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土 地 承 包 合 同
发包方(以下简称甲方)：朝阳街道ＸＸＸ村居民委员会
法定代表人：
承包方(以下简称乙方)：
为了合理利用和开发农村土地资源，提高集体土地的经济效益，稳定农村土地承包关系，切实维护土地承包双方的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，签订如下承包协议，共同信守：
一、土地的面积、位置
甲方将位于原老看守所南面积15.05亩集体土地通过招标方式发包给乙方使用。土地东起后黄庙官玉欣；西至干渠（刘黄庙树木处）；北靠大路；南靠沟。总长232米，南宽41米，北宽45.5米，总面积15.05亩。
二、土地用途及承包形式
1.土地用途为：农业种植或苗木花卉。
2.承包形式：个人承包经营。
三、土地的承包经营期限
该地承包经营期限为15年，自2013年4月25日起至2028年4月25日止。
四、承包金及交付方式
1.该土地的承包费为每亩每年人民币860元，承包费15年共计人民币193500元（大写：拾玖万三千伍百元。
2.乙方向甲方每五年交付一次土地承包费。第一次土地承包费64500元（大写陆万肆千伍百元），于2013年4月25日交付；第二次交承包费时间为2018年4月25日之前；第三次交承包费时间为2023年4月25日之前；
五、地上物的处置
承包期内乙方有权处理承包区域内地上物及其他植被；地上附属物的设置、种植必须符合国家法律法规及开发区的政策要求。
六、甲方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包经营权。
2.按照合同约定收取承包费。
3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益；条件允许下，协助乙方办理采伐或水、电等事项。4.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。5.合同到期或终止后有权收回土地。(二)乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限；在国家法律、法规、政策和开发区有关规定允许的范围内，有权依法利用和经营所承包的土地；不得擅自改变土地用途，否则合同自动终止；
2.享有承包土地上的收益权。
3.乙方在承包地范围内可以进行农业种植、花卉苗木。
4.乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权，任何单位和个人不得干涉。承包经营，独立核算，自负盈亏。
5.乙方不得在承包的土地上调建设，确属需要须经相应部门同意批准。
6.在承包期内，乙方须按合同规定时限交纳承包费给甲方。
7.合同到期后，乙方完完整的把土地交给甲方，并清除地上附着物。
8.保护土地自然资源，搞好水土保持，合理利用土地；不得在该地块内取土、挖井。
七、合同的转包
在本合同有效期内，未经甲方同意乙方不得私自转包他人经营。
八、合同的变更和解除
1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，双方均不能追究对方的责任，但乙方必须及时将情况报告甲方。
4.本合同履行期间，如遇国家开发、建设（或其他原因）征用该土地，合同自行终止，甲方退还乙方所交纳的剩余年限的承包费，国家对相关地上物的赔偿费用为乙方所有，土地的赔偿归甲方所有。乙方不得因补偿政策原因不配合土地征用。
5.本合同期满或合同因开发征用终止后，如继续承包，乙方享有优先权。如土地不再发包或乙方不再继续承包，乙方必须在合同期满后20日内将承包地上之附着物清理完毕，并将土地完整交还给甲方。
九、违约责任
1.在合同履行期间，任何一方违反本合同之以上约定，即视为违约。如一方违约，合同自行终止，违约方须付给对方违约金人民币壹万元；如甲方违约，须退还乙方所付的全额承包费；如乙方违约，甲方有权解除本合同，并不予退还乙方的剩余年限的承包费。
2.乙方应当按照本合同约定的期限足额交纳承包费。如逾期，则按应付未付部分的日万分之四交付逾期付款违约金给甲方，直至付清应交的承包款为止。如超过1个月尚未付清应交的承包款，则视为乙方违约。
十、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协调不成，依法解决。
十一、本合同经甲乙双方签字后生效。
十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，农经站留存一份，见证机关留存一份。
发包方（甲方）：朝阳街道前黄庙居委 法定代表人：
承包方（乙方）：(签字)_____________
签约日期： 年 月 日
签约地点：朝阳街道司法所
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