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企业房产抵押贷款办理注意事项
企业房产抵押贷款，是指企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保，易贷中国联合银行等合作机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下，将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度，并由银行等合作机构发放的贷款。
营业执照，国地税务登记证
组织机构代码证
章程及验资报告
企业央行的开户证明
央行核发的经过年审的贷款卡
企业近十二个月财务证明和银行对账单
最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表
最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单
抵押房房屋产权证、租赁合同（如有出租）申请条件
可独立核算的中小企业
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注册时间至少三年（含）以上贷款手续
首先了解银行现行的相关的贷款种类，相应利率，可贷期限，还款方式，加以判断选择适合自己的贷款
向银行单位咨询目前是否有可贷额度，抵押物银行是否接纳（主要向银行人员说明房产性质、区域、建成年限），必要的话先让银行人员征信看是否有个人不良记录，主要是看自己是否符合银行的贷款条件。
按照银行的要求把房产进行评估（有些银行免评估，直接认定，但认定价值偏低）+2楼的资料+用途证明文件（比方说购房合同、协议等）原件+老婆或老公本人齐到银行洽谈具体事宜，填写贷款申请书并签一大堆的大名。
银行人员和你作一个沟通，给你提出合理化意见和建议，并正式受理您的贷款申请。
银行经过经理调查、审查人员审查、审批人员最后审批通过之后即签订合同，然后带上老婆或老公到土房局抵押房产。
抵押之后，银行拿到他项权证后就可放款。额度和期限
贷款限额为800万
贷款最长期限为12年
注意事项
企业房产抵押贷款的额度最高是房产价值的七成，要根据具体情况来定
只要企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保，银行等机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下，将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度并发放贷款。
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