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商品房房产证办理流程
商品房房产证办理流程是什么?房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件那么商品房房产证办理流程是什么?
【商品房房产证办理流程】
第一、开发商产权证的办理
1、申请市建设委员会进行竣工验收，取得《竣工验收备案证》。
2、聘请有资质的测绘机构进行实测，出具测绘报告和图表。
3、国土资源局申请核实地价款，签订土地出让合同的补充协议，即核实项目的实际面积是否超出了土地出让合同中批准的规划设计，应补缴或退还多少土地出让金。
4、开发商凭“五证”，到房管部门申请大房产证。
第二，新建商品房房产证的委托办理
办理部门：开发商或代理公司。
取得证件时间：双方约定的时间。
签订委托协议：通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。
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此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。
第三，新建商品房房产证的自行办理
1、领取《房屋(地)所有权登记申请表》办理部门：房产管理部门，2、拿测绘图(表)办理部门：开发商。
3、填写表格、盖 章、领取相关文件，办理部门：开发商
4、缴纳公共维修基金、契税，新建商品房房产证的自行办理，5、提交申请材料房产管理部门，办理部门：房产管理部门，材料
6、按照规定时间领取房产证。
办理部门：房产管理部门
【房产证掉了怎么补办】
第一、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
第二、房产证丢失的，首先我们应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办，具体流程如下：
1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
3、在报上刊登权属证书遗失声明;4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告;
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房 齐家网是专注于装修、建材、家居垂直领域的电子商务平台 www.daodoc.com
产交易管理处办理遗失登记发证手续。
第三、收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本。
房产证掉了怎么补办?不知道本文能不能帮到大家呢?如果您看的还不是很明白，您可以继续在网上搜索或者直接去咨询相关工作人员。总之，房产证掉了一定要抓紧时间去补办。
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