办公楼外墙防水施工方案_外墙防水工程施工方案

其他范文时间：2020-02-28 01:24:46 收藏本文下载本文

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办公楼外墙防水施工方案

1、概述

1.1、本工程为清水砼墙面的理念，根据设计及甲方要求，从外观清水水泥的色彩要求并从耐久性考虑，外墙墙面砼结构自防水为本，在外墙结构迎水面喷涂XYPEX“浓缩剂”渗透结晶型防水材料才能实现以混凝土自防水之本及色彩效果的要求设计理念。经实践检验该产品质量可靠、施工简便、防水质量高、性能耐久，能综合改善和提高混凝土结构本身的各项性能，减少后期维修工作，材料及施工性价比较低，适合在该工程外墙结构防水工程中应用。

1.2、XYPEX（赛柏斯）的机理

XYPEX水泥基渗透结晶型防水材料是引进加拿大的专有技术而产生的，它是由一组活性极强的化学物质和波特兰水泥、特殊级配的硅砂等组成的灰色粉末状材料，它与水拌和调制成可以喷涂的灰浆，喷涂在混凝土结构表面，其作用机理是，材料中含有的活性化学物质以水作为载体，在混凝土微孔及毛细管中渗透、充盈、催化水泥水化，再水化，形成不溶于水的枝蔓状结晶，并与混凝土结合成为整体，充分提高混凝土的密实度，达到防水、补强、保护钢筋等多方面的效果。

1.3、XYPEX（塞柏斯）的主要特点

1.3.1、能长期耐受强水压，渗透压力比Ⅱ型（28d的百分数）≥300

1.3.2、其渗透结晶深度是超凡的。时间越长，结晶增长的越深。日本土木学会进行试验，试件放置12个月后，测得其深度达300mm。

1.3.3、XYPEX涂层及掺合剂对于混凝土结构出现的0.4～1mm的裂缝遇水后有自我修复能力，如果混凝土产生裂缝，遇到水又可以二次、三次等多次产生结晶，封堵裂缝，故其防水作用是永久的。

1.3.4、XYPEX属无机物，不易老化，与混凝土同寿命。

1.3.5、XYPEX抗各种化学物质的侵蚀，抗酸碱PH可达2—12，还抗辐射、抗紫外线。

1.3.6、XYPEX抗氧化、抗碳化、抗氯离子的危害，可抑制碱骨料反应（AAR）。

1.3.7、XYPEX可抗高低温，抗冻融循环可达300次以上。

1.3.8、XYPEX能有效提高混凝土强度达20～29%。

1.3.9、XYPEX无毒、无公害。它可用在迎水面，也可用在背水面，其应用领域广泛；它可在潮湿面上施工，也可和混凝土浇筑同步，故可缩短工期；施工方法简便，不需找平层，1施工后也勿须保护层，省工、省料。

1.4、XYPEX“浓缩剂”喷涂范围

银珠公寓楼共22层从上往下四周全部喷涂XYPEX“浓缩剂”每层0.4～0.5kg/㎡,二层共0.9～1.0kg/㎡（其中修复材料用量另计）。

2、施工准备

2.1、材料

2.1.1、水泥基渗透结晶型防水涂料应符合国标要求。

2.1.2、根据施工计划分批备料，进场材料，应符合国标和设计要求，并提交出厂合格证和技术性能检测报告。

2.13、配套材料：基层处理剂和防水砂浆（砼），其性能均应和水泥基渗透结晶型防水涂料相容。

2.2、机具设备

2.2.1、机械：吊栏、低速电动搅拌机（250r/min）、打磨机、高压水枪、电动砂轮、喷涂机。

2.2.2、工具：安全带、安全帽、绝缘手套、口罩、眼镜、喷枪、钢丝刷、扫帚、台秤、料桶、搅拌棒、抹布、錾子、锤子、胶皮手套、喷雾器、清洗机等。

2.3、作业条件

2.3.1、对防水施工部位的混凝土结构进行隐蔽检验收（固定模板用螺栓、废钢筋头等均应从根部割除，且凹入混凝土里面不少于20mm，对外墙四周尘土油污、松散、高低不平等缝隙应除干净，此工作由上道土建工种负责处理）。

2.3.2、各种穿墙预埋件，在防水施工前应安装完毕。

2.3.3、XYPEX“浓缩剂”灰浆喷涂施工环境温度宜为5-30°，遇雨天刮风天应停止施工。已施工的工作面应采取防雨水冲刷措施。气温过高时，宜早，晚施工。

2.4、技术准备

2.4.1、施工防水工程前，施工单位应进行图纸会审并绘制针对防水工程特点和设计要求的施工方案，绘制细部节点图，经审批后由专业工程师向操作人员进行技术交底。

2.4.2、防水工程必须由具有相应资质的专业防水队施工，操作人员应进行技术培训，有高空作业喷涂工人进行操作，班组长必须持上岗。

3、操作工艺

3.1、工艺流程

基层初检验收→基础处理→特殊部位加强（阴角、施工缝、大于0.4mm宽的贯通结构裂缝、穿墙管、废钢筋头等）→湿润施工基面→防水材料调制→涂刷第一道XYPEX“浓缩剂”灰浆层→自检互检→涂刷第二道XYPEX“浓缩剂”灰浆层→进入终凝时开始喷雾状水湿润养护72h→蓄水侵泡24h～48h不渗漏→验收

