0305奥园迎宾花园B沙盘介绍统一说辞由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“项目沙盘统一说辞”。
销售接待开场白
S:你好！欢迎光临我们奥园·迎宾花园！请问有什么可以帮你？
C:我过来看房
S：请问您之前有没有来看过房子？
C：没有
那我来为您介绍一下我们的楼盘。我姓X，这是我的名片，您可以叫我小X，先生/小姐，请问您贵姓呢？
区位介绍：(参照先前版本)
沙盘介绍：
（模型大概情况、位置分布）您现在看到的就是我们楼盘的整体规划模型，它是由香港上市公司中国生态豪宅专家奥园地产集团投资开发的。作为生态豪宅的开发者，在开发过程中自然注重将“构筑健康生活”的理念融入其中，我们奥园迎宾花园便是其中的代表。
整个楼盘分A、B、C三个组团，占地共面积15万平米，总建筑面积近30万平米。其中C区为别墅区，目前已经交房入住。现在正在开发的是A、B地块，它是由15栋现代简约风格的高层楼宇组成。我们现在所处的售楼部在这个位置，未来将作为小区商业裙楼的一部分。楼盘周边有纵横龙南全城，瞬间即达的交通体系，迎宾大道、金水大道汇聚于此，在小区的尚城、大悦城地块均有公交站台，非常方便出行。
（分项讲：1生态居住特点）我们楼盘的最大的特色就是生态居住，整个楼盘的绿化率达到35%，平均到每户的话大概有21平米。一路之隔有政府投资1.2亿元重点建设的国家级金鸡寨生态公园，离楼盘10分钟车程之内还有狮山森林公园，特别的适宜居住。
（分项讲：2 小区&园林规划、人车分流、公共区域装修）楼盘自从去年开盘以来，去化速度一直稳居前排，A区销售率已经达到90%以上，所剩房源已经不多，让我们具体的了解下即将开盘的B区„„这边请，B区总共有11栋，采用的是点阵式布局，据科学论证这种排布方式将加强业主居住的私密性和提高居住空间的采光性和通风性。整个小区朝向为坐北朝南，户户都能欣赏到大师级中庭景观。说到这里就要给您重点介绍一下咱们的园林规划，整个地块园林设计风格源自于欧洲的新古典主义，它通过运用现代材质及工艺来体现小区的尊贵、典雅、艺术、生态之美；在空间格局上，园林富于变化，中心庭院、景观亭、欧式花钵、景墙、艺术雕塑以及健身、休闲广场错落有致，层次感极强，所有这些再加上丰富的植被为业主营造出了一种高雅、尊贵的居住环境。另外，小区除了园林景观效果极佳外，它另一个显著特点是整个小区车位比达到了1比1.3。而且采用的是龙南极为罕见的人车分流设计，人车各行其道，再也用担心老人，小孩的安全。
居住品质除周边整体环境外，我相信离您最近的入户大堂也是您极为关心的，我们楼盘入户大堂设计极尽时尚奢华，装修时根据不同名贵石材的纹路、色彩合理搭配，充分展现业主生活的舒适品质和尊贵感受。
（分项讲：3 商业、教育配套 便利性）在商业规划配套上，奥园A区（激光笔指向该区）配有2万5千平米顶级购物中心，同时重金聘请知名高端物管进驻。业主不仅能享受到集休闲、娱乐、运动于一体的一站式服务还能享受到24小时管家服务。教育方面，享有丰富教育资源的龙南镇中心幼儿园及中心小学与小区仅一墙之隔，非常方便您的小孩就近入学。
（以上项总结）毫无疑问以上所述的生态居住特色、顶级私家园林以及高端物管将形成优势互补，共同将奥园迎宾花园打造成龙南名流豪贵出入之所。
（分项讲：4 销售状况）我们接下来即将要开盘的房源在B3、B4栋、有98平米左右的小三房，以及124-129平米的大三房，各个户型均有不同大小的赠送面积，非常实用。不知道X先生（女士），您大概想看一个多大的户型呢？
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