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木工分项工程承包合同
木工分项工程承包合同
发包方：苍南瑞祥房地产开发有限公司（以下简称甲方）
承包方： 身份证（以下简称乙方）
兹有甲方将 龙岗镇象岗居住小区XG-C04地块 工程（以下简称本工程）的木工分项工程承包给乙方施工，为了明确双方的权、责、利，确保工程质量和工程顺利进行及工期如期完成，根据我国现行的《合同法》、《建筑安装工程总分包实施办法》，为社会提供高品质的建筑产品，特订立以下条款，双方必须严格遵守。
一、承包范围：
1、工程基础开始(支撑梁)至主体结顶的所有模板、方料，模板、后浇带钢丝网、楼梯边钢丝网的制作，安装和拆除，模板承重架的搭设、拆除，及清理工作等；必须符合市级标化工地规范要求。
2、建筑物零星现浇构件模板的制作、安装、支撑梁（包括过梁、管道井、管桩内吊模、烟道边、圈梁、构造柱、翻边等）；槽钢预留等。
3、现场零星预制砼构件模板的制作、安装和拆除（包括预制过梁、窗台板等）；
4、塔吊、施工电梯基础模板制作、安装和拆除；
5、施工电梯进料平台的铺设，后浇带盖板的处理（包括后浇带顶撑）；
6、预埋件的设置。
7、拉结螺杆制作（包括材料在内）。
二、承包方式：包工包料
1、包括完成（一）承包范围以内的所有项目所需用工。
2、所有模板、方料及木工机具及其它所有配套料具（包括对拉螺杆、地下室止水螺杆、蝴蝶扣、柱模、剪力墙专用夹具、钢筋、PVC管、铁钉、铁丝、钢套管、板车等木工承包范围施工所需材料、工具）均由乙方自理。甲方只提供垂直运输机具和支承架材料（钢管、扣件）。对甲方提供的材料及工具，乙方在未经允许前不得随意挪用损坏，如因此造成的损失由乙方如数赔偿。
3、甲方只提供电源到楼层（每三层一个电源箱），塔吊或物料提升机上的大型照
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明灯具，其他开关箱和机械电源线、灯具、电线、电缆、斗车均有乙方自理（即包括在承包价格以内）。
三、质量要求：
乙方每一道工序必须达到现行《建筑工程施工质量验收规范》、强制行条文、消防要求和国家有关规定，本工程要求达到 合格 质量等级，以最后核定等级为准。如达不到标准无条件返工造成费用乙方自行负责，并承担相应的工期、经济损失。
1、甲方在施工前应按照工程要求及有关技术规程对乙方进行技术交底，乙方在施工中必须严格按照技术交底和有关技术规程进行操作。
2、乙方必须组织安排技术操作熟练、思想素质好、守纪律、有技术的工人进场施工。
3、乙方对技术要求或操作方法有疑问时可向甲方施工员报告，经甲方有关人员协商后形成书面意见交乙方执行，若由此造成的质量事故损失由甲方负责，如乙方不按规范或甲方技术交底要求擅自改变施工方法造成的损失由乙方负责，一切费用由乙方自理。
4、本工程所有砼天棚不考虑砂浆抹灰，木工在制模时必须充分考量这项施工工艺所应达到质量要求，否则若是乙方原因造成此项施工工艺未能实现，则由乙方承担相应的经济损失。
5、乙方在施工期间，如对施工质量无法保证或达不到质量目标要求，甲方有权视情节对乙方提出处罚意见或清退出场。
四、现场管理要求：
1、乙方现场需至少有一个有现场总负责人和安全员，并报项目部审核，确定之后不得随意变动。
2、乙方指派 任本专业工种现场负责人，全面负责本专业施工管理及劳动力安排，为本专业工种现场安全员。
3、乙方负责人负责同甲方联络，接受甲方的技术交底或工程变更等特殊要求，并组织实施；负责对图纸有疑问、交底要求或施工方法有疑问向甲方技术负责人施工员提出书面报告。
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4、乙方现场负责人必须常驻现场，不得同时兼任非本工程的施工及管理工作，对该工种施工质量及安全负责。
