些登记情形可单方申请。（）
A、因合法建造房屋取得房屋权利的B、因房屋面积增加或减少，申请变更登记的 C、因继承、受遗赠取得房地产权利的 D、因赠与取得房屋权利的2、下列哪些工作属于受理工作的内容。（）A、查验申请主体 B、查验申请材料 C、录入相关信息 D、记载于登记簿
3、下列纸质档案可列入销毁范围说法正确的是。（）A、抵押权登记已注销满5年 B、查封登记已解除满2年 C、地役权登记已注销满5年 D、预告登记已注销满2年
4、销毁保管期届满的纸质档案应由那些人员组成鉴定小组。（）
A、档案管理人员 B、登记官 C、纪检部门 D、监察部门
5、电子档案的范围应包括（）。A、电子档案目录 B、电子登记簿
C、纸质档案的数字化加工处理成果 D、档案扫描
6、公证机构、仲裁机构查询与公证、仲裁事项相关的登记资料应提供哪些证件。（）A、委托书 B、介绍信
C、已申请公证或仲裁的证明 D、工作人员的工作证
7、查验申请材料包括以下哪些内容。（）A、申请材料应齐全、完整
B、房地产权属证书或登记证明应真实、有效 C、询问产权共有情况
D、有关部门出具的权利来源证明材料、其他有关证明材料应在规定的有效期内且属依职权出具
8、用于申请房地产登记的下列材料应经公证的是。（）A、因继承、受遗赠事实申请相关房地产登记的继承文书、受遗赠文书
B、因赠与事实申请房地产登记的赠与文书 C、境外申请人委托他人申请房地产登记的委托书
D、父母之外其他人处分未成年人的房地产申请登记，应提供对未成年人享有监护权的证明，但人民法院指定监护除外
9、下列哪些登记应进行实地查看。（）A、房屋所有权初始登记 B、地役权登记
C、在建工程抵押权登记
D、因房屋灭失的房屋所有权注销登记
10、房地产登记资料利用应包括。（）A、对权利人利用 B、对法人利用 C、对内利用 D、对外利用
11、下列哪些登记不应颁发房地产权属证书或登记证明。（）A、建筑区划内属于全体业主共有的房屋登记 B、商品房预售备案 C、异议登记 D、注销登记
12、下列哪些说法符合纸质档案装订的规定。（）
A、材料上的金属物应全部剔除干净，操作时不得损坏材料，可对材料进行剪裁。
B、幅面大于A4的材料，应按A4大小折叠整齐，并预留出装订边际。
C、应在材料上方采用线绳装订。
D、材料折叠后过厚的，应在装订线位置加入垫片保持其平整。
13、下列符合房地产登记档案保管规定说法正确的是。（）A、档案库房人工照明光源宜选用白炽灯，照度不宜超过100LX；当采用荧光灯时，应对紫外线进行过滤；不宜采用自然光源，当有外窗时应采取遮阳措施，档案在任何情况下均应避免阳光直射。
B、档案密集架应与地面保持80cm以上距离，其排列应便于通风降湿。
C、应检查虫霉、鼠害。当发现虫霉、鼠害时，应及时投放药剂，灭菌杀虫。D、应配备吸尘器，加装密封门。
14、电子档案备份和异地保存应符合下列哪些规定。（）A、电子档案目录、电子登记簿以及纸质档案的数字化加工处理成果均应进行备份。
B、可选择在线增量备份、定时完全备份以及异地备份的备份方式。
C、应至少每天1次做好增量数据和材料备份。
D、应至少每季度定时做好完全备份，并应根据自身条件，应至少每年1次离线存放。
15、下列哪些岗位应由登记官担任。（）
A、审核岗位 B、登簿岗位 C、质检岗位 D、受理岗位
三、判断题（正确的打“√”，错误的打“×”）
1、申请材料幅面尺寸宜为国际标准297mm×420mm。（）
2、少数民族文字文本的申请材料在非少数民族聚居或者多民族共同居住地区使用，不必同时附汉字文本。（）
3、中华人民共和国台湾地区的自然人在内地申请房屋登记，提供身份证明应提交居民身份证或台胞证。（）
4、因继承、赠与、受遗赠事实申请相关房地产登记的继承文书、赠与文书、受遗赠文书应经公证，但人民法院的生效法律文书确认相关房地产的继承、受遗赠事实除外。（）
5、中华人民共和国香港特别行政区形成的司法文书，应经境内人民法院裁定予以认可和执行。（）
6、内部调阅登记资料时间最长不得超过7个工作日。（）
7、房屋登记基本单元代码应为26位，前25位为本体码，最后一位为校验码。（）
8、卷内材料应向左下角对齐，装订孔中心线距左边际应为12.5mm。（）
9、电子档案备份和异地保存应建立异地异地容灾体系，应对可能的灾害事故。异地容灾的数据存放地点与源数据存放地点不得小于20km，在地震灾害频发地区，间隔距离不宜小于800km。（）
10、对录入的目录数据和登记簿数据应进行抽查，抽查率不得低于10％，错误率不得小于3‰。（）
11、房地产登记机构可与公安、民政、税务、金融等部门建立登记资料相关信息查询机制。（）
12、符合查询条件的，房地产登记机构应及时提供查询服务。当时不能提供查询的，应向申请人说明理由，并宜在受理申请之日起7个工作日内提供。（）
13、基本单元代码应由12位基本单元幢代码和4位户代码组成。（）
14、以抵押贷款方式预购商品房的，预购商品房预告登记与预购商品房抵押权预告登记可合并办理登记。（）
15、使用电子登记簿的，应以登记官将登记事项在登记簿上记载完毕并签名（章）之时为准。（）
16、卷皮与档案盒或档案袋项目的填写可采用计算机打印或手工填写。手工填写时应使用黑色墨水或墨汁填写，字体工整，不得涂改。（）
17、材料上的金属物应全部剔除干净，操作时不得损坏材料，可对材料进行剪裁。
18、档案库房应安装温湿度记录仪，配备空调及去湿、增湿设备，并应定期进行检修、保养；库房的温度应控制在14℃-24℃,相对湿度应控制在45％-60％。
19、登簿是房地产登记机构将准予登记的房地产自然状况、权利状况在登记簿上予以记载的行为。（）
20、受理、审核、质量管理岗位工作应由同一人担任。（）
21、固定界限是指能够区分相邻房屋登记基本单元或共用部分，有固定的围护物或明确的界址点闭合形成的界线。（）
22、当房屋登记基本单元合并，分割时，应重新编码，原代码可再赋予其他房屋登记基本单元。（）
23、房地产登记质量检查时，应对每件检查业务填写检查记录，并应签署质量检查意见。（）
24、房地产登记宜按申请、受理、公告、审核、登簿、发证的程序进行。
25、房屋是指有固定基础、固定界限且有独立使用价值，人工建造的建筑物、构筑物；天然形成的溶洞、窑洞以及特定空间。（）
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