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篇1：公租房合同
海南军海建设（集团）有限公司 重庆分公司
璧山两山丽苑公租房1#、2#、3#楼
劳 务 承 包 合 同
2014年月日
工程劳务承包合同
甲方：海南军海建设（集团）有限公司重庆分公司（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）甲、乙双方就海南军海建设（集团）有限公司重庆分公司承建的璧山两山丽苑公租房1#、2#、3#楼工程（以下简称“本工程”。）劳务事项进行合作，甲方将本工程的劳务、设备及辅材等发包给乙方。为了明确双方权利和义务，按《中华人民共和国合同法》、《建筑法》以及相关法律、法规的规定，遵循平等自愿、公平诚信、互惠互利的原则，经双方友好协商，达成一致，签订本合同，望甲、乙双方共同遵守。
一、工程概况
1、工程名称：璧山两山丽苑公租房
2、工程地点： 璧山工业园区
4、建筑面积： 45000 m2（面积为暂定结算时以竣工结算面积为准）
二、合同文件的优先顺序
组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：
1、合同协议书；
2、技术标准和要求；
3、图纸；
4、其他合同文件、附件、通知、会议记录、方案等；
5、规范图集。
三、现场情况
乙方已对本工程的施工图及所采用的规范和标准、地质状况、工程位置、周边环境、平基现状、道口布设、储存空间、施工作业区、场内三通一平等已有充分了解、分析和评估，同意承担任何因忽视或误解工地情况而导致的后果和责任。
四、承包范围、承包内容、承包形式、界线划分、计价及支付方式
（一）乙方承包范围：
1、本工程除基础挖孔桩、车库耐磨地坪、水电安装、通风、消防、电梯、门窗安装、栏杆、扶手、专业防水、烟道安装、外墙保温、内外墙涂料、室内地砖装饰、吊顶工程由甲方另行组织分包外，其余本工程建筑、结构设计施工图纸（含施工图所涉及的标准图集、规范、标准等）、图纸会审及设计变更、会议纪要、通知、方案等所包含的土建和装饰。
（二）乙方承包内容：
1、钢筋制安、模板制安及拆除、砼浇筑及砼养护、砌体、内抹灰（顶棚不抹灰但必须达到平整度要求）等。
2、基坑（槽）安全支护、基坑（槽）及桩孔内清洗和垫层浇筑,场地内排水、桩顶浮浆剔打、冲洗等,设备基础除主材料外(甲方供用材料后有说明)属于乙方承包内容。
3、室内地面垫层施工前的场地回填、平整夯实、混凝土垫层浇筑和收面，不贴地板砖的楼地面细石砼找平，室外离外墙1m宽以内的平台、台阶、坡道、混凝土散水。
4、车库外防水的抹灰层防水砂浆及保护聚苯板、盲沟，车库排水沟、集水坑、电沟，设备用房房基础及墩子等。
5、乙方必须对甲方分包工程的预埋、预留、凿打、修补、后塞口进行一次或多次处理及修复，以及装饰工程、安装工程中所需的配合工作。配合费用已含在综合包干价内。
6、交付验收前承包范围内所有材料、成品、半成品的保护。
7、安全文明施工要求所搭设的垂直和水平防护架及全封闭、安全防护棚、洞口与临边防护、安全通道防护、场内文明施工、料场堆码、楼层清理等。架体必须按照甲方的要求刷油漆、密目安全网由甲方指定统一颜色及型号。
8、本工程施工所需垂直、水平运输机械、各工种和各专业的机械。如塔吊和施工电梯(特别说明: 塔吊采用qtz63塔吊，必须每栋使用施工人货电梯)，混凝土搅拌机、砂浆搅拌机、土石方作业机械、钢筋制安机械、焊接机械、模板制安机械等。包括机械设备的进出场、安拆、日常管理及维护、操作人员配备等工作内容及费用）。混凝土泵送机及泵管的安装配合，加固材料及辅助用工。各种预埋（含预埋件制作）、预留（如卸料平台、塔吊附着、电梯、栏杆、爬梯等铁件、电梯呼叫盒及卫生间排气孔等预埋）；提供满足本工程所需的仪器、机具、工具。砌体、构造柱、过梁等植筋工作（如工具、胶料、检测费用）。
9、按施工组织设计要求并提供满足本工程需要的周转材料（如钢管架料系列、支撑系列、模板系列、脚手板系列）、辅助材料（铁钉、铁丝、扎丝、焊条、氧气、乙炔、电渣焊剂、胶带、双面胶带、对拉丝杆、内衬、垫块、混凝土养护水管、养护薄膜）、耗材（丝杆套管、保护层垫块、外加剂及石灰精、钢丝网、止水钢板或止水带等）等材料及设备。钢筋机械连接套筒材料由甲方提供（耗材由乙方提供）。根据现场施工要求，钢筋机械连接机具的，由乙方自行负责。
