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车库出租合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
身份证编号：
身份证编号：
甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下内容：
一、租赁库房情况
甲方将位于的车库（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，面积为_________平方米；本租赁物的功能为存放冷冻食品，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行，本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。
二、租赁期限
租赁期限为壹年，即从2017年12月01日起至2018年11月30日止。租赁期满后如续约乙方有优先权，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。
三、交付情况
在本出租合同生效之日起当日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
四、租赁费用
1、库房租金每月420元（含物管费），库房在租期内产生的电力费用由乙方自行承担，并按时支付给物管。
2、房租按半年支付，签订合同时乙方支付甲方半年房租，剩余半年租金乙方在租金到期前一个月支付给甲方。首次支付租金2520元（含物管），押金500元。共计3020元。合同终止时，在甲方检查过租赁物及确认无滞纳等费用产生的前提下归还押金给乙方，不计利息。如乙方提前中断合同，则甲方不退还押金。押金不可转化为租金及电费等。
3、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物的维护、保养，并保证在本合同终止时房屋主体的完整正常，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。
4、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。
5、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。
五、装修条款
1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方说明、改建设计方案，并经甲方同意后，进行合理改建。
六、仓库租赁合同的解除
1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过30天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。
2、乙方确需提前解约，须提前2个月通知甲方，且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及合同内所产生的其它费用。
八、免责条款
因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在30日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。
出租方（签字）：______________
承租方（签字）：______________
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