上半年内蒙古房地产经纪人：重新购建价格的概念试题由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房地产经纪人考试试题”。
2015年上半年内蒙古房地产经纪人：重新购建价格的概念试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、企业战略管理不仅涉及战略的制定和规划，而且也包含着将制定出的战略付诸实施的管理，因此是一个的管理。A：静态的 B：全过程 C：一次性 D：不间断
E：客户资金代收代付风险
2、国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的，应当符合的有关规定。A：房产测绘管理 B：国有资产管理 C：物业管理 D：土地管理
E：权利型房地产投资信托
3、房地产抵押后，企、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同。A：无效 B：继续有效
C：有效期为1个月 D：有效期为3个月
E：权利型房地产投资信托
4、负责编制房地产经纪人执业资格考试大纲和组织命题等工作，组织或授权组织房地产经纪人执业资格的考前培训等有关工作的是。A：国土资源部
B：国家发展和改革委员会 C：住房和城乡建设部
D：人力资源和社会保障部 E：权利型房地产投资信托
5、《耕地占用税暂行条例》规定，以县为单位，人均耕地在亩以上的地区，耕地占用税每平方米的税额为5～25元。A：1 B：2 C：3 D：4 E：权利型房地产投资信托
6、形象楼书是介绍楼盘定位及形象的书面资料，多采用图片及较容易产生联想的来展现项目卖点。A：书面语言 B：整体语言 C：风格语言 D：感性语言
E：工厂的生产设备
7、业主委员会是，由业主大会选举产生。A：最高权力机构 B：唯一权力机构
C：业主大会的执行机构 D：业主大会的监督机构 E：权利型房地产投资信托
8、房地产经纪活动是活跃的房地产市场不可或缺的重要组成部分，在发达国家的房地产市场中以上的房地产交易是由房地产经纪人促成的。A：60％ B：75％ C：80％ D：85％
E：权利型房地产投资信托
9、下列选项中，模式一方面能够在享受每种扩张模式优势的同时还能获得因各种模式叠加而产生的“整体大于部分之和”效应，另一方面也会同时面对各种扩张模式所带来的困难和问题，是高难度的扩张模式。A：跨地域市场扩张 B：跨专业市场扩张 C：跨行业扩张 D：综合性扩张
E：客户资金代收代付风险
10、办理房屋登记程序中，关于申请的表述，错误的是。A：房屋登记申请人只可以是自然人
B：申请人应当对提交的申请登记证明材料的真实性、有效性和合法性承担责任 C：申请房屋登记时，申请人应当按照《房屋登记办法》的要求，向房屋登记机构提交申请材料
D：申请登记材料应当提供原件 E：权利型房地产投资信托
11、商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。A：6个月 B：10个月 C：1年 D：1年半
E：权利型房地产投资信托
12、房地产客户信息管理的核心是。A：了解客户购买动机和需求 B：实现客户的终生价值
C：长期维系与客户的良好关系 D：锁定核心客户群 E：工厂的生产设备
13、房屋租赁当事人办理登记时须提交的文件不包括。A：委托人证明文件 B：房屋所有权证 C：书面租赁合同 D：当事人合法证件
E：客户资金代收代付风险
14、属于按照房地产市场交易方式分类的是。A：房地产租赁市场 B：区域房地产市场 C：高档房地产市场 D：房地产使用市场
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
15、市场营销的4Vs理论要素中，是指企业凭借自身的技术和管理优势；在生产、销售、市场等各个环节追求与其他产品的不可替代性。A：功能弹性化 B：信息现代化 C：附加价值化 D：差异化
E：工厂的生产设备
16、下列选项中，是房地产经纪机构的重要资源，是其生存和发展的基础。A：市场分析材料 B：房产交易价格 C：房源信息 D：存房量
E：工厂的生产设备
17、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，擅自转让房地产开发项目的处罚标准是，由人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款。A：乡级以上 B：县级以上 C：市级以上 D：省级以上
E：权利型房地产投资信托
18、房地产经纪企业资金运用包括两个方面，一是对资金占用和耗费进行管理，二是的管理。A：对筹资渠道 B：对外投资
C：加强产品销售 D：对回收资金
E：客户资金代收代付风险
19、伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中引起的风险。A：信息欠缺 B：操作不规范 C：承诺不当 D：产权纠纷
E：工厂的生产设备
20、违规预售商品房行为的处罚，依据《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，处罚的标准是，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款以下的罚款。A：1％ B：2％ C：3％ D：4％
E：权利型房地产投资信托
21、二氧化硫具有很强的腐蚀性，二氧化硫能使架设在空中的输电线上的金属器件和导线的寿命降低。A：1／6 B：1／5 C：1／4 D：1／3 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
22、下列关于沟通的表述，错误的是。
A：完整意义的信息沟通过程是一个复杂的循环过程 B：沟通可以是单向的，也可以是双向的C：在沟通中，人们因感知和过滤过程也会带来很多错误理解 D：在实际沟通过程中，很容易发生沟通问题，造成无效沟通 E：工厂的生产设备
23、房地产市场需求中对需求行为起物质保障作用的是。A：购买者 B：购买欲望 C：购买能力 D：购买行为
E：工厂的生产设备
24、根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定，企业开发建设的项目工程质量低劣，发生重大工程质量事故的处罚标准是，由原资质审批部门降低资质等级，情节严重的吊销资质证书，并提请吊销营业执照。A：原资质审批部门 B：城市规划管理部门 C：房地产开发主管部门 D：工商行政管理部门 E：权利型房地产投资信托
25、参与房产交易行为的基本原则是。A：自住有余 B：产权的完整 C：产权的纠纷
D：具备相应的权利能力 E：客户资金代收代付风险
