晶新房地产行为规范由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房地产市场行为规范”。
专业房地产服务机构
晶新房地产办公行为规范
一、凡本公司员工上班要带胸卡。
二、坚守工作岗位,不要串岗。
三、上班时间不要看报纸、玩电脑游戏、打瞌睡或做与工作无关的事情。
四、办公桌上应保持整洁并注意办公室的安静。
五、上班时不能穿超短裙与无袖衣及休闲装，请穿西装和职业装，不要在办公室化妆。
六、接待来访和业务洽谈应在会议室进行。
七、不要因私事长期占用电话。
八、不要因私事找公司长途电话。
九、不要在公司电脑上发送私人邮件或上网聊天。
十、不经批准不得随意上网。
十一、未经允许，不要使用其他部门的电脑。
十二、所有电子邮件的发出，必须经部门经理批准，以公司名义发出的邮件需经总经理批准。
十三、未经总经理批准和部门经理授意，不要索取、打印、复印其他部门的资料。
十四、不要迟到早退，否则安规定罚款。
十五、请假需经部门经理、分管副总或经理书面批准，到办公室备案。假条未在办公室即时备案，公司以旷工论处、扣减工资。
十六、平时加班必须经部门经理批准，事后备案公司不发加班费。
十七、不论任何原因，不得代他人刷卡，否则将被公司开除。
十八、因工作原因未及时打卡，需及时请示部门经理签字后于次日报办公室补签，否则当做旷工处理。
十九、加班必须预先由部门经理批准后向办公室申报，凡加班后申报的，办公室将不予认可。
二十、在月末统计考勤时，办公室对任何空白考勤不会补签，如因故未打卡，请到办公室及时办理。二
十一、吸烟到阳台或室外，否则罚款。
二十二、请病假，若无假条一律认同为旷工，特殊情况可上班时间补假条。
二十三、请假应于事前交办公室，否则视为旷工处理。
二十四、市场部员工因当日外勤，不能回公司打卡，须请部门经理在当日8时30分以前写出名单，由办公室经办人打卡。
二十五、凡出远勤达1天以上者，须先填报经部门经理批准的出差证明单。
二十六、因故临时外出，必须请示部门经理。各部门全体外出，必须给总经理办公室打招呼。
晶新房地产
一、每天准时到公司，（最好能提前20分钟到公司，做到风雨无阻！）
二、找开电脑，查看前一天所新增楼盘，熟悉市场行情，养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之楼盘。
三、打开电脑，随时查阅公司“新间公告”、“员工论坛”等栏目，及时了解公司业务动态同规章制度，跟上公司日新月异发展的步伐。
四、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘,增加成交量进而增加业绩(及分类广告).五、本分行或本区域若有新收的匙盘,坚持拿匙看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌.六、每天必须认真按质清洗三十五个盘源.清洗任何盘源必须与业主彻底交流,了解真实情况.七、洗盘过程中,了解业主有换楼的需要，在业主未出售前，先行约业主看房（每周至少一个）。
八、下决定每天找寻一个新客户（暂时未需要，但半年内会买的客户）
九、尝试考核本身对买卖过程中，税费及各项手续费的计算方法。
十、每天必须尽量保证带一个客户看房。
十一、每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客。
十二、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张，争取客源及盘源。
十三、自行辑录五个楼盘，不停寻找客户作配对，机会自然大增
十四、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘，（租客到期完约否？会否另觅新居？会买房否？）做好自己的“客户回访”工作。
十五、跟进以往经自己租出的楼盘业主，会否买多一个单位作投资（收租）
十六、有时间到附近交易活跃的社区兜客，及地产公司门口拉客。
十七、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系，加深感情争取控盘（签独家委托）
十八、晚上是联络客户与业主最佳时间，坚持在8-9点间跟客户、业主沟通。
十九、业务员应多了解本市及国内房地产之要闻，令本身在这方面的知识增加，从而在与业主及客户交谈的时更有内容，塑造“专家”形像。
二十、谈判过程中，遇上挫折，是平常不过之事，并要将问题症结之所在记下，不要重犯。二