3.2、操作方法

3.2.1、基层处理及验收

3.2.1.1、将砼表面的浮浆、泛碱、油污、尘土等杂物清除干净。墙面上的钢筋头、砼模板拉紧孔应修割，且凹入墙面不少于20mm，先刷涂“浓缩剂”灰浆层后再用与“浓缩剂”相容的防水砂浆补平密封。

3.2.1.2、当砼基面比较光滑时，应用打磨机进行打磨或用高压射水处理，使其形成麻面。

3.2.1.3、对预埋穿墙套管部位，大于0.4mm的裂缝及蜂窝麻面等缺陷应精心查找剔凿，并修补加强。

3.2.1.4、对预埋穿墙套管薄弱处及施工缝的迎水面应凿成 20×20mm的“U”型槽，槽内用水冲刷干净，并除去表面明水，再喷涂XYPEX浓缩剂灰浆于“U”型槽内，待初凝后，再将XYPEX浓缩剂半干料团嵌填入缝内，用手或锤捣固压实在“U”型槽内，且接缝两边应与基面抹平，再喷涂一道XYPEX。

3.2.1.5、对于蜂窝及疏松结构应凿除，将所有松动物用压力水冲洗掉，直至露出坚硬的砼基层，并在潮湿的基层表面喷涂一道XYPEX浓缩剂灰浆层,随后用与浓缩剂相容的防水砂浆(砼)填补压实，再涂刷一道XYPEX。

3.2.1.6、基层处理完毕应及时办理隐蔽检验收手续。

3.2.2、清洗湿润基层：用清水对作业面进行分段洗刷，使砼表面完全湿润，但无明水。

3.2.3、特殊部位加强

3.2.3.1、固定模板用的穿墙套管、钢筋头及施工缝修补加强防水施工顺序构造示意图（见附图）。

3.2.4、防水材料的调制

3.2.4.1、防水砂浆：水泥∶中砂∶水=1∶2.5：0.33.2.4.2、XYPEX浓缩剂“半干料团”：XYPEX浓缩剂粉∶水=6∶1（体积比）

3.2.4.3、XYPEX浓缩剂灰浆喷涂配料比：XYPEX浓缩剂粉∶水=5∶3（体积比）

3.2.4.4、XYPEX浓缩剂灰浆涂刷配料比：XYPEX浓缩剂粉∶水=5∶2～2.5（体积比）

3.2.5、喷涂XYPEX浓缩剂灰浆涂料

3.2.5.1、制浆：将计量过的水、粉料分别先后倒入筒内（先将水倒入筒内，随后将粉料缓慢加入水中搅拌，边加粉料边搅拌），用低速搅拌器或搅拌棒拌合均匀。每次拌合料的数量应经过计算，确保每次拌合料在从拌料起规定时间（约20min）内用完，要随用随调，每次调量不要过多。使用过程中若混合物质变稠应进行不间断的搅拌，严禁中途加水加料。

3.2.5.2、XYPEX浓缩剂灰浆涂料的每道用量及总用量应符合设计要求。

3.2.5.3、喷涂XYPEX浓缩剂灰浆时，墙表面应无明水。防水层喷涂的顺序一般应遵循“先高后低、先细部加强后大面的原则往返一横、一竖喷涂，喷涂要均匀，不能漏喷及流坠。当有特殊要求时，可根据施工组织安排进行施工。

(1)每道喷涂完毕，终凝后方可进行下道涂层的施工。但两涂层喷涂的间隔时间不宜过长，否则应湿润后再喷涂。

(2)施工时上一道喷涂方向应与下道相互垂直，且每遍喷涂时应交替改变喷涂方向。同层涂膜的先后搭茬宽度不宜小于30mm。喷涂时应来回纵横喷涂，以保证凹凸处都能喷涂均匀；喷涂时喷嘴距涂层要近些，以保证灰浆能喷进表面微孔或微裂纹中。

(3)每道喷涂应厚薄均匀，不漏喷、不透底。

(4)涂层施工完后，应检查是否均匀，对于不均匀部位，需要进行再次修补；如有起皮现象，应将起皮部位去除，重新进行基层处理，待充分湿润后再喷涂料。

3.2.5.4养护：水泥基渗透结晶型防水涂料凝固且呈半干状态即应开始喷洒雾水养护，养护水必须使用洁净水，水流不宜过大。否则会冲坏涂层。养护以保持涂层潮湿为准，一般每天喷雾水3～4次，天气炎热或干燥时应多喷几次。为防止涂层过早干燥，必要时可以进行遮盖，养护时间和方法应符合产品说明书的要求。但养护时间不得少于48h。

4、质量要求、检验及验收

4.1、质量要求

4.1.1、所使用XYPEX的防水材料必须符合国家标准GB18445-2001《水泥基渗透结晶型防水材料》要求，具有生产厂家的出厂合格证、说明书以及建材检测部门的检测报告、北京市建委备案号或其它证明材料。

4.1.2、防水工程使用XYPEX系列产品，应符合技术规范、设计和工程质量验收规范及施工方案要求。

4.2、质量检验

4.2.1、材料质量检验

进场的XYPEX产品，其规格、外观应符合要求，每桶均贴有XYPEX出厂合格证、进场产品均有生产厂家提供的批量出厂合格证、检测报告，进场材料应按国标（GB18445-2001）要求进行检测验收。

4.2.2、防水施工检验

4.2.2.1、检验数量

按每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。

4.2.2.2、主控项目

(1)所用材料的质量和配比必须符合设计要求