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审：全体请坐
书：报告。。完毕
审：现在开庭，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条第二款之规定，现在核对到庭的诉讼当事人及委托代理人的身份。
审：请原告通报姓名，出生年月，民族，文化程度，籍贯，家庭住址？ 江：。。
审：原告委托代理人姓名，工作单位，代理权限？
王：王xx，xxx师事务所，一般代理
审：请被告通报姓名，出生年月，民族，文化程度，籍贯，家庭住址？ 被告：。。
审：被告委托代理人姓名，工作单位，代理权限？ 谢：谢xx，华东交大律师事务所，一般代理 殷：殷xx，华东交大律师事务所，一般代理 审：原告方对被告方的出庭人员有异议吗？ 王：没有
审：被告方队原告方的出庭人员有异议吗？
谢，殷：没有
审：现宣布各方诉讼当事人及委托代理人的身份符合法律的规定，可以参加本案诉讼
审：江西省华东交大模拟法庭受理原告江x诉被告李x房屋侵权纠纷一案，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条第一款之规定，今天在本院民一庭公开开庭进行审理。本案依法组成合议庭，合议庭由审判员陈婷和人民陪审员张xx、陈xx组成，由胡x担任审判长，书记员雷xx担任法庭记录。
审：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第四十六条，第五十条，第五十一条等有关规定，当事人依法享有诉讼权利和应承担的诉讼义务，这些诉讼权利和诉讼义务已在开庭前告知各方当事人，原 被告方你们是否清楚了？ 江x：清楚 李x：清楚
审：原告方是否申请回避？ 王：不申请。
审：被告方是否申请回避？
谢，殷：不申请
审：为了便于双方举证，质证，双方是否有证人出庭作证？ 原：有证人。
被：有一份证人证言。
审：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第124条，第125条规定，现在进行法庭调查。原被告应围绕本案争议的范围提出自己的主张，原告提出自己主张的，应提出证据或说明理由，被告反驳对方主张的,提出自己主张的也应提出证据或说明理由，否则要承担对己不利的后果
审：现由原告当庭陈述起诉的请求和理由，宣读起诉书 原代：
审：被告方，刚才原告的诉讼请求和理由你是否听清楚了？ 被：
审：现在由被告进行答辩？ 李x：宣读答辩状。审：其他诉讼参与人还有什么补充意见吗？
谢，殷：没有
审：现在由原告方进举证
王：第一份证据是常住人口登记卡，这份证据表明原告的身份、姓名和曾用名。审：被告方对其有无异议？ 殷xx：对第一份证据没有异议 审：原告继续进行举证
王：第二份证据是土地使用证即集体土地建设用地使用证，来源于政府的颁发，这份证据主要证实本案所争议的该栋房屋的宅基地拥有土地使用证，土地使用证号余集建93字第01-3-05157号，土地使用者是江x，地址是站前村竹溪小组，土地类别是宅基地，面积是72.92平方米。整栋房屋所占的宅基地使用者为江x，批准使用权限为永久，填发机关为余江县土地矿产管理局，颁发时间为93年4月17日，土地证盖有省人民政府的印章及填发机关的印章。
审：被告方对其有无异议？
谢：对这份证据的来源和内容是真实的，关键性的一点是原告在申领该土地使用证时，没有征得被告方的同意，这只是一份土地使用证书，原告起诉的案由是房屋确权纠纷，对房屋的确权与本案没有因果关系。
王：整个申领土地使用证得过程是没有反映的，土地部门发放土地使用证时，这一土地的左邻右舍及相关人都必须在登记簿上签名，如没有异议，就颁发，有异议就不发。本案争诉的是房屋产权纠纷，所争议的房屋宅基地是相连的，在农村土地的登记是根据房屋所有权归谁来定的，土地使用证表明了这一块宅基地是谁的，土地附建的房屋是谁的。在农村土地使用证和房屋基本上是合一的，土地使用证比本上是准房产证，是紧密相连的。
殷：首先原告在诉状中提到这房屋是父母建的，他母亲是2003年去世的，1993年他母亲肯定在世，土地使用证应当登记为母亲的名字。农村的房屋是没有房屋产权证，一般情况是这样的，但也不排除例外，93年国家是对农村所建的房屋发放土地使用证。