10、提供内、外脚手架。外脚手架(外架采用自升式外爬架，自升式外爬架在外墙保温施工完后拆除)乙方无偿提供给门窗及幕墙安装、给排水安装、栏杆等分包单位使用，并且在所有分包单位施工完成后才能拆除外脚手架；内脚手架（或脚手架相关材料）乙方无偿提供给各工种、分包单位使用，直到工程完工；相关费用已含在综合包干价内。
11、施工过程中工程用材料的取样、试块（试件）的制作及上下车，各种工程检测的配合工作等。
12、与各工种、各分包单位的配合工作。
13、各种生产、生活临时设施的搭拆及二次搬迁，临时施工道路的铺筑及维护。
14、现场临时用电的二级、末级配电箱、开关箱、施工照明（包括楼梯间）设备及线管、电线、线缆、器具等系统的材料、插座（针）、施工用电设备、线路等系统的安装和过程维护。乙方负责安装的各种临时用电设施，必须满足临时用电规范要求及现场各工种、分包单位的施工要求，并无偿提供给各工种、分包单位使用，直到各工种、分包单位工程完工。相关费用已含在综合包干价内。
15、施工用水管道、管件、闸筏、龙头的材料和安装以及系统的过程维护。高层施工用加压泵的安装及临时蓄水池、集水井的砌筑。现场排水管道或沟道（主材除外）、排水系统的施工和维护。
16、雨季防护用具、防雨彩条布等。
17、工程材料、周转材料、半成品的上下车和场内二次及多次转运、所有材料及土石方等的垂直及水平运输、现场保卫、生产区、生活区的清洁与日常管理。工程（含各工种、工序）完工后的清场、机具设备、剩余材料收回库房或指定地点堆放、建筑垃圾清运到指定地点堆放、建筑垃圾外运上车等（外运所需汽车由甲方负责）。
18、施工过程、施工各阶段现场及建筑物的清洁卫生，安全文明施工及因各种检查需要现场及建筑物的清洁卫生，工程竣工交验前现场及建筑物的全面清洁卫生(竣工交验前的清洁卫生标准：以建设单位或业主认可为准)。
19、本工程除由甲方供应的主要材料钢筋、钢筋套筒、水泥、商品砼、河沙、石子、砖外，其余所有材料（周转材料、辅助材料、耗材等）和设备均由乙方供应。
20、乙方自行负责工人宿舍的空调设备。工人宿舍的电费为乙方挂表计量支付给甲方。
（三）、承包形式： 采用固定单价承包形式，即包人工、包辅材、包周材、包大中小型机械、机具及工用具、劳保用品，包质量、包安全、包工期、包文明施工、包资料、包施工区域内施工水电安装及维护、包括乙方各种税、费等。
（四）、界限的划分: 主体与基础界限的划分界限如下：本工程以基础或基础梁的顶标高为界，划分为两部分进行劳务总承包。基础或基础梁顶标高以下的基础；基础或基础梁顶标高以上(含地坪、构造层及筏板基础)为主体。
（五）计价及支付方式
本工程划分为主体与基础两部分进行计价的方式进行劳务总承包。主体按建筑面积平方米综合包干价，基础按实结算。
1、基础部分
1）基础工程的钢筋 元/t（插筋不计）。2）基础工程的模板 元/m2。
3）基础工程的混凝土元/m3（含基础垫层）。
2、主体部分
本合同承包范围的所有承包内容按建筑面积综合单价包干，单价 395 元/ m2（详附表1《工程劳务及周材设备分包单价表》）。，箍筋为委托外加工时，每吨减扣劳务公司制作费 80 元/t。
3、本工程中所有的单价和综合单价均已包括：质量、工期、安全文明施工组织管理措施、技术措施、抢工措施等所有措施费用和现场其他分包施工单位的配合费用；人工费、设备及材料在施工期间的涨价等市场风险费用；劳动保护的投入、劳务公司管理费、篇2：公租房房屋租赁合同 公租房租赁合同
出租方（甲方）：xxxx 承租方（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况
该房屋坐落于xx号，使用面积 平方米。第二条 房屋权属状况 该房屋属于公租房。第三条 房屋用途 该房屋用途为住宅，乙方租赁后作为住房使用，乙方不得用于其他，否则甲方有权解除合同。第四条 房屋改善及相关安全要求
1、甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰，但装修、装饰不得损坏房屋承重的墙、柱、楼板等影响房屋安全的结构，装修、装饰的全部费用由乙方自行承担，合同期满或在乙方违约的情况下解除合同，装修、装饰部分归甲方所有，甲方对乙方不作任何补偿。乙方不能私拉乱接线路影响房屋的整体外观。
2、乙方在房屋交付时发现房屋存在安全隐患或不具备正常、安全、合理使用条件的，及时向甲方提出，由甲方及时消除隐患或修复，以满足正常、安全、合同使用目的。
