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太慈镇“十二五”村庄规划方案设想
指导思想：
按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的方针，充分发挥规划对建设社会主义新农村的指导作用，根据我镇镇情，现就我镇村庄规划调整编制工作提出以下方案：
一、村庄规划基本原则
1、以人为本的原则。村庄规划要做到人与环境的和谐，做到有利生产、方便生活，进一步改变农村生活方式，改善农民居住环境，提高农民生活质量。
2.、尊重农民意愿的原则。村庄规划中，在强调政府主导作用的同时，必须全过程突出农民在规划中的主体地位，发挥农民积极性。村庄规划在审批公布之前应充分听取和征求各方面意见，增加农民对村庄规划的知情权、参与权。通过农民的集思广益，在规划上要克服“有新房无新村，有新村无新貌”的形象。
3、注重相互衔接，兴利除弊的原则。科学处理好规划之间的衔接，做好公共资源的相互利用和补充。
（1）要与《太慈镇土地利用总体规划》相衔接，做到节约、集约用地。
（2）要与《太慈镇集镇总体规划》相衔接，处理好用地矛盾，合理布置公共设施和服务设施。
（3）要与电力、电讯、道路、农业、林业、水利、教育等有关专业规划相衔接，尽量避免公共资源重复建设。
4、突出地方特色的原则。充分考虑我镇地形地貌，适当兼顾民风习俗，体现我镇传统的建筑文化和地方特色。村庄规模要科学合理，集聚在适度有序，要切实重视并保护村庄特色，防止千村一面。
二、村庄规划编制内容
原则：突出重点，以点带面，分期实施，稳步推进。每年至少要建设1-2个新农村建设示范点。
1.郭河村江家埠、群星村肖庙、沈冲村二房岭按照2008年8月规划设计的方案执行。马山村比照执行。桃岭集镇纳入桃岭村整村整治一并建设。
郭河村江家埠：规划用地面积21273平方米，规划总建筑面积12302平方米，规划总户数44户，规划总人口154人，建筑密度22.03%，绿地率35.71%，容积率0.58。
群星村肖庙：规划用地面积38040平方米，规划总建筑面积18852平方米，规划总户数77户，规划总人口270人，建筑密度28.03%，绿地率48.05%，容积率0.50。
沈冲村二房岭：规划用地面积43000平方米，规划总建筑面积18553平方米，规划总户数85户，规划总人口320人，建筑密度22.06%，绿地率45.43%，容积率0.43。
茶安集镇规划设想：根据现状，依靠沈望路向南发展，与九龙村“农家乐”相接。
九龙村“农家乐”工程建设：由徐平老板投资，租赁九龙村林场，占地面积近90亩。集商务、宾馆，休闲、垂钩于一体。投资约600万元。
2.吴家中屋新农村建设示范点比照吴家上屋示范点执行。3.白莲洲村新农村建设示范点：（1）规划设想：
按照全村40%的现住人口1740人、40%的住户442户规模进行设计。工程按一次性规划设计到位，分三期实施的方式进行，每期计划占地50亩左右。一期用地40—60亩，安排100—150户村民入住。力争用5年左右时间，将全村80%以上的人口住户引导到中心村或城镇居住。
（2）规划建设设想：
示范点由镇政府委托相关设计院按最新、最适用的标准统一规划设计。示范点内的供水、排水、路灯、绿化、道路硬化同步到位，便民服务大楼座落在小区内，幼儿园、超市、卫生室和村民娱乐文化活动场所一应俱全。示范点内安九路边第一排和太白路第一排的院子一律设计在屋后，后面几排的院子一律设计在屋前，每户占在面积（含院子）约160平方米。按“六统一”的要求建设。
（3）规划建设计划：计划于2010年6月完成土地回收工作，8月前结合土地置换点农户安置完成规划设计工作，2010年底前完成报批、招标等工作并开工第一期第一批的建房任务，2011年年底前第一期所有工程全部完成。
4.桃岭村村庄规划：
桃岭村位于太慈镇西侧，太凉路、桃梧路穿村而过。全村共1320户，5128人，38个自然村。全村居民点分散，群众生产生活诸多不便。根据群众的迫切要求，结合本村实际情况，对照千村土地整治项目的精神和要求，做如下规划设想：
（1）将15个零散居民点合并整治到太凉路、桃花路及易河路主干道两侧。
（2）将38个自然村整合为23个村民组。
（3）全村新建一条中心村级公路（桃花岭----红卫），路面5米。
（4）依照中心路建立新农村示范点。中心路两侧各两排房，按照“六统一”原则建设。每户面积不超过160平方米。计划3年建设完成。
5.临湖产业园规划设想： 规划范围：
临湖产业园座落在安九路西侧：南至太慈新街，北至六0圩站，东至安九公路，西至武昌湖堤。占地面积 约8000亩，是我镇“十二五”期间重点建设项目。
建设原则 ：
园内所引项目要确保无污染，不得影响周边群众生活和生产。要遵循“项目导入服从于功能定位”的规划概念，对于完善我镇临湖产业园布局，优化经济和产业结构，将产生重要影响。
建设内容：
1.旅游休闲产业观光基地建设。2.现代农业科技种植基地建设。3.农副产品商贸交易平台建设。4.现代低能耗、低污染制造业建设。5．城郊高档社区建设（高档别墅）指导思想：
1.协调统一、合理结合从可持续发展的高度，将发展生态工业与发挥区域优势、提高市场竞争力相结合；与引进高科技、提高经济质量相结合：与区域改造和产业结构调整相结合。
2.科学布局、综合开发
临湖产业湖以发展一类、二类工业为主，接纳镇 区部分三类工业。规划合理布局工业、仓储、服务业、公共设施用地，协调开发创造最高的经济效益、社会效益、及环境效益等综合效益。
3.统一规划、分布建设
规划要充分注重实施的可操作性。在统一规划的前提下，适应市场经济规律的特点，规划要有较强的弹性和应变力，有利于滚动开发，达到开发一片，获利一片。
部分公共设施建设：
1.道路建设：按照“井”型新建四条硬化道路。2.给水、排水工程。3.电力、电讯、宽带工程。4.生态绿化工程。
5.防灾减灾工程。因临湖产业园濒临武昌湖，要充分考虑到自然灾害发生的可能，及时修建防洪堤、截洪沟、泄洪沟等防灾减灾设施。
各村村庄规划要结合实际，广泛征求各方面意见。规划方案上报镇政府，等镇政府批准后实施。
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