浙江财经大学资产评估期末题库答案由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“浙江财经大学资产评估”。
单选
1.上市交易的债券最适合运用(B)进行评估。
A．成本法
B．市场法
C ．收益法
D．价格指数法
2·从理论上讲，无风险报酬率是受(D)影响的。
A·资金的使用成本
B．资金的投资成本
C·资金的经营成本
D．资金的机会成本
3．站在资产评估的角度，在股市发育不全、交易不规范的情况下，股票投资的评估值应以股票的（C)为基本依据。
A．市场价格
B．发行价格
C．内在价值
D．票面价格 4．股票的内在价值属于股票的(B)。
A．账面价值
B．理论价值
C ．无面额价值
D．发行价格 5．股票的内在价值是由(C)决定的。
A．股票的净资产额
B．股票的总资产额
C ．股票未来收益折现值
D．股票的利润总额 6．非上市债券的风险报酬率主要取决于(A)。
A．发行主体的具体情况
B．债券市场状况
C.债券购买方的具体情况
D．股票市场状况
7．某宗土地2000平方米，土地单价为1000元／平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0．5，则楼面地价为(A)元／平方米。
A．250
B．500
C．1000
D．2000 8某宗土地2000平方米，土地上建…幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为(B)。
A．0．6
B．5．1
C．2
D．6 9在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用(A)评估较为合适。
A．成本法
B．市场比较法
C．残余估价法
D．收益法
10土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前(C)个月内申请续期。
A.3
B．6
C．12
D．18 11运用收益法评估房地产时，房地产总费用的公式正确的是(D)。
A．房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金
B．房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C．房地产总费用=管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
D．房地产总费用=管理费+维修费十保险费+税金+空房损失费 12用于资产评估的房地产收益应该是房地产(D)
A．实际总收益－实际总费用
B．实际总收益－客观总费用
C．客观总收益－实际总费用
D．客观总收益－客观总费用 13计算重置成本时，不应计人的费用是（A)。
A．维修费用
B．购建费用
C．安装费用
D．调试费用
14运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是(C)。
A．使参照物具有可比性
B．便于计算
C．排除参照物个别交易的偶然性
D．避免张冠李戴 15资产评估中市场价值类型所适用的基本假设前提是（B)。
A．在用续用假设
B．公开市场假设
C．清算假设
D．会计主体假设 16设备的技术寿命与(C)有关。
A．使用强度
B．使用时间
C．技术更新速度
D．维修保养水平 17物价指数法只能用于确定设备的(A)。
A．复原重置成本
B．更新重置成本
C．实体贬值
D．功能性贬值
18评估某收益性资产，其估基准日后第一年的收益为60万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的收益将以2%的比例递增，假设折现率为10%，则该专利权的评估价值最接近于（D）万元。
A．500
B．555 C．625
D．750 19下列经济行为中，属于以产权变动为评估目的的有(B)。
A．资产抵押
B．企业兼并
C．财产纳税
D．财产担保
20在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是（A)。
A．评估的特定目的B．评估方法
C．评估程序
D．评估基准日
21采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是（A)。
A．资本化率越高，收益现值越低
B．资本化率越高，收益现值越高
C．资产未来收益期对收益现值没有影响
D．资本化率和收益现值无关
22．进口设备的到岸价格是指（C)。
A．设备的离岸价+进口关税
B．设备的离岸价+海外运杂费+进口关税
C．设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费
D．设备的离岸价+境外保险费
23．机器设备的净价通常是指设备的(D)。
A．购买价+运杂费
B．建造价+安装费
C．购买价+运杂费+安装费
D．购买价+建造价
24．机器设备重置成本中的直接费用包括（D)。
A．各种管理费用
B．总体设计费用
C．人员培训费用
D．安装调试费用 25从理论上讲，无风险报酬率是受(D)影响的。
A．资金的使用成本 B．资金的投资成本 C．资金的时间成本 D．资金的机会成本 26．计算重置成本时，不应计人的费用是(A)。
A．维修费用
B．购建费用
C．安装费用
D．调试费用
27．需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，且需考虑
(C)。
A．调试费用
B．安装费用
C．资金成本
D．运输费用
28土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前(C)个月内申请续期。
A.3
B．6
C．12
D．18
二、多项选择题
1．非上市债券作为一种投资工具和股票投资相比，具有(AD)的特点。
A．风险较小
B．投资报酬率高
C．较强的流动性
D．收益相对稳定 2．债券评估的折现率包含的内容是(AC)。
A．无风险报酬率
B．企业收益率
C．风险报酬率
D．债券利息
3．非上市债券的评估类型可分为(CD)。
A．固定红利模型
B．红利增长模型
C．每年支付利息、到期还本型
D．到期后一次还本付息型
4．按股票持有人享有的股利和承担责任的角度，股票可分为(CD)。
A．无面额股票
B．面额股票
