梅子林康定县藏香猪养殖及立体农牧业观光园区项目项目建议书由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便”。
康定县藏香猪养殖及立体农牧业观光园区
建设项目建议书
及观光采摘立体农牧业为主；其三为“休闲娱乐中心区”，占地面积400亩，采用购买（农民荒地转工业用地）工业土地方式建设，是整个园区的中心，主要以特色娱乐、特色餐饮、特色自助厨房、休闲避暑农庄、绿色生态产品销售中心为主。
（五）项目建设年限。该项目预计建设年限为2.5年。
二、项目建设的必要性和条件
（一）项目建设的必要性分析。
生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，其符合甘孜州将旅游业定位为第一产业的发展规划，本项目的研究示范作用，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽：另一方面改变了传统的农牧业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业、养殖业、种植业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，能够从根本上解决社会上闲散劳动力的就业问题，保证了农户的人均收入和生活水平逐步提高，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。甘孜州地处偏远，对于农牧业立体发展来说是块待开发的处女地，围绕州委州政府建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构的政策，通过生态立体农牧业园区的建设，可引导和推动甘孜州农业结构调整，可得到国家政策及甘孜州金融机构的扶
标准》低于15%以下执行。对农畜产品加工机产业化经营的企业自投产经营之日起，免征企业所得税5年。
（三）项目建设的资源条件评价。
养殖基地位于大渡河上游，发源于野牛沟雪域的山水泉水流经项目地，水源清洁，无污染，是雪域高山流下的山泉水，经化验具有优质山泉水品质，有足够能力满足屠宰加工生产、生活和消防用水所需。
捧塔乡位于甘孜州康定县的文化教育科研基地区域，水电资源丰富，正在进行大力开发，10km范围内有中大型水电站10余个，功能完善，电力充足，电价相对非常便宜，现有相应的供电设施，能满足本项目建设发展的电力要求。
三、建设规模与产品方案
（一）建设规模。
新建占地3000亩的康定县藏香猪养殖及立体农牧业观光园区，分为主要的三个功能区，其一为“室外综合驯养区”，占地1400亩，采用转包或租用土地方式建设，该区主要放养猪羊牛鸡，是进行野外自助娱乐及捕杀活动的区域；其二为“种养殖生态旅游观光区”，该区占地1200亩，采用转包或租用土地方式建设，主要以原地形地貌和原果蔬形态进行嵌入式圈舍、民居、景观台、景点等旅游休闲元素，发展养殖及观光采摘立体农牧业为主；其三为“休闲娱乐中心区”，占地面积400亩，采用购买（农民荒地转工业用地）工业土地方式建设，是整个园区的中心，主要以特色娱乐、特色餐饮、新建占地3000亩的康定县藏香猪养殖及立体农牧业观光园区。
五、投资估算及资金筹措
（一）投资估算。1．建设投资估算。
项目估算总投资8600万元，其中：固定资产投资6850万元（含固定资产、土地、设备及生物资产），其中合作社股东增资及2015-2017年盈余收入预计550万元，申请国家项目2015-2017项目资金支持共850万元，以合作社部分资产抵押金融机构贷款200万元，以股权招商引资现金投入7000万元。
2．流动资金估算。
该项目流动资金1750万元。3．投资估算表。
3．利润与税收分析。4．投资回收期。
静态投资回收期为3年；动态投资回收期3－4年。5．投资利润率。
财务内部收益率为43.08%。
（二）社会效益。
1．项目对社会和环境的影响分析。
该项目建设地点位于康定县捧塔乡，据环保部门监测数据，建设地点小时评价浓度，符合GB3095-1996中的二级质量标准要求。
2．项目与所在地互适性分析。
在“藏香猪原生态养殖及立体农牧业示范基地”的基础上进行推广辐射，建立绿色有机产品生产基地及农业生态休闲观光园，对捧塔乡阳林村、三家寨、木洼村进行山地资源综合开发，建立以立体种植和藏香猪立体养殖为主的高效生态科技示范园区，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食、水果等。
环境更加优美，气候得以调节，生态环境向良性循环的方向发展。
七、优惠政策
由于本项目属于国家鼓励扶持的农业产业化龙头项目，一旦立项获准，无疑对农业产业发展及整个社会经济的发展必将起到不可估量的拉动作用，同时甘孜州将旅游业定为了州第一重点发展产业，地区特色畜牧业也将藏香猪养殖项目列为“康巴特色”养殖重点扶持项目，旅游局《关于促进农村旅游发展的指导意见》也提出“把发展农村旅游作为建设社会主义新农村的有效途径之一，拓展和深化观光型的农村旅游，大力发展以农户家居和农、林、牧、渔及园艺等农村资源为载体的农家乐，是现阶段农村旅游的基本形式，也是现阶段最有中国特色的乡村游拓展和深化观光型的农村旅游”，2013年11月16日甘孜州政府出台《甘孜州招商引资优惠政策（甘府发3013）》文件，文件规定：“对于投资兴办农牧业生产和服务企业自投产经营之日起，免征企业所得税7年；文件还规定：“对于未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩用于生态项目建设的，可以出让方式取得使用权50年，使用权可依法转让、出租、抵押；土地使用者自行完成的工业项目用地出让底价可在《全国工业用地出让最低价标准》低于15%以下执行。投资企业用地，凡符合《划拨用地目录(国土资源部令第9号)》的建设用地项目，可提请申请由政府批准后通过出让、租赁等多种方式取得国有土地使用权”。
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