拆迁补偿标准 集体土地征收系列三：农村征地程序由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“农村集体土地征收程序”。
农民朋友向来被集体土地的征收所困扰，一是大家普遍认为补偿过低，二是大家法律意识不高，不知道如何维权，再加上集体土地上的征收并没有明确的标准，使得集体土地征收维权难上加难。杨勇律师拆迁团队为了方便大家了解征收标准，有力维权，特准备了一系列集体土地征收相关知识，此文是第三篇——集体土地的征收程序。
集体土地与国有土地不同，在被征收前需要先报批转变土地性质，也就是说集体土地被征收前还需要履行前期的报批手续，从这个时候开始，农民朋友们就可以选择维权了。
律所名称：北京众成拆迁律师团队
办公地址：北京市朝阳区东四环中路37号京师律师大厦。联系电话：***，***，杨勇律师工作微信号：***。报批前
1.发布拟征地公告，提前告知村民征地事项
在征地依法报批前，当地国土资源部门应该在村委会或者村民小组张贴书面的拟征地公告，公告的内容包括：征地范围、面积、用途;补偿方式、标准;安置途径等。
这是报批前的拟公告，村民需要注意，一些地方政府会将拟征地告知当作正式征地公告，在征地项目未获审批的情况下，强征农民土地，属于违法征地，村民一定要睁大眼睛看清楚。2.征询村民的意见，组织征地听证，让村民发表意见
市、县级国土资源部门和乡镇政府就公告内容征询村委会与村民的意见并记录在册，协调解决。同时告知申请听证的权利，村民提出听证要求的，国土资源部门应当举行。
注意：这时候的听证不是必需的，村民提出要求时才能举行。3.实地调查，如实登记，和村民共同确认调查结果
国土资源部门应当会同土地的所有权人、使用权人，去征收范围内对被征收土地的情况进行实地调查，如实登记，双方共同核实确认登记内容。要注意：核准登记的时候是需要村民签字，一定要看仔细登记结果是否真实与完整，不要在空白纸上签字。
在报批前的三个步骤中，村民维权的方法就是要求听证，听证补偿标准和安置途径，这两个因素几乎直接关乎村民的切身利益，不可不重视。
4、征地材料的组织、审核及上报
市县国土资源行政主管部门根据征地情况调查结果和市县人民政府拟定的征地补偿标准、安置方案，以及建设项目的相关材料，依法拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，编制建设用地呈报说明书（简称：一书四方案），经过县级人民政府初步审核同意后，由县级人民政府正式行文报批。
5、征地的审核和报批 此处需要注意的是：征地拆迁项目的审批至少是省级政府审批，征收基本农田或征收土地达到一定面积须经国务院审批，因此，一些地方政府拿出市政府审批的文件就开始征地，属于违法征地。
正式征收
6.发布征地公告，正式开始征收程序
得到批准文件后10个工作日内，市、县政府土地行政主管部门将征地公告在村委会或者村小组进行张贴公告。需要注意这次的公告是正式公告，不是拟征地公告，两者内容会有不同，村民一定要看清楚。
这个时候对征地公告有异议，就可以提起复议和诉讼了。进行行政复议或是行政诉讼都有严格的时间限制，建议被征收人收到征收公告后，一定及时了解相关时效和程序规定，最好主动咨询律师。
7.办理补偿登记
根据《土地管理法实施条例》的规定，被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
在这里，各地可能就有一些地方政策，比如嫁出去的女儿、刚生的娃娃、上门的女婿等等不能享受补偿、安置政策之类的，遇到这种特殊情况，一定要及时咨询律师。
8.拟定征地补偿安置方案并公告 在张贴征地公告之日起45日内，拟定征地补偿安置方案并予以公告，被征地村民可在10个工作日内要求听证，国土资源部门应当组织并听取村民意见，对方案进行修改。
注意：这里的听证也需要村民自己提出要求。
9.将补偿安置方案报批备案，交市、县级国土部门具体组织实施 市、县级政府国土资源部门将公告后的征地补偿安置方案连同村民的不同意见报市、县级人民政府审批。批准后，报省级国土资源厅备案，并交市、县级国土资源部门具体组织实施。
需要注意征地补偿安置方案确定的有关补偿费用没有足额支付到位的，被征地的农村集体经济组织和农民有权拒绝交出土地。
以上就是集体土地征收的完整程序，当农民朋友遭遇征收不公，一定要敢于维权，且要在时效期内维权。
农民朋友向来被集体土地的征收所困扰，一是大家普遍认为补偿过低，二是大家法律意识不高，不知道如何维权，再加上集体土地上的征收并没有明确的标准，使得集体土地征收维权难上加难。......
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