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中国电信规范合同文本版本号ZGDX2014097
合同编号
通信基站站址租赁合同
合同签订地：
甲方（出租人）：
地址：
法定代表人/负责人：
乙方（承租人）：中国电信
地址：
法定代表人/负责人：
为发展通信事业，配合乙方建设移动通信网，扩大国家公众移动通信网的覆盖区域，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》及其他相关法律法规，双方就租用移动通信基站用房等事宜协商一致，签订以下合同，共同遵守执行。
中国电信规范合同文本版本号ZGDX2014097
合同编号
2.1租赁期为[ ]年，自[ ]年[ ]月[ ]日（“起租日”）起，至[ ]年[ ]月[ ]日。甲方应在起租日前将租赁标的交付乙方使用。
2.2房屋及楼顶使用费（“租金”）为每年度[ ]元人民币（￥[ ]元/年）。上述租金的确定，适用以下 中国电信规范合同文本版本号ZGDX2014097
合同编号
缴纳，采用以下 中国电信规范合同文本版本号ZGDX2014097
合同编号
4.2甲方承诺在起租日前将符合本合同约定的房屋及楼顶交付乙方，保证乙方能够按时使用。否则，租赁期限起算时间相应顺延。
4.3甲方同意并应积极配合乙方基于移动通信基站建设、使用需要对房屋和楼顶进行施工、装修、改造并安装相关设备，向乙方提供房屋及楼顶结构平面图，提供本楼电源及工作接地的技术资料或进行技术交底，向乙方提供施工临时用电，对工程进行现场安全技术指导和监督。
4.4在乙方进行设备安装调试及日常维修时，甲方应为乙方提供停车、使用电梯及用电、用水等便利，提供进入机房通道的钥匙，提供乙方光缆从户外进入大楼机房的通道以及接地引下线位臵，且不得另行收取费用。
4.5租赁期内，甲方所提供的房屋和楼顶必须做好防水防漏，同时房屋及楼顶配套设施/设备不得对乙方设备产生干扰和影响。若有干扰和影响，甲方应及时整改，排除妨碍，并向乙方承担相应责任。
4.6甲方应为乙方工作人员进出机房工作场地、机房通道提供一切便利。
4.7若乙方基站设施分期施工，则在乙方后期施工时（如增设屋顶抱杆等），甲方仍应予支持与配合。
4.8租赁期内，甲方应积极支持乙方工作，确保乙方正常施工和运行维护，并配合乙方做好消防及防盗工作。
4.9甲方应保证相关物业和楼顶符合国家规定的相关质量要求及消防要求，并负责对相关物业和楼顶进行定期安全检查及维护（至少每[ ]次，每次定期检修前应提前[ ]日通知乙方）。甲方应协助乙方共同保护设臵在相关物业和楼顶的机房或通信设备。如相关物业和楼顶出现自然和正常使用引起的损坏或消防事故，甲方应在乙方要求的合理期限内自负费用及时修复并承担有关责任。
如因甲方怠于行使定期安全检查和/或及时维修义务，造成乙方或 中国电信规范合同文本版本号ZGDX2014097
合同编号
备等。
中国电信规范合同文本版本号ZGDX2014097
合同编号
6.4若租赁期内出现与国家及地方现行的政策法规相悖之情形或者因其他不可抗力事由，致使不能实现合同目的的，本合同任何一方均可书面通知对方解除合同。解除合同时，甲方应退还乙方已付的未到期部分的相应租金。
6.5房屋或楼顶之状况严重危及乙方通信安全的，乙方有权解除合同。甲方应退还乙方已付的未到期部分的相应租金并承担乙方搬迁的费用；若由此给乙方造成损害的，甲方应全额赔偿。
6.6租赁期内，如房屋及/或楼顶被抵押、查封的，则甲方应提前告知乙方。如由此影响或可能影响乙方对房屋或楼顶正常使用的，乙方有权解除本合同，甲方并应退回乙方已付的相应租金、赔偿乙方由此遭受的损失。
6.7为保障公共通信安全，租赁期内，双方因履行本合同发生任何争议或纠纷，在争议或纠纷未最终解决之前，甲方不得采取任何措施妨碍通信安全和正常运行。
中国电信规范合同文本版本号ZGDX2014097
合同编号
8.3租赁期届满后，如乙方不续租，乙方应按本合同规定及时搬迁并应按实际使用天数支付租金。乙方搬迁完毕前，甲方不得采取任何措施妨碍通信安全和正常运行。
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不可抗力一方部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
10.4如果因不可抗力的影响致使本合同中止履行[ ]日或以上时，乙方有权选择是否继续履行合同。
10.5迟延履行合同或有其它违约行为在先，不得以此后发生的不可抗力为由免除其责任。
中国电信规范合同文本版本号ZGDX2014097
合同编号
送达。如使用传真或类似的通讯方式，通知日期即为通讯发出日期，如使用挂号信件或特快专递，通知日期即为邮件寄出日期并以邮戳为准。
甲 方：[ ] 地 址：[ ] 邮 编：[ ] 联系人：[ ] 电 话：[ ] 传 真：[ ] 乙 方：[ ] 地 址：[ ] 邮 编：[ ] 联系人：[ ] 电 话：[ ] 传 真：[ ] 12.7双方同意，附件为本合同不可分割的部分。若附件与合同正文有任何冲突，以合同正文为准。
本合同附件为： 附件一
附件二
补充附页
经友好协商，对本合同条款补充、修改如下，本补充附页为合同正文的一部分，与合同正文冲突时，以本补充附页为准： 中国电信规范合同文本版本号ZGDX2014097
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甲方：
法定代表人
或授权代表（签字）：
年 月 日
乙方：中国电信[ ] 法定代表人
或授权代表（签字）：
年 月 日
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