王：房屋是父母所建的，这是不争的事实。93年发放土地所有证时他母亲还在，那为什么没有以他母亲的名字发放土地使用证，而是以原告的名字发放土地证，这恰恰证实了1980年全栋房屋由原告一人顶下的事实，土地使用证的发放人征得了相关人的同意。这有力表明了原告一人顶下房屋的历史事实存在。
殷：有待于原告方向法庭提供详细的证据来证实。
审：原告继续进行举证
王: 第三份证据是调查笔录，第一份调查笔录是对证人刘xx（原、被告的妹妹）的证言，第二份调查笔录是对张xx（原、被告的叔叔）的证言。审：传证人刘xx出庭。
审：证人你要如实陈述，事实求是不能作伪证，否则要承担相应的法律后果，你清楚了吗？ 刘：清楚
张审：证人你的姓名等情况
刘：刘xx，1964年出生，种田，现住在西坂大队下坂村，江x是我哥哥。审：现由原、被告方对证人发问
王：你娘家在竹溪村的老房你清楚吗,这发问是归俩个哥哥所有还是归一个哥哥所有？给钱的时候你在场吗？
刘：清楚，当时我也有十六七岁了，归一个哥哥所有。当时作价七百元给了江x，过两天给钱的时候我在场。给了二百块钱给李x，另外一百五十元从老屋里扣除。王：你和江x是同胞兄妹关系吗？ 刘：是同胞兄妹。
王：你和李x是同胞兄妹关系吗? 刘：不是，但我把他当亲哥哥看待。审: 被告方要发问吗？
谢: 有，除了兄妹关系，你和原被告还有什么关系？ 刘：江x的老婆和我的丈夫是兄妹关系。
殷: 原告给200块钱给被告的时候有写收据之类的凭证吗？ 刘：没有
审：当时对房子处理时，写了协议吗,有谁在场？ 刘：没写协议，就我们一家人在场。审：最后这房子作价多少？
刘:作价七百元，过了几天给了钱给李x，当时我看到了。审：江x写了条子给李x了吗？ 刘：没有。
审：请证人刘xx退庭 审：传证人张x出庭
审：证人你要如实陈述，事实求是不能作伪证，否则要承担相应的法律后果，你清楚了吗？ 张x：清楚
陈审：证人你的姓名等情况 张x。。
审：现由原被告对证人发问
王：对竹溪江家的老屋你了解吗？请你就你所知的情况说一下。
张x：听哥哥说过。1980年听哥哥说这房子作价七百元，江x给李x三百五十元，给钱的时候我不在场，因为我工作在外地。街上的老屋80年元月份处理的，做竹溪侯家的房子时就向我借了三百元，80年元月份街上的老屋当时作价一千二百元钱，我就要给付六百给哥哥，除去欠我的三百元，我还要给三百元给哥哥，当时这三百元给在李x手上。王：80年你处理街上老屋的时候你写过协议吗？
张x：写过，但不记得放哪了。
王：你说给了三百元钱给李x，他们兄弟俩当时分了这钱吗？ 张x：没有。
审: 被告方有什么要问的吗
殷：江x的岳母和你老婆是什么关系？ 张x：和我老婆是俩姐妹。审：请证人张x退庭
审：现由被告方举证
谢：原、被告在78年7月份分家的时候写的记录，两兄弟都有签字。审：原告方对这份证据有无异议
王：这份证据没有分家主持人的签名，也没有参与分家人的签名。分家的记录没有涉及对房屋的分配，被告方提供的这份证据与本案无关。
谢：在农村七八十年代，不会写得那么规范，两兄弟连小件物在分家的时候都会写的很清楚，为什么大件物房屋没有协议呢？
王：邓埠调解委员会的调解协议，即关于赡养母亲方面的内容而达成的调解协议，第五条内容写得很明白。原告在诉状中提到被告在父亲过世前和过世后没有提出过任何异议，这不是事实。被告一一主张了对该争议房屋的所有权，原来的调解协议上也载明了对该房屋的意见。原代：这只代表个人意见，是乡镇场自制式的调解书，对原被告母亲的赡养。如果这是赡养协议，当事人一方应该是赡养人，另一方应该是被赡养人，但调解书上的当事人仅仅是两个赡养人，没有被赡养人的名字。这份自制式调解书，填写不规范，没有江x的签名，也没有原被告母亲吴春花的签名，也就是没有另外两方当事人的签名。这份协议毫无价值，对本案起不了任何证明作用。
审：被告方继续举证
殷：最后一份证据是邓埠镇站前良种场出具的一份证明，时间是2004年12月2日，主要证实今天原被告争议的房屋时他们共同所建的，被告李x很好地尽了赡养义务。审：原告方对这分证据有何异议?？
王：证明的内容不明，如果是赡养证明，则与本案无关，如果对房屋所有权的证明，他们也无权证明，证明的主体更是不明。
殷：证人熊润林，邓银茂主要证实被告李x尽了赡养义务。。。。。。《提交证据》 审：法庭调查结束，现在进行法庭辩论，先由原告方发表辩论意见 王：见（代理词）
审：被告方你有什么辩论意见要陈述吗？
