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中国建设银行个人住房贷 款服务介绍中国建设银行个人住房贷款 贷款用途•用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主 要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称“个人住房按 揭贷款”。贷款对象•具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具 有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具 有完全民事行为能力的外国人。贷款条件 借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份；（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提 供的其他证明文件；（4）有所购（大修）住房全部价款 20％以上的自筹资金，并保证用 于支付所购（大修）住房的首付款；（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能 力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（6）贷款行规定的其他条件。贷款额度 最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）80％； 的 贷款期限 一般最长不超过 30 年 贷款利率 贷款利率执行商业性贷款利率，上限放开，实行下限管理，下限利率 水平为相应期限档次贷款基准利率的 0.9 倍。申请贷款应提交的资料（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆 有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或 其他身份证件）；（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资 产证明等；（3）合法有效的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件；（4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证 明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；（5）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保 证人的资信证明；（6）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明；（7）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；（8）贷款行规定的其他文件和资料 客户贷款流程（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。（2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要 到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。（3）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托 扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户 或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户 或存款专户。（4）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款 行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账 户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。（5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还 贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方 式。（6）贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清 是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿 还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息 类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前 10 个工作日贷款行提出提前 结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回 房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的“贷 款结清证明”到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
中国建设银行个人住房贷款借款人（保证人）收入证明建行许昌分行：性别____，年龄职务现固定住址．属我单位（辖区）□国家干部□正式工□合同工□临时工□现役军人，已工作年，现从事工作，月收......
中国农业银行个人住房贷款借款人 （保证人） 收入证明农业银行唐山分行兹我单位职工（辖区居民），性别。年龄，职务，现固定住址，属我单位（辖区）□国家干部□正式工□合同工□临时工□现役军......
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中国建设银行个人住房贷款 借款人（保证人）收入证明建行徐水支行： 兹我单位职工（辖区居民），性别，年龄，职务，现固定住址，属我单位（辖区）□ 国家干部□ 正式工□ 合同工□ 临时工□现役军人......
中国建设银行个人住房贷款借 款 人（保 证 人）收 入 证 明中国人民建设银行股份有限公司遵化支行：兹我单位职工（辖区居民），性别 ，年龄，职务，现固定住址，属我单位（辖区）国家干部正式工合同......
