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钱景金融折扣网：2013.06.21信托产品一览
今日最新发行产品：
1、华澳信托长信38号安宁发展投资集团有限公司应收账款投资集合资金信托计划 各产品详情如下： 产品一：长信38号
产品全称：华澳信托长信38号安宁发展投资集团有限公司应收账款投资集合资金信托计划
发行机构：华澳信托
产品状态：在售
产品类型：集合信托
投资领域：基础设施
产品期限：18个月
发行规模：10000万
投资起点：100万
预期年收益率：9.2至10.50%
收益类型：固定性
收益详情：100万≤认购金额
300万≤认购金额
800万≤认购金额:10.5%
资金用途：本信托计划资金用于受让安宁发展因代建昆明市下属近郊市安宁市政府的廉租房、公租房，而产生的金额为人民币3.9亿元的应收账款，转让价款将用于安宁工业园区运输快速通道—安宁至禄脿一级公路的投资建设。
风险控制
(1)土地抵押担保：本项目由安宁发展提供约365亩的土地进行抵押担保，该土地的主要用途为商业和住宅用地，位于安宁市大屯新区，安宁市教育局对面，靠近风景优美的“宁湖”，附近建有保利地产的宁湖峰境等高档住宅小区，该小区现在市场销售价格为6000元/平米，其价格在安宁市属于较高水平，在安宁市具有较强的变现能力。上述抵押土地经北京中同华资产评估有限公司云南分公司进行预评估，预评估价值达5.4893亿元(已扣除出让时应补缴的土地出让金)，按本项目融资3亿元计算，抵押率为54.65%;经上海立信资产评估有限公司评估价值为5.4462亿元(已扣除出让时应补缴的土地出让金)，按本项目融资3亿元计算，抵押率为55.08%;
(2)政府财政支持：由安宁市政府、安宁市财政局对拟转让应收账款进行确认，由安宁市人大出具将应支付偿还的应收账款纳入财政预算的决议;由安宁市政府、安宁市财政局、安宁发展、华澳信托共同签订应收账款还款协议，约定安宁市政府偿还应收账款的时间及金额，信托计划到期时安宁发展对应收账款具有回购义务。
(3)连带保证担保：安宁工业园区投资开发有限公司为安宁发展回购标的应收账款提供连带保证责任担保。：(4)资金账户监管：签订资金监管协议，明确资金监管账户，确保应收账款转让资金用于安禄、县草一级公路建设，同时安宁发展应保证在信托期限届满18个月时，提前7日归集1亿元资金至监管账户。
发行地：昆明市
期限类型：单一期限
发售日期：2013年06月21日
关键字：长信38号
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