十一、工作总结（看房总结经验），准备第二天工作计划（客与业主需联系）。
二十二、心动不如行动，心勤不如手勤，主动出击，才能争取入息。
各位同仁：请随时随地将自己的工作与以上“日常工作”进行比较，检查自己做到了什么，没做到什么！建议将此“日常工作”摘录于自己工作薄上，时常鞭策自己，指引自我！长此以往，成功之时指口可待！
晶新房地产
一、在公司内，应遵守公司各项规章制度，服从上级指挥。
二、上下班时，必须谨记在房翼上面完成考勤记录，上班时间上午09:00-12:00，下午13:00-17:00,晚上18:00-20:30。
三、严格遵守工作时间，做到不迟到，不早退。下班时间到后，必须整理好物品下班。
四、工作期间应认真工作，不允许串岗聊天和在工作区内大声喧哗，不得妨碍他人开展业务工作，不得擅自离开工作岗位，不可阅读与工作业务无关的书报杂志。
五、工作时，不打非业务性电话，接非业务性电话时应尽量缩短时间。
六、必须履行对公司机密、业务上的重要信息的保密义务，不得将公司业务及营销信息泄露给他人。不打听，不传播与本人无关的，不该打听不该传播的事项。
七、不得将公司资料、设备、器材用作私用，如需携带外出须得到批准。
八、与工作无关的私物不得随意带入公司，工作场地非经许可不得进行各类娱乐活动。
九、员工个人所借用的工具、物品必须妥善保管，不得随意拆卸或改装。若出现故障须及时向上级申报。
十、无操作资格者不得操作公司的有关设备、器具等。
十一、客人来访原则上应有预约，并在指定场所接待。非接待人员不经许可不得进入接待处。
十二、公司员工间及对公司外的人员，必须礼貌待人，文明用语，不讲粗话、脏话。同事之 间要和睦相处，互相团结、帮助。
十三、公司员工上班一定要佩戴胸卡，如有遗失应尽快申请补办。
十四、员工着装应以反映良好的精神面貌为原则。男职员着装要清洁整齐，要穿白衬衫，打领带，黑皮鞋黑袜子，禁止穿拖鞋、背心、田径裤。女职员穿着要大方得体，不浓妆艳抹，不准单穿吊带衫、凉拖鞋。
十五、随时注意保持周边环境卫生清洁，不随地吐痰、不乱扔纸屑烟蒂、不乱涂乱画。雨具、雨鞋一律放置在规定存放处。
十六、除在指定场所、时间外，不允许饮食、吸烟。
十七、节约用水、用电、办公用品。安全用电，爱护灯管、插座、开关等电路设施。不准私自拆除、搬移和乱拉线路。若有损坏，须通知总务处进行更换、修理。
十八、必须遵守用火规则（下班前清理烟灰缸、切断电源）
十九、所有设备、器具等必须保持可正常安全运作状态。
晶新房地产
专业房地产服务机构
晶新房地产失败业务员的日常行为规范
一、常迟到，开小差。
二、望天打卦，无所事事。
三、一周看房次数不过三次。
四、洗盘工序得过且过，毫无内容。
五、主动性，积极性低，不会自发性找寻业绩不好的原因。
六、看房就是看房，不会深入了解客户的需要而作相应行动
七、阳奉阴违、只做表面功夫。
八、上班等下班，做业务的心态不够强。
九、与分行同谈天说地，但内容经常不是围绕业务的。
十、贴客程度不够，客户经常跟别家地产成交。
十一、经常抱怨无客，无盘，所以自己业绩差。
十二、工作态度散漫，更影响其他同事工作。
十三、不遵从上级指令，自己有一套想法，经常与上级对抗。
十四、不会自我检讨做业务的能力。
十五、从不提升自己的业务技巧，去适应现今行业的竞争。
十六、对所属片区楼盘资料的熟悉情况不充分，而又不去改善
十七、对所属片区楼盘的售价、租金价不清楚。
十八、在公司谈私人电话比洗盘电话多。
十九、利用公司电脑玩游戏，经常用手机玩短信息（在上班时间内）
二十、对买卖手续流程不充分了解。
晶新房地产
专业房地产服务机构晶新房地产盘源管理制度一、接盘规则：1.输盘应真实、有效、及时、全面、准确。原则上接盘人，以有效盘在电脑上登记的时间先后为。2.盘源人须详细了解盘源资......
刀豆文库小编为你整合推荐8篇新房地产销售工作计划，也许这些就是您需要的文章，但愿刀豆文库能带给您一些学习、工作上的帮助。......
（一）、2014年徐州市社会经济发展状况1、强化改革创新，发展动力明显增强政府职能转变和行政体制改革加速推进。大力实施简政放权，取消和下放市级行政审批项目73项；出台市级行政审......
瀚新房地产董事长致辞在日常生活或是工作学习中，要用到致辞的情况还是蛮多的，致辞具有很强的实用性和针对性。你知道什么样的致辞才是优秀的致辞吗？下面是小编为大家收集的瀚新......
通过签订合同可以明确权益和责任，减少纠纷风险，保护合同当事人的合法权益。针对特殊情况和可能的风险，可以增加变更和解决纠纷的条款。您可以参考以下合同范文，了解合同的一般结......
