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二级建造师建设工程法律法规—复习要点
1、发明专利权的期限是20年。
2、业主经营不善倒闭，则承包商依然可以向法院起诉，要求取得工程款。
3、抵押物可以以正在建造的建筑物为抵押，抵押权自登记时设立。
4、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未办理申请登 记的，预告登记失效。
5、对于建设用地使用权抵押后，该土地上新增建筑物不属于抵押财产，该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，新增建造物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
6、建设工程施工合同有违反《建筑法》关于发承包规定的，属于无效合同。
7、承包人超越资质等级许可范围签订工程施工合同，在工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按无效合同处理的，法院不予以支持。
8、正常情况下，施工单位应在自领取施工许可证3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。
9、某工程因故于2009年10月15日中止施工，该建设单位为此向施工许可证发证机关报告的最迟期限为2009年11月14日。（一个月内向发证机关报告）
10、某工程一年前因故中止施工后决定恢复施工，恢复施工前，该建设单位应当报 发证机关核验施工许可证。
11、承包人非法转包工程，法院可以收缴的非法所得应是扣除成本后的管理费用。
12、若建设单位将建筑工程肢解发包，应当承担的法律责任包括责令改正和处以罚 款。
13、开标时由招标人（业主或者建设单位）主持。
14、评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员为5 人 以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。
15、对于建设单位将项目化整为零规避招标的做法，有关行政监督部门除责令限期改正外，可以处以罚款，罚款数额为项目合同金额的5‰—10‰。
16、建设单位以不合理的条件限制潜在投标人，除责令改正外，可以处以罚款，罚款额度为2-5万元。
17、建设单位向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称，除给予警告外，可以并处以罚款，罚款额度为1-10万元。
18、投标保证金有效期应当超出投标有效期30天。投标保证金最高不得超过80万元。
19、通常情况下，评标委员会推荐的中标候选人人数可以是4-9人。
20、中标通知书只对投标人具有法律效力。
21、招标人和中标人按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同完成时间，应当自中标通知书发出之日起45日内。
22、招标投标活动应当遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。
23、可以用做投标保证金的有：现金支票、银行保函、银行汇票、保兑支票。
24、评标委员会经招标人授权，可以直接确定中标人。若无此授权，评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。
25、中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予以退还，并取消其中标资格。
26、对于经营单位的主要负责人未履行我国《安全生产法》规定的安全生产管理职责，但尚未发生安全事故的，首选的处理办法是责令限期改正。
27、县级以上地方各级人民政府应当组织有关部门建立本行政区域内的应急救援体
系，所制定的应急救援预案针对的安全事故等级是特大生产安全事故。
28、生产经营单位使用的涉及生命安全、危险性较大的特种设备，以及危险物品的容器、运输工具，必须按照国家有关规定，由专业生产单位生产，并经取得专业 资质的检测、检验机构检测、检验合格，取得安全使用证或者安全标志，方可投 入使用。
29、生产经营单位的主要负责人未履行安全生产法规定的安全生产管理职责，导致
发生安全事故，尚不够刑事处罚的，给予撤职处分或者处2万元以上20万元以下的罚款。
30、从业人员安全生产中的义务包括自觉遵规、自觉学习安全生产知识、危险报告
31、确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用，应当包括在建设单位编制的工程概算内。
32、施工单位中负有“落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程”安全责任的人员是项目负责人。
33、施工单位中负有“对所承建的建设工程进行定期和专项安全检查，并做好安全检查记录”职责的人是企业主要负责人。
34、对建设单位没有提供建设工程安全生产作业环境和安全施工措施所需费用的，其处理办法是责令限期改正。
35、建设工程安全生产管理条例制定的基本法律依据包括建筑法、安全生产法。
36、施工单位应当设立安全生产管理机构，其职责主要包括：落实国家有关安全生产法律法规和标准、编制并适时更新安全生产管理制度、组织开展全员安全教育培训及安全检查等活动。
37、某施工企业未取得安全生产许可证就进行施工，除责令其停止生产、没收违法所得外，还应处以罚款，罚款限额为10万元以上50万元以下。
38、某大学将一项重点实验楼工程发包给一家未达到规定资质的建筑公司，被查处，相应的处罚是50万元以上100万元以下。
39、在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
40、建设单位应当在建设工程竣工验收合格之后，将建设工程竣工验收报告和规划等认可文件或者批准使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案，此项工作应当在15日内完成。
41、电气管线、给水排水管道、设备安装工程的最低保修期是2年。
42、环境保护“三同时”制度指：同时立项、同时施工、同时投产使用。
43、按照合同约定由建设单位采购墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备的，建设单位应当保证其符合施工图设计文件要求。
44、消防设计图纸审核应由建设单位将消防设计图纸报送公安消防机构审核。
45、消防产品的质量必须符合的标准有国家标准、行业标准。
46、应处以警告、罚款或者十日以下的拘留的情况有：违法使用明火作业、谎报火警的、拒不执行火场指挥员指挥的，影响灭火救灾的。
47、劳动安全卫生设施必须符合国家规定的标准。
48、当事人向劳动争议仲裁委员会申请劳动争议仲裁的时效是1年。