3、乙方应按照各类家具、水电煤气设备、管线、仪表、物品的使用方法，并规范操作。掌握紧急情况下的自救和逃生基本知识。在使用房屋期间，应注意观察房屋及屋内外设备是否存在安全隐患，在发现安全隐患时，应当及时向甲方及有关部门报告。
4、乙方应对承租房屋及甲方提供的设备、物品进行合理且妥善的照管，因乙方照管/保管不力或不正当使用，致使承租房屋毁损、灭失、甲方提供的各类物品损失的，乙方承担赔偿责任。
5、在承租房屋内严禁存放及使用易燃、易爆物品、危险品及其他危害公共安全的物品。禁止使用煤炉、酒精炉、煤气炉等明火设备。
6、乙方须遵守安全用电等相关规定，严禁私拉乱接电线，乙方自行购置的电器或其他设备应当合格且符合安全要求，并与甲方提供的水、电、煤气接口及荷载相匹配。严禁使用电炉、热得快、没有自动断电保护装置的电水壶、电水杯、伪劣接线板电器等违规电器，违反规定按甲方有关制度处置。乙方的电器在使用中一旦出现问题，发生事故，由乙方负完全责任。
7、房屋离人时必须拔掉电源插头，关掉电源开关，保证安全用电。
8、乙方必须遵守国家的法令，法规和政策，不得利用承租房屋进行违法、犯罪及危害公共安全的活动，这类活动包括但不限于：容留传销人员；吸毒或容留他人吸毒；走私或贩卖毒品；卖淫、组织卖淫或强迫他人卖淫、容留卖淫人员；赌博或聚众赌博、开设赌场；为犯罪嫌疑人或罪犯提供庇护；从事危害国家或国防安全的间谍活动；迷信活动、传播邪教及其他违法、犯罪及危害公共安全的行为。
9、乙方应当遵守甲方规定和文明规范，具体的要求包括但不限于：善意与邻里相处;不大声喧哗、不制造噪音或影响他人安定居住的声响;爱护区域内的公共财产或共有部分，如不破坏共用设施、不准在公用部位堆放杂物、垃圾，不恶意占用或堵塞通道、不任意涂画等；爱护公共区域的环境卫生，如不乱扔垃圾、不随地吐痰等;按照公共财产或共有部分的性质合理使用该等部位;不非法设置影响校容和美观的广告、横幅等。
10、乙方对承租房屋不享有处分权。乙方不得擅自转让承租房屋及属于甲方所有的家具、水电煤气设备、管线、仪表及其他物品。乙方不得为承租房屋设定抵押或为前述家具、电器煤气设备、管线、仪表及其他物品设立抵押、质押或其他权利负担。
11、未经甲方书面同意，乙方不得擅自迁移房屋内外的水、电、煤气仪表及管线。甲方同意迁移的，双方应当严格遵照有关机关的规定及要求，迁移后的仪表及管线应符合安全规范。
12、乙方在使用房屋过程中，应当注意自己的不当行为可能对他人人身或财产安全造成危害，如乙方不得在阳台、窗台上搁置、悬挂易坠落的物品;不得高空抛物等。
13、乙方不得在承租房屋内自杀、相约自杀或因自己原因造成他人自杀。
14、不得进行其他未在上述规定中的会造成安全事故的行为、不得配置有安全隐患的设施。乙方违反上述规定，经发现将被处于罚款；造成事故或第三人损害的，由乙方负完全责任。第五条 租赁期限
（一）房屋租赁期自20 年 月 日至20年 月日，共计年。
（二）租赁期满，乙方应无条件交还甲方该房屋。乙方有意继续承租的，应提前3个月向甲方提出书面续租要求，双方经协商后可重新签订房屋租赁合同。第六条 租金
（一）租金标准：按全县公租房价格进行支付
（二）租金支付时间： 第七条 房屋租赁保证金
（一）甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付元房屋租赁保证金。
（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金在乙方结清水、电、物业管理等费用后如数返还乙方。
第八条 其他费用 乙方承担租赁期间的水费、电费、物业管理费及相关规费。卫生局委托卫生监督所对公租房进行管理并收取水费、电费、物业管理费等相关费用。第九条 房屋的交付及返还
（一）交付：甲方应于本合同签订后1日内交付给乙方用于使用。
（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋并经甲方验收认可，甲乙双方应结清各自应当承担的费用。返还房屋时，乙方添置的新物可自行收回，但不得作破坏性拆除。第十条 房屋及附属设施的维护
（一）租赁期内，甲方应保障该房屋处于适用和安全的状态，房屋的供水、供电部分从水、电表至房屋的部分由乙方负责保护和维修。