5、乙方负责人实施对本工种施工质量的控制，进行质量自评和自检。
6、乙方质检员要根据甲方要求做好自检记录并及时上报。
7、乙方安全员要根据甲方要求做好安全检查工作，做好详细安全日记并及时上报。
8、乙方严禁将所承包的内容肢解转分包，否则甲方有权将其清退或将其分包部分由甲方指定分包，价格有甲方定，从乙方的工程款中扣除。
9、乙方应根据实际进度情况，提前7天申报钢管、扣件使用使用计划。如因乙方申报计划错误造成钢管、扣件积压的情况，将由乙方承担积压钢管、扣件租赁费用。乙方不得随意切割钢管，一经发现按100元/条进行处罚。
五、工期要求：
根据建设单位与甲方签订的有关协议及施工合同对工期的要求，本工程自 2013 年 12 月 14 日开工至 2014 年 12 月 14 日竣工。
甲方应及时向乙方提供工程进度计划书，乙方应严格按照甲方提出的进度计划执行，若因乙方原因造成的工程进度拖延，乙方自行加班加点下一循环中消除，同时负担对其他工种施工进度影响的责任。若因不可抗拒力引起工期延误，应及时通知甲方修改进度计划或采取其他补救措施。
在工程施工中，定期进行工期结算，如因乙方原因造成工期延误，甲方有权视其情节轻重给予乙方经济处罚或清退出场，处罚额度按 5000 元/天计算。
六、安全文明施工要求：
1、乙方所有进场人员应按规定做好进场登记，甲方负责提供合格的劳动安全保护用品等。安全带、安全帽由甲方提供，费用由乙方承担。其他保护用品一律由乙方自行购买。施工过程中劳动保护用品由乙方负责保护维修和按规定使用。
2、乙方工人进场后，由甲方提供住宿条件，统一食堂就餐，餐费乙方自理，乙方不得在工地宿舍内做饭炒菜、烧电炉。否则，甲方有权没收并处以50-100元/人次罚款。
3、住宿区内乙方对生活用品应摆放整齐。每天保持清洁卫生。
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4、甲方应组织进场员工进行必要的安全知识教育，乙方应积极配合，保证每位员工熟悉安全操作规程及劳动保护用品的使用，加强自我保护意识。
5、乙方人员必须严格遵守施工现场有关安全生产规定并采取必要的安全防范措施，乙方必须坚持开展班组安全教育、技术交底等活动，并做好班组活动日记备查。
6、有特殊要求的施工作业，乙方必须根据规定安排持操作证的人员上岗，若需培训其费用由乙方自负。
7、乙方在施工期间进行违章操作，造成人身、机械及其他安全事故，其全部责任及经济费用均由乙方自行负责。其他意外伤害事故，医疗费用在10000元以下的由乙方承担，超出部分由甲方承担60%，乙方承担40%。
8、乙方进场人员必须具备劳动、公安、计生等有关部门所要求的各种证件。
9、乙方进场前须与甲方签订《安全生产责任书》，对乙方的现场发生违章行为，则按公司有关条款处罚。
10、施工用电必须服从电工指挥，电工有权对违章用电进行处理、罚款。
七、材料、工具使用要求：
1、乙方应根据施工要求提前七天向甲方提供材料加工单及材料领用计划，经审批后，限额发放。现场施工使用料具均由乙方自行采购，若特殊情况要求甲方采购需填写材料采购申请单，经项目经理审核批准后采购，并于当月或结算工程款扣回。
2、每道（天）工序完成后，乙方应及时做好“落手清”工作，按甲方指定地点堆放整齐，保持施工现场整洁，以免影响下一道工序或其它工种的正常施工，如不及时处理或不听从指挥，甲方则按有关规定给予处罚。
3、若乙方不能及时按甲方要求完成合同条款内落手清工作和垃圾清理外运工作，甲方有权自行安排进行处理，其费用由当月或结算时乙方工程款中按所发生费用的2倍扣回。
4、垂直运输工具（施工电梯、塔吊）由甲方提供，场地内搬运由乙方自行负责。
5、若因乙方原因造成返工，所需材料费用均由乙方负责，并按有关规定进行处罚。
