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城市运营商五大标准
课题报告指出，所谓城市运营商是指自觉围绕城市总体发展目标和规划，通过发挥企业产业优势和资源优势，在满足城市居民需求的同时，使自己的开发项目能够成为城市发展建设的有机组成部分的经营开发商。城市运营商有五大标准：
一、城市运营商要对城市化和城市发展具有前瞻力：城市运营商关注国家的城市发展趋势、布局，了解国家城市化发展政策，要在国家、区域城市化发展的布局中寻找自己的发展空间。因此视野必须高，眼光必须远。
二、城市运营商要具有较强的社会责任感：传统开发商以实现自我利益最大化为主要目的，而城市运营商不仅要以市场化的操作手法实现自我利益最大化，更要在城市总发展体规划和可持续发展的前提下从社会整体利益出发，体现企业的社会价值。
三、城市运营商是城市综合功能的提供者：城市运营商将地产开发与产业结构、城市发展和城市经济紧密结合，提供的产品不仅仅是住宅，而是一种优质的生活，他们所从事的经营活动已经从常规的地产向城市层面延伸，与以往的地产商比较而言，城市运营商要协助政府实现城市综合功能的提升。满足城市人群的全方位需求。
四、城市运营商是各种资源的整合者：城市运营商必须对与生产相关的产业资源、与生活相关的民生资源都具备很强的把控和整合能力。例如北大资源集团在对一些城市进行地产开发、教育医疗配套设施的建设上，还引入IT行业的工厂落户，给当地城市带来税收，也帮助政府解决当地的就业问题。作为城市运营商，他们所承担的各种功能和责任也远远超过单纯的开发商。
五、城市运营商要与政府保持良好的合作关系，政府在城市运营中侧重在城市定位、整体规划等战略层面，而城市运营目标的实现，很大程度上是由房地产开发商来完成，城市运营商与政府的合作是一种对城市负责的长期行为。
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