（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第十一条 转租、退租
（一）乙方严禁将房屋转租给第三人，如出现类似情况，甲方有权解除合同。
（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前3个月书面通知乙方，租金按乙方实际租期（整月）计算，余额退还乙方。
（三）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前3个月书面通知甲方。第十二条 所有权变动
（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十三条 合同的解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。第十四条 违约责任
（一）甲方有下列情形之一的，按年租金的10%向乙方支付违约金，且乙方有权单方解除合同：
1、未按约定时间交付该房屋达10日的。
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
（二）乙方有下列情形之一的，按年租金的10%向甲方支付违约金，且甲方有权单方解除合同：
1、不按约定支付租金超期达15日的。
2、擅自改变该房屋用途的。
3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
4、擅自将该房屋转租给第三人的或者把房屋转让给不符合本单位公租房使用人员资格人员使用的。
第十五条 合同争议的解决办法
（一）本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的由房屋所在地人民法院诉讼解决。
（二）本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。本合同（及附件）一式二份，双方各执一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签字： 承租方（乙方）签章： 住所： 住所：
经办人： 代表人： 电话： 电话：
日期：20 年月日日期：20 年月日篇3：公租房租赁合同 三十六团公租房租赁合同
甲方(出 租 方)：乙方(承 租 方)：承租方家庭成员姓名：、、、、、、为明确公共租赁住房租赁双方的权利和义务，保护双方合法权益，根据国家法律法规及有关政策规定，结合东部城区房屋征收实际，经 同意，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就有关事宜达成如下合同，双方共同遵守： 第一条 公租房基本情况
甲方同意将的公共租赁住房租赁给乙方使用，建筑面积平方米，房屋结构、户型，配租方式。
该房屋仅限乙方居住或与其家庭成员共同居住，乙方无权擅自处分该房屋。第二条 租赁期限
该房屋租赁期限为 年，租期自 年 月 日至 年 月 日。第三条 租金标准
该房屋按建筑面积计算租金，租金标准为人民币 元/平方米〃月，年租金为人民币 元（大写： 仟 佰 拾 元 角 分）。第四条 租金缴纳
租金按年度缴纳，乙方应于租赁合同签订之日前向甲方一次性付清租金。租赁期内，不足半个月退租的，租金按半个月收取；满半个月不足一个月退租的，租金按一个月收取。租金由乙方须按规定时间缴纳到甲方指定专户。第五条 履约保证金
签订合同之日前，乙方按3个月的租金标准缴纳履约保证金： 元（大写：）。合同期满或终止，乙方无违约事项和其他损害理由的，自乙方腾退出房屋之日起7个工作日内退还履约保证本金。
第六条 物业管理
乙方应该与甲方选聘的物业管理服务企业签订相关协议，并按时缴纳与同小区业主统一标准的相关费用。第七条 房屋维修
1、乙方应当爱护并合理使用房屋及其附属设施设备（详见附件），不得擅自改变居住用途，不得转租、转借，不得擅自装修，不得擅自拆改和扩建。因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施设备的，应原样修复或赔偿实际损失。
2、因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏以及造成甲方或第三人财产损失和人身损害的，乙方承担维修责任或赔偿责任。
