水电暖管理办法由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“水电暖作业规程”。
肃南县水韵物业管理有限责任公司
水电暖管理办法
一、目的为规范和完善公司水、电、暖等重要设备的内部管理，保障公司安全有序用水、用电、用暖的环境，达到开源节流、提高管理效益，特制定本管理办法：
二、适用范围
三、职责 维修工
①负责公司所有用水、用电、用暖安全等重要设备的维护； ②完成日常巡视排除事故隐患，发现有违规情况及时处理； ③做到巡检为主，维修为辅；精心保养，安全第一。
四、内容
1、水电暖专用工具管理
①维修工的个人维修工具、用具必须登记造册；
②维修工所配备的公用维修工具为专用工具，禁止外借； ③工具保管和使用不当造成损坏或丢失由责任人负责赔偿；
2、日常报修管理
①各部门发现故障需维修时，必须填写《维修单》，写明故障现象、发现故障时间及维修要求等，将《维修单》交物业部处理；维修完成后报修人签字确认交物业部存档；
②物业部收到《维修单》后注明收到时间，20分钟内安排维修工带《维修单》到现场进行处理；
③维修工到维修现场后应尽快维修完毕，由报修部门在维修工所带的《维修单》上签字确认同时注明维修完成时间；
④如因配件或技术原因无法维修时，应在报修部门留存的《维修单》上注明原因及需要进一步维修的时间，同时上报物业部主任处理；最终维修完成时由报修部门在维修工所带的《维修单》上签字确认同时注明维修完成时间；
⑤各部门发现紧急故障时可立即电话报修，要求说清故障地点、故障现象、发生或发现故障的时间；物业部接到紧急报修电话后，应立即安排维修工到现场进行处理，维修完毕后补办手续；
⑥物业部对各部门的报修项目不得耽搁，如当天无法解决的问题必须向报修部门说明原因及预计完成时间；
制度；
3、日常巡检管理
①维修工按个人职责区每天上班后对区内重要设备进行例行巡检，并做详细记录； 适用于肃南县水韵物业管理有限责任公司所有水电暖管理。
②例行巡检中发现问题必须立即解决或上报；
③例行巡检的问题处理完毕后，由维修工补填《维修单》，有使用部门的使用部门签字确认，公共区域由物业部总务文员签字确认，每月初5日前汇总上月《维修单》报物业部主任；
④对日常检查发现的安全隐患及时汇报并妥善处理；
⑤巡检中发现有员工违反公司相关安全规定的情况应立即制止； ⑥严格执行巡检规定，以巡检发现问题提前处理为主，确保安全；
⑦每月1日读取公司园区内所有电表、水表数，并填写《水、电表抄表记录表》交物业部行政文员统计各公司水、电费分摊明细及各公司其它各相关费用统计，并打印一式三份给各公司负责人签字盖章确认。
5.本管理办法的实行、修订均需总经理审批，由公司物业部负责解释；自发布之日起开始实施。
4、积极有效的宣传安全用电，合理用电的知识，5、防止水管、水阀出现跑、冒、滴、漏现象。发现问题及时解决。
6、对供水、排水管道，阀门等进行日常维护和月检修。
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