房产按揭办证流程由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“按揭房产证办理流程”。
银行商业贷款按揭办证流程：
准备资料（买卖双方资料）
预约评估（将房产座落、年代、楼层、成交价、买卖双方姓名、看房联系人、电话报正泰评估公司）签借款合同（评估公司看房后一个工作日出预评报告）
银行审批（3个工作日审批完毕）
过户（立契、付首付款）
领新证（立契后5个工作日）
办抵押（领新证10个工作日归档后）
领他项权证（办抵押后7个工作日）
放款（领他项权证后3个工作日）
所需资料：
1、卖方资料
已婚：（夫妻双方身份证、户口本、结婚证）原件及复印件各1份。
未婚：（产权人身份证、户口本）原件及复印件各1份；未婚证明原件1份。离婚：（产权人身份证、户口本、离婚证）原件及复印件各1份；财产分割协议
或法院判决书1份、离婚后无再婚证明原件1份。
2、买方资料
A、有工作单位能开具收入证明的已婚：（夫妻双方身份证、户口本、结婚证）原件及复印件各1份；夫妻双方收
入证明原件各1份。
未婚：（身份证、户口本）原件及复印件各1份；未婚证明、收入证明（原件各
1份）。
离婚：（身份证、户口本、离婚证）原件复及印件各1份；离婚后无再婚证明、收入证明（原件各1份）
B、属于个体户的已婚：{夫妻双方身份证、户口本、结婚证|、营业执照副本（本人或配偶的营
业执照）}原件及复印件各1份；{近3个月完税证明、收入证明（盖自己的发票章）}原件各1份
未婚：（身份证、户口本、营业执照副本）原件及复印件各1份；（未婚证明、近3个月完税证明、收入证明）原件各1份
离婚：（身份证、户口本、离婚证）原件及复印件各1份；（离婚后无再婚证明、营业执照副本、近3个月完税证明、收入证明）原件各1份
备注：
1.其中未婚证明，小于29岁者提供未婚声明（盖单位公章即可），大于29
岁者需提供未婚证明（需民政部门，居委会、街道办事处或派出所盖章），未婚 后无再婚证明需在民政部门开。若借款银行为交行不论年龄大小婚姻证明都需民 政部门开具。
2.收入证明，若借款银行为交行收入证明每人需开2份。本人收入达到每月还款的2倍单方即可，否则需要夫妻双方开具收入证明。
3..若借款银行为交行房产必须为1990年以后房产，60㎡以上才可以审请银行按揭贷款。
4.若夫妻双方的户口不在同一个户口本上，须各自带各自的户口本。且户口本需复印首业、户主业、本人业。
5.以上所有复印件均要求用B5纸复印，否则无效！
商贷费用：
1、评估费：评估价×5‰；
2、担保费：贷款额×1%；
3、代理费：400元；
3、抵押登记费：80元/单；
4、抵押服务费：贷款额×1‰；
5、工本费：200元/单
放款（30个工作日放款，买方领取新证）
注：
1、卖方资料
已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证
未婚：身份证、户口本、未婚证明（民政部门）
离婚：身份证、户口本、离婚证、离婚后无再婚证明
2、买方资料
已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、夫妻双方收入证明各2份、公积
金卡或帐号
未婚：身份证、户口本、未婚证明、收入证明2份、公积金卡或帐号
离婚：身份证、户口本、离婚证、离婚后无再婚证明（民政部门）、收入证
明2份、公积金卡或帐号
注： 若买方在郑工作，非本市户口，需提供在郑的暂住证明。
3..贷款条件
1993年以后房产，60㎡以上，借款人持有连续缴交半年以上的公积金帐户 或公积金卡，借款为评估价的6成，二手房最长可贷25年，单笔贷款最高 贷30万。
公积金费用：
① 评估费：评估价的5‰；
② 代理费：300元；
③ 担保费：贷款额×贷款年限×费率（1-5年 1‰，6-10年 0.8‰,11-20
年0.6‰）;
④ 抵押登记费：80元/单
⑤ 抵押服务费：贷款额×1‰
公积金贷款利率：(2005年3月17日执行)
1-5年 月利率3.3‰
6-20年月利率3.675‰
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