答客问银行按揭由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“银行按揭贷款担保”。
答客问——银行按揭篇
1、第一套房、第二套房首付比例？利率标准？
答：第一套房首付为30%，享受基准利率6.8；第二套房首付60%，基准利率上浮10%；
2、第三套房界定标准？
答：由房管局开具房屋登记查询、人民银行征信记录查询以家庭为单位双向确定。第三套银行不予放贷。
3、外地人买房需提供资料？
答：需提供1年以上当地纳税证明和社会保险缴纳证明；如单身或年龄小需本地担保人担保；如无能力还款需直系亲属担当共同借贷人。
4、贷款期限限制？
答：个人住房贷款最长期限30年；男性最高上限65岁，女性最高上限60岁，对优质客户借款人年龄在原有最高年限可再增加5年。
5、孩子未成年，贷款需提供资料？
答：对未达到法定年龄的客户申请个人住房贷款，孩子为本地户口，可增加其法定监护人做为共同借款人。
6、购房客户为法人，贷款需提供资料？
答：需提供营业执照副本、公司章程、企业纳税证明、企业财务报表（三个月以上）、税务登记证、组织机构代码证、（为防止贷款政策在未批贷之前变化）收入证明一式两份。
7、无现金流水，可以办理贷款吗？
答：不予办理。
8、客户信誉不好，贷款怎么办？
答：连续6期、累计10期、信用卡累计超过180天都不予放贷；如未超过规定期限，需银行出示逾期证明。
9、购房人非法人，贷款需提供资料？
答：银行账户流水（三个月以上），收入证明，大额资产证明（名车行驶证、商铺购房协议或房产证、购买土地协议）。
10、客户资料审核时间？
答：50万以上审核需2个礼拜；50万以内审核需1个礼拜。
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