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、目前，我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在2006年10月31发布的。A：《地产代理操守守则》 B：《房地产经纪执业规则》 C：《不动产中介经纪业伦理规范》 D：《房地产经纪人道德准则与执业标准》 E：客户资金代收代付风险
2、房地产市场营销的基本特征有。A：受区域影响很大 B：具有固定性 C：消耗时间较短
D：受政策法律影响较大
E：受消费者心理预期影响较大
3、由于买房实质是一项重大的家庭投资活动，房地产经纪如能从家庭理财的角度给予客户合理的建议，会大大提高房地产经纪服务的。A：附加值 B：知名度 C：满意度 D：好评度
E：客户资金代收代付风险
4、房地产价格与一般物品的价格的相同之处表现在。A：都是价格，用货币表示
B：都有波动，受供求因素的影响
C：都是按质论价：优质价高，劣质低价 D：都容易受交易者的个别情况影响
E：既有交换代价的价格，又有使用代价的价格
5、关于契税的表述中，正确的有。
A：土地使用权赠与、房屋赠与，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
B：契税的课税对象是发生产权转移的土地、房屋
C：纳税环节是在纳税义务发生以前，办理契证或房屋产权证之后 D：契税的税率为1％～3％
E：在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人
6、在客户接待过程中，房地产经纪人应及时把握机会，仔细了解客户，以便推荐与客户需求相匹配的房源信息． A：购房迫切程度 B：购房需求的标准 C：首付标准 D：资金预算 E：购房原因
7、绿地率是衡量居住区绿地状况的指标，其新区建设的绿地率不应低于。A：25％ B：30％ C：40％ D：55％
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
8、不同类型房地产经纪信息的收集渠道有所不同，总的来看，收集渠道可分为。A：直接渠道 B：间接渠道 C：宏观渠道 D：微观渠道 E：商业渠道
9、对于出租客户来说，通常最关心的问题有。A：成交时间 B：租金水平 C：出租流程 D：安全性 E：服务费用
10、在信用活动中，让出商品或货币的一方若仅持有所有权或债权的凭证，有到期不能收回的可能。这体现了信用基本特征中的。A：暂时性 B：偿还性 C：收益性 D：风险性
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
11、统计最初是一种计数活动，主要起作用。A：反映 B：决策 C：控制 D：指导 E：监督
12、撇脂定价策略又称“撇奶油”定价策略，是在一种新型的商品房刚进入市场的阶段，采取高价策略，在短期内赚取最大利润，这种策略的优点为。A：在消费者心理容易形成高质高价的印象
B：在项目初期制定高的价格，为将来尾房降价销售提供了便利 C：对需求弹性小的房地产，容易招揽一些消费者，缩短销售期限
D：对需求弹性小的房地产，消费者对其价格不敏感，利用高价即使销售数量比较少，也可以将投资及早收回来
E：能有效地排斥竞争对手进入市场，从而使企业较长期占领市场
13、当事人应当在合同中明确选择解决合同争议或纠纷的具体途径，当事人没有作明确的选择，则应通过解决合同纠纷。A：协商 B：仲裁 C：谈判 D：诉讼
E：客户资金代收代付风险
14、房地产经纪人在与客户交换名片时应。A：先于上司给客户递自己的名片 B：将客户的名片放人裤兜中 C：将备忘事情记在客户的名片上 D：双手接过客户的名片 E：双手递给客户自己的名片
15、土地使用权出让具有的特点。A：平等 B：自愿 C：无偿 D：公开 E：有限期
16、房地产经纪人一旦在一份房地产代理合同上签字，该合同生效后，他(她)就负有的义务包括。
A：按照指示处理事务的义务 B：亲自处理事务的义务
C：向被代理人报告处理事务情况的义务
D：处理事务的收益和所得交付被代理人的义务 E：承担后果的义务
17、促使潜在客户变为现实客户的策略有。A：为客户提供专业咨询 B：满足客户提出的所有要求 C：为客户提供有帮助的解决方案 D：为客户提供有价值的信息
E：引导和调整客户不切实际的期望
18、房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时，应遵循原则。A：合法 B：合理 C：平等 D：自愿 E：诚信
19、通常采用城市化率指标来测度城市化水平，城市化率的计算公式。A：城镇人口数／农村人口数
B：城镇企业生产总值／国内生产总值 C：工业总产值／农业总产值 D：城镇人口数／总人口数
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
20、固体废物的种类很多，按照废物的来源，可分为。A：城镇垃圾 B：农业废弃物 C：城市垃圾
D：工业固体废物 E：放射性固体废物
21、借款人向担保公司申请住房置业担保，申请住房置业担保的借款人应当具备的条件包括。
A：已订立合法有效的住房购销合同
B：收入来源稳定，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录 C：符合贷款人和担保公司规定的其他条件
D：有借款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人
E：在当地有有效居留身份
22、房地产经纪行业管理应通过一系列制度坚决抵制竞争。A：不公平、不正当 B：盲目、无序 C：恶性、循环 D：不良、畸形
E：客户资金代收代付风险
23、建设工程建设单位的质量责任和义务。
A：建设单位应当依法对工程建设项目勘察、设计、施工以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标
B：建设单位可将建设工程适当的肢解发包
C：建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期
D：建设单位应当将施工图设计文件提交有资格的施工图设计文件审查机构审查 E：建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位
24、住房公积金缴存基数是本人上一年度月平均工资，可以由组成。A：计时、计件工资
B：特殊情况下支付的工资 C：加班加点工资
D：津贴、补贴、奖金 E：生活困难补助金
25、城市燃气供应管网根据输送压力的不同，可分为低压管网、中压管网、次高压管网、高压管网，其中5kPa％P≤150kPa的管网属于。A：低压管网 B：中压管网 C：次高压管网 D：高压管网
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
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