C．优先股
D．普通股
5．非上市流通股票评估的基本类型有(BCD)。
A．到期一次还本型
B．红利增长型
C．固定红利型
D．分段型
E．逐期分红、到期还本型
6．股票的内在价值主要取决于(ABCDE)。
A．公司的财务状况
B．公司的获利能力
C．公司的技术开发能力
D．公司面临的各种风险
E．公司发展潜力
7．在红利增长型中股利增长率g的计算方法主要有(CD)。
A．重置核算法
B．市场法 C．统计分析法
D．趋势分析法
8．长期投资性资产评估的特点有(ABC)。
A．长期股权投资评估是对资本的评估
B．债权投资评估是对被投资企业的偿债能力的评估
C．长期股权投资评估是对被投资企业的获利能力的评估
D．长期股权投资评估是对企业重置成本的评估 9土地的经济特征是(ABDE)。
A．供给的稀缺性
B．可垄断性
C．不可：再生性
D．土地利用多方向性
E．效益级差性 10房地产评估的原则包括(ABCDE)。
A．供需原则
B．替代原则
C．最有效使用原则
D．贡献原则
E．合法原则
11国家征用集体土地而支付给集体经济组织的费用包括(ACDE)。
A．土地补偿费
B．拆迁费
C．安置补助费
D．地上附着物补偿费
E．青苗补偿费
12运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时说使用的利润率指标的计算基数可以是(AD)。
A．土地取得费用和土地开发费用
B．土地取得费用和土地增值收益
C．土地开发费用和土地增值收益
D．开发后的土地价格
E．土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用
13．在设备评估中，重置核算法主要适用于(CD)设备重置成本的估算。
A．通用
B．进口
C．非标
D．自制
14．机器设备的重置成本应包括(BDE)。
A．机器设备日常维修费用
B．机器设备的购置费用 C．设备的大修费用
D．设备操作人员的培训费用
E．设备的调试费用
15．收益法一般适合于(BD)的价值评估。
A．单台设备
B．成套设备
C．通用设备
D．生产线
16机器设备的重置成本应包括(BDE)。
A．机器设备日常维修费用
B．机器设备的购置费用
C．设备的大修费用
D．设备操作人员的培训费用
E．设备的调试费用
17按资产存在形态分类，可以分为(AC)。
A．有形资产
B．流动资产
C．无形资产
D．固定资产 18在正常情况下，运用收益法评估资产价值时，要求资产的收益额应该是资产的(AB)。
A．客观收益额
B．未来预期收益额
C．现实收益额
D．实际收益额
19收益法涉及的基本要素包括(BC DE)。
A．被评估资产的实际收益
B．被评估资产的预期收益
C．折现率或资本化率
D．被评估资产的总使用年限
E．被评估资产的预期获利年限
判断
1．不论运用什么评估方法估测资产的重置成本，其结果都应是一致的。(F)2.运用价格指数法估测的重置成本是资产的复原重置成本。(T)3．运用重置核算法估测的重置成本是资产的更新重置成本。(F)4．资产评估是一项国际性的社会经济活动。（T）
5．资产评估通常是在资产产权发生变动时，由专门的人员对资产的交易价格进行确定的活动。
（T）
6．公正性是资产评估存在和立足的根本。（T）
7利用物价指数法评估设备的重置成本是有一定局限性的。(T)8．资产评估是对资产在特定时点及特定市场条件下的客观价值的估计和判断。
（T）
9．资产评估结论是专家的专业判断和专家意见，因此具有强制执行的效力，资产评估结论应该直接成为资产交易的价格。
（F）
10折现率在评估业务中有着不同的称谓：资本化率、还原利率等。但其本质都是相同的，都属于投资报酬率。(T)11．资产评估是指对资产在一定时期内的价值进行的评定估算。
（F）12目前我国的资产评估已经形成了以市场途径及其方法为主的评估技术特点。（F）13．从一般意义上讲，资产评估对象就是资产，泛指被特定主体拥有或控制的，能用货币计量，能为其带来未来经济利益的经济资源。
（T）
14．资产评估的对象指的是被评估的资产，它是资产评估的主体。
（F）15．资产评估的主体是资产的拥有者或占有者。（F）
16．资产评估必须由独立于资产交易当事人的具有资产评估资格的社会中介机构来完成。
（T）
17．收益法是评估非上市股票和债券的主要评估方法。
(T)18．票面价值原则是评估股票时应遵循的原则之一。
（F)19．长期股权投资相对于债权投资具有高风险、高收益的特点。
（T)20．股票的价值评估通常与股票的内在价值无关。
（F)21资产的经济性贬值与技术进步没有直接的联系。（F)22假设开发法、路线法等具体评估方法与成本法、市场法和收益法等三大基本资产评估方法是没有关系的。（F）
23设备的技术寿命与社会的更新速度有关。（F)24作为评估对象的有形和无形资产，除商誉外，都是可确指的资产。（F)
25定基价格指数是评估时点的价格指数与资产购建时点的价格指数之比。
(T)26资产评估的对象指的是被评估的资产，它是资产评估的主体。(F)27净超额运营成本是超额运营成本扣除所得税以后的余额。
（T)28资产评估结论是专家的专业判断和专家意见，因此具有强制执行的效力，资产评估结论应该直接成为资产交易的价格。（F)29被企业不合理使用的土地，收益水平很低，因此评估值也一定很低。（F)
30当无形资产的获利期限要短于其法定保护期限，评估时应按照法定保护期限作为无形资产的剩余寿命期。(F)
31通常情况下，在建工程的投资就可以反映在建工程的形象进度。(F)33．上市公司的企业内在价值应该等同于该公司全部股票市值之和。（F)34．用收益法评估企业价值时，评估时点企业的实际收益可以直接应用来计算企业价值。(F)35．企业整体资产是企业各项可确指资产的汇集，其价值等于各项可确指资产价值之和。(F)简答题
1．什么是市场法?市场法适用的前提条件是什么？ 2．成本法的基本要素有哪些？ 3．资产评估包括哪些基本要素？ 4．资产评估程序通常包括哪些主要环节？ 5 影响无形资产评估价值的因素有哪些?
第三章 资产评估的基本方法 2．被评估资产在未来 5 年内的预期收益分别为 20 万元、22 万元、24 万元、25 万元和 26 万元，该资产从第 6～10 年每年的收益均保持在 27 万元，第 10......
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