八、承包价格：
1.按工程中标通知书确定的建筑面积计算，实行综合价格
元/m
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一次性包干，不作调整，提供正规材料发票。承包价格中应综合考虑不可遇见因素。
2、可以开具代工的形式有三种：a、设计变更造成的返工，b、甲方原因造成返工，c、临时设施，除此之外即使本合同中未明确，一律不开具代工单；代工单人工费按120元/工日计算。
九、付款方式：工程款分阶段支付
1、±0.00以下完工时，支付±0.00以下工程量的80%；
2、±0.00发上按每月完成工程量的80%，结算截止日期为当月25日，次月15日前后发放；
3、主体验收通过，达到合同约定的目标条件，支付工程量的15%，余额（5%）待竣工预验收办理结算后支付。
当实际人工费超出应支付工程款中人工费时，其差额部分由乙方无条件补足后发放，不得拖欠工人工资。如乙方不能补足时，甲方有权从承包工程款中扣回，代为发放，并处罚款5000元/次。乙方未足额发放工人工资达到3次，将视为乙方为违约，甲方有权单方面解除本协议，已完成工程量按80%结算。
十、在施工中，乙方应自觉遵守集团公司和甲方对施工现场管理的有关规章制度。
十一、补充条文：
1、除甲方提供机具外，乙方自行购置的机具和材料必须保证质量（有产品合格证），满足工程质量标准要求。
2、乙方在施工现场配置工程负责人和若干名专职管理人员，满足安全生产、文明施工的管理要求。
3、工程承包各项费用中的人工费按照90元/m2支付；材料费、机具及其它费按40元/ m2支付，其中材料费机具及其它费用，乙方须提供正式发票才能支付。
4、乙方必须及时做好落手清工作，包括模板、钢管、扣件、螺杆、铁钉等木工材料，否则由甲方安排人工进行清理，其费用从当月工程款中工资按2倍扣回。若乙方未做好“落手清”或未按工序工艺要求施工，甲方先进行口头通知，若在规定时间内不整改的，甲方出具书面整改的一律按规定给予经济处罚。
5、水电安装等分包单位需木工专业配合施工时，乙方必须服从甲方施工管理人员
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调度安排，若有费用发生按实际发生额与分包单位协商解决，乙方不得恶意阻碍分包单位正常施工或破坏其成品；乙方的木枋需无偿提供钢筋工垫钢筋使用。
6、若发生爆模石工凿砼费用，由乙方全部承担，包括凿构造柱工艺要求留的斜斗。
7、承包范围中包括外架槽钢洞的预留、后浇管道井支模、放线洞口等技术要求预留洞口支模及工艺要求后浇的部分等；洞口在0.2平方内的封堵。
8、对未造成返工的修改和未增加面积的修改不予增加费用。
9、所有模板“站脚”不得采用木“站脚”，墙柱内顶撑只能采用甲方废料钢筋顶撑，如需要需经甲方同意。
10、乙方材料的投入必须满足甲方的施工施工计划要求。
11、模板及支撑系统需经甲方同意后方可拆除，不得随意拆除。
12、乙方应派人配合甲方放样、弹线、标高抄平等工作费用自理。
13、为防止锯粉和小木头掉入梁、柱、墙内，乙方的圆盘踞不得在操作层内使用，如需在操作层上使用必须用完善的防护措施。
14、若因乙方原因而造成地下室、卫生间、阳台、屋面渗漏水，乙方应承担连带责任。
15、因模板缝造成漏浆（水泥砂浆）的，其清理费用由乙方负责，并视情节承担由此造成的所有费用。
16、若达不到合同的质量要求扣1.00元/M2。17
十二、本合同壹式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。本合同自签订之日起生效，工程竣工结算后自行终止。
甲方： 乙方： 代表： 代表：
二〇 年 月 日
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