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物业工程移交文件资料清单
根据《北京市物业管理条例》，开发商委托物业管理时需向物业管理公司移交相关资料。物业产权资料：
a）国有土地使用证（复印件）b）规划用地许可证（复印件）c）建设开工许可证（复印件）
d）标准地名使用证（复印件）（以上为次，要与不要都可以）e）工程竣工验收合格证（复印件）（* 必须要有的）f）公共配套设施综合验收合格证 g）供电系统合格证
h）二次给水合格证（供水系统）(g h两项要有)i）消防设施合格证 j）电梯准运证 k）有线电视合格证
l）安全监视和通讯系统合格证 m）其它需移交的合格证件或说明书
*
2、综合竣工验收资料：(重中之重必要)
(1)竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、暖、电、设备、附属工程各专业竣工图及地下管线综合布置竣工图）及相关设备的(消防、电梯、避雷等)合格验收证明或报告。(2)施工设计、记录资料： a）全套设计图纸 b）图纸会审记录 c）设计变更通知单 d）隐蔽工程验收记录 e）工程主体沉降观测记录
f）避雷系统观测记录及验收合格证明。g)其他可能会影响将来管理的原始记录
(3)机电设备资料 a）机电设备出厂合格证 b）机电设备使用说明书（要求中文）c）机电设备安装、调试报告 d）设备保修卡、保修协议(4)房屋资料
a）工程(房屋)竣工备案表.b）房屋使用说明书 c）房屋质量保证书（5）设备实施清单目录
目录内容要求： a）设备型号、功率、产地等产品性能要标清。
b）设备安装位置、数量要清晰。
（6）各类能源收费方式说明及数据表安装的位置、数量及其各自底数目录。
北京万达大湖物业管理有限公司
工 程 部
2009-2-17提交
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