3、甲方以保障乙方的正常使用为原则，定期对房屋实施检查维修养护，乙方应对房屋维修养护工作给予支持和配合。如因乙方原因导致房屋及附属设施不能及时维修而发生安全事故的，乙方承担全部责任。第八条 合同解除与终止
（一）甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
1、甲方不能按照本合同约定期限交付房屋，交付逾期30日以上的。
2、甲方提供的房屋不符合安全条件的，或在房屋使用期间未尽约定的修缮义务，经房屋安全鉴定机构书面确认严重影响居住的。
（二）乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房。合同解除后，乙方交纳的押金不予退还。给甲方造成损失的，乙方应赔偿造成的损失。
1、采取虚报、隐瞒、伪造等手段骗取公共租赁住房的；
2、因就业、房产情况发生变化，不再符合公共租赁住房申请条件逾期不退出的；
3、将房屋转让、转租、出借、从事其他经营活动，或者用于违法活动的；
4、擅自改变房屋结构的；
5、累计3个月以上拖欠租金等相关费用的；
6、无正当理由，连续3个月以上未居住的（以房屋所在小区物业服务公司或其他管理方的记录为准）；
7、违反房屋使用规定且情节严重的其它行为。第九条 房屋腾退
（一）乙方应自合同解除或终止后5日内腾空该房屋，并结清租金、水、电、有线（数字）电视、煤气、公摊能耗、物业管理、垃圾清运等费用。将房屋及附属设施交还甲方。
（二）乙方在租赁合同期满或终止后，不符合租住条件但暂时无法退房的，可以给予3个月过渡期。过渡期内按公租房租金标准的1.5倍计收租金。
（三）乙方不再符合租住条件，拒不腾退住屋的，按公租房租金标准2倍计收租金。甲方有权提起诉讼，申请人民法院强制执行。第十条 甲、乙双方违约责任
1、甲方提前收回房屋以及有前款第十条
（一）款等情形，甲方应按该房屋租金标准的2倍一次性向乙方支付违约金。
2、乙方有前款第十条
（二）款等情形，乙方应按该房屋租金标准的2倍一次性向乙方支付违约金并依法追究责任。第十一条 其他约定事项
1、租赁期间，因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动终止，甲乙双方互不承担责任。
2、乙方在租赁期限届满前租赁合同期内，因购买（含购买经济适用住房）、受赠、继承、租赁其他住房，应在住房（含经济适用住房）交付之日起三个月内退出公共租赁住房。乙方因经济条件改善、收入水平提高而不符合公共租赁住房享受条件的，应当在不符合公共租赁住房享受条件之日起三个月内退出公共租赁住房。
3、因城市建设需要征收公共租赁住房的，按国家和省市有关法规执行。
4、租赁期间，乙方自愿退出公共租赁住房时，可提前向甲方申请终止本合同，双方据实进行相关费用的结算。
5、乙方在公共租赁房租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照租赁合同约定的时间租赁该房屋，直至合同期满后7日内腾退该房屋，并通知甲方验房，经验房合格后终止或解除租赁合同。
6、乙方承诺：本合同中填写的名称、联系方式、证件信息准确无误，为与甲方联系的唯一方式。联系方式如有变更，乙方应书面通知甲方。甲方依据上述联系方式向乙方发送的各项通知，发出即视为送达。
第十二条 合同争议的解决办法
本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向有关行政管理部门申诉，也可依法向人民法院提起诉讼。第十三条 本合同期限届满前一个月内，乙方需按规定重新申请公共租赁住房并提交相关资料，经审核符合条件的，可按有关规定办理续租手续，否则到期日本合同终止。第十四条甲、乙双方按本合同约定享有权利和承担义务，如遇国家或地方政府法规政策调整，本合同与之有抵触的部分，以调整后的法规政策为准。第十五条本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份。本合同自甲、乙双方签名盖章后生效。
甲方(盖章)： 乙方(签名签章)： 经 办 人： 身 份 证 号 码： 联系电话 ： 联 系 电 话： 紧急联系人：
联系电话 ：
合同订立日期： 年月日 附件：
房屋附属设施设备点交保管清单 乙方确认签字(盖章)：、
公租房合同......
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