谢：通过刚才的庭审调查和原告方的代理词，我作如下答辩，原、被告虽然不是亲兄弟，但毕竟在一起共同生活多年，这份亲情是割不断的，本案争议最大的是原被告父母共建的房屋原告是否取得所有权，原告说出资三百五十元顶下那房屋，另有证人刘xx的证词，证人张x也从侧面证实了这一点，这份证据的效力不能单独作为认定本案事实的依据，证人刘xx的陈述是矛盾的，刘xx就这一事实的陈述前后是矛盾的，原被告虽不是亲兄弟，刘xx另外与本案的原告还有其他的亲戚关系。江x的老婆和刘xx的老婆是亲姐妹，刘xx的证词不能证实江x用三百五十元买断了这房屋的所有权。在农村处理房子时，应会有协议，原告却没有向法庭提供。在处理街上老房子都有协议。关于土地使用权证的问题，涉及到土地权属应当由相关人民政府调处，本案今天庭审可能解决不了根本性的问题，因为被告已经向相关政府申请撤销原有的土地使用权证，重新颁发的问题。78年刘xx说给了钱，他的说法是自相矛盾的。当时协议这房子时没达成一致意见，所以就没有写协议。
王：既然这房屋没有卖，我们哪来土地使用权证，如果93年发放土地使用权证，被告还会阻拦吗？
审：原告方是否还有第二轮辩论意见？
王：希望原、被告能够珍惜多年以来你们兄弟之间的情谊，真正出现了财产纠葛，这就要讲清原则。首先在是非面前，要弄清事实，讲求法律，弄清楚房屋所有权的属向。被告方代理人说原告方是否取得了整栋房屋的产权，我方举证已经基本形成了一个证据链。在场的证人、当时商议这事时候的人员刘xx是唯一的当事人以外的证人。这事原始、直接证据，还有传来证据的证人原被告的叔叔张x，与直接证人、原始证人是相吻合的，印证了证言的客观性、真实性和相关性。原告所持有的土地使用权证概括了一切，证据力很大。原告方的诉讼主张是成立的，希望能够得到法院的支持。审：被告方是否还有新的辩论意见？
殷：第一，关于证人刘xx的证词内容是否真实，是否合法有效，通过证人当庭陈述的事实，我们仔细分析一下内容，他说在家里给了二百元，另外一百五十元从叔父那街上老屋款中扣除，在原告的诉状中说在叔父那街上老屋款中拿去了一半，但现在讲被告全部拿去了。这是自相矛盾，原告方证人的证词不真实。对于房屋权属问题应是相关政府部门解决的问题，不是法院权属管辖问题。
王：在诉状中所谈到的原、被告对作价的房屋各一半，这是从总的概念上来讲的，这是一个事实，从证人张x的证言中可知，那三百元是个人一半的，至于怎么拿的，具体细节问题，诉状要讲得那么清楚吗？
审：原告方还有什么要陈述的吗？ 王：没有。
审：被告方还有什么要陈述的吗？ 谢，殷：没有。
审：对于原告方提供的土地使用权证在法律角度上予以承认，被告方提出行政主管部门的异议，应通过行政手段由相关行政部门来裁决
审：法庭辩论结束，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第185条，第188条规定，现在进行法庭调解，原告你是否同意调解？ 原：同意，但要看调解得合不合理。审：被告，你是否同意调解？ 被：不同意。
审：由于被告不同意调解，法庭调解不成立
审：被告，对于原告方提出的那三块门，你都拿掉了吗？ 李x：是的审：休庭十五分钟，待合议庭评议后当庭宣判 审：（击法槌）现在继续开庭本案经过法庭调查，法庭辩护，法庭调解，合议庭经过评议，对本案的事实确定如下：本院认为：1980年期间，被告向父母提出将1966年家里建造的一房屋与原告分家拆产，在经得父母及原告同意的情况下，原告出资购买该栋房屋中被告共有的另一半，即整栋房屋由原告一人顶下。原告取得整栋房屋所有权以后，余江县土地矿产资源管理局于1993年4月17日确认了原告对该栋房屋所占宅基地，并发给了原告《集体土地建设用地使用证》。原告主张编号为01-3-050157宅基地上的房屋产权归己所有的诉讼请求应予支持。2004年期间，被告占据原告半栋房屋，属侵权行为，被告应当停止对原告的房屋侵占，搬出其在房屋内的堆放物，返还原告房屋的三片房门，恢复原状。为此，本院依照中华人民共和国《民法通则》第七十五条、第一百三十四条第、项之规定，判决如下：
一，确认余江县邓埠镇站前村委会竹溪村小组地号01-3-050157宅基地上的房屋归原告所有
二，被告应当停止对原告房屋的侵占，搬出其在房屋内的堆放物，返还原告房屋的三片房门，恢复原状
以上款项限被告在本判决书生效之日起十日内履行完毕。案件受理费150元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审：原被告你们是否清楚了？。。审：休庭
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