房产证,你所不知道的那些事由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“你所不知道的那些事”。
房产证,你所不知道的那些事
“房产投资”是闲暇时人们讨论最多的话题之一，然而对于房产证那些事儿却不太了解。其实，房产证如同身份证一样，一套房子的“身份”信息我们通常可以通过房产证得到，房产证是房产“身份”的法律证明。
实际上，买房子最核心的是要办好房产证，而签署了购房合同不等于就拥有了产权。购房者与开发商或销售商签订了购房合同，交纳了房款，办理了入住手续，这些都不意味着购房者已经取得了房屋的所有权，即产权。双方还必须到房屋主管部门办理产权登记，并领取房屋所有权证，只有经过房屋主管部门登记并取得房屋权属证书，购房者才对所购房屋拥有所有权，才能合法占有、使用、收益以及转让。
目前，房产证没有规定最多可以写几个人的名字，但是要明确的是：如果在房产证上写父母的名字，一旦父母过世，将来子女继承遗产要缴纳房产税、遗产税。并且，在办理房产证时，所有共有人要必须全部到场，缺一不可。此外，产权共有人可以将自己的住房公积金提取出来用于还贷。
如果已经办理了房产证，还想在此基础上加名字，在房子无贷款的情况下，操作相对简单一点。比如，要在房产证上加丈夫或者妻子的名字，只需携带结婚证等相关证件到当地房产交易中心产权变更窗口办理。而如果要在房产证上加上孩子的名字，则要到房地产交易中心对房子进行评估，在加名时，要按照评估价缴纳相应的契税。在办理加名时，产权人和新增产权人都要到场。对于有贷款的房子要在房产证上加名是比较麻烦的，因为房子已经办理抵押，所以要到贷款行办理抵押变更手续，并且支付一定的手续费。
在领取房产证之后，对于房产证、购房合同等证件要妥善保管。近几年，随着房屋价值的普通升值，利用房产诈骗的案件也屡有发生。
为保障房屋交易安全，建议买房人可对房产证进行加密。目前北京已经实行，之后将会陆续扩大到其他城市。购房人可将拿到的房产证设立密码，这样，以后在办理房屋产权转让、变更、抵押等登记业务时，必须先提供密码才能完成交易，安全性大大提高。
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