49、劳动争议仲裁实行一次裁决原则，即指一个裁级一次裁决，一次裁决即为终局裁决。劳动仲裁作出之日起满15日不起诉才生效。
50、仲裁庭将开庭日期、地点书面通知双方当事人的时间不迟于开庭5日前。
51、劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月。劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月。三年以上的固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。
52、关于终止劳动合同的经济补偿，其补偿的年限最高不超过12年。
53、劳动仲裁委员会应当自收到申诉书之日起5日内作出受理或不受理的决定。
54、劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立二年以上的固定期限劳动合同，按月支付劳动报酬。
55、施工单位应将本单位在工程施工过程中形成的施工文件，立卷后向建设单位移 交。
56、项目档案验收组在检查某建设工程档案资料时，发现施工图及说明不符合档案规范要求，遂提出了整改意见，要求项目建设单位（法人）于项目竣工验收前对存在的问题进行整改，并进行复查。
57、列入城建档案馆接收范围的工程，建设单位在工程竣工验收后3个月内，必须向城建档案馆移交一套符合规定的工程档案。
58、项目档案验收应在项目竣工验收3个月之前完成。
59、延期缴纳税款的期限最长不得超过3个月。
60、在外地办理分公司，需在领取营业执照之后30日内办理税务登记。
61、依法设立的公司必须持有税务登记证件才能办理开立银行账户、申请办理减税、延期纳税、停业，领购发票、申请开具外出经营活动税收管理证明。
62、建设主管部门如果对监理公司进行吊销资质证书的处罚，遵守的处罚程序应是听证程序。
63、招标人在行政部门领导的干预下选择了投标人甲建筑工程公司并与其签订了施工承包合同。该做法违反了《合同法》中的自愿原则。
64、不以标的物的交付为成立要件的合同是诺成合同。
65、我国《合同法》要求参与各方应遵循的基本原则包括公平、平等、自愿、诚实信用原则。
66、施工合同的标的应为工作成果。
67、缔约过失责任不同于违约责任，它有三个构成要件：该责任发生在合同订立阶段；当事人违反了诚信原则所要求的义务；受害方的信赖利益遭受损失；
68、张某向李某发出要约，李某如期收到，如果李某打电话给张某拒绝该要约、李某发出承诺前张某通知李某撤销该要约、承诺期限届满，李某未作承诺、李某对要约的内容作出了实质性变更。
69、当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书，签订确认书时合同成立。
70、合同的成立意味着当事人双方对合同内容达成一致。
71、合同没有法律效力不是从其被确认无效之日起，也不是从其申请无效之日起，而是从成立时起就不受法律保护。
72、可撤销合同规定：拥有撤销权的当事人知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使。
73、合同成立必须满足三个一般要件：存在订约当事人；订约当事人对主要条款达成一致；经历要约与承诺两个阶段。
74、附生效合同效力的描述如下：附生效条件的合同，自条件成就时生效；附解除条件的合同，当事人为自己利益不正当地阻止条件成就时，该合同生效；附解除条件的合同，当事人为自己的利益不正当地促成条件成就时，该合同生效。
75、撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。
76、合同条款出现空缺，可以先采用补充协议，不能达成补充协议的再按照合同有关条款或交易习惯确定，如果合同当事人双方不能达成一致意见，又不能按照合同的有关条款或交易习惯确定的，可以按照《合同法》的规定办理。
77、按照《合同法》规定，如果价款或报酬不明确，合同履行中应按订立合同时履行地的市场价格。
78、合同履行地点不明确的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行。
79、逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行，遇价格下降时，按照新价格执行。
80、逾期提取标的物的或逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；遇价格下降时，按照原价格执行。
81、工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。
82、承包人行使工程价款优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
83、合同履行中必须遵循的基本原则有：全面适当履行、公平合理、诚实信用、不得擅自变更合同。
84、合同履行中抗辩权只发生在双务合同中，合同履行中的抗辩权体现的是暂时停止履行合同，抗辩权的行使并不消灭合同的履行效力。
85、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当减少。
86、定金不超过合同价的20%。
87、定金合同生效日期为定金交付之日。
88、保证方式分为一般保证和连带保证责任两种方式，当事人对保证方式没有约定的，则按连带责任保证承担保证责任。
89、给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金。
90、债务人应当在不少于2个月的期限内履行债务，否则债权人可依法拍卖、变卖留置的物品。
91、仲裁具有的特点：自愿性、专业性、灵活性、保密性、快捷性、经济性、独立性。
92、甲乙因合同纠纷申请仲裁，在审理过程中，双方和解并根据和解协议制作了裁决书，现甲反悔，处理是：甲应该履行裁决书，因为和解协议书具有强制执行的效力。
93、建设工程民事纠纷的处理方式包括：行政调解、仲裁调解、诉讼、和解。
94、当事人逾期提交的证据材料，人民法院不组织质证。
95、原告负有举证责任。
96、需要保存证据的情况有：当事人申请、法院依职权、证据可能灭失、证据以后难以取得。
97、合同的当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。
98、民事诉讼过程中申请强制执行的期限为2年。
99、先予以执行的条件：当事人之间权利义务关系明确；申请人有实现权利的迫切需要；被申请人有履行能力。
100、我国被告两审终审制度。
101、施工企业不服建设行政主管部门对其作出的责令停产整顿决定，欲进行复议，应从企业知道该具体行政行为之日起60天内提出行政复议申请。
102、人民法院作出的一审判决可以有：维持原判、撤销判决、履行判决、变更判决。
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