五星级酒店及城市综合体项目投资合同由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“综合体项目投资协议”。
**县五星级酒店及城市综合体项目投资合同
甲方：贵州省**县人民政府（以下简称甲方）法定代表人：** 县长
乙方：**地产（集团）有限公司（以下简称乙方）法定代表人：** 董事长
根据**县人民政府关于加快**县城市建设、提升城市品位、大力推动旅游产业发展的战略决策，按照“毕节—**”城市规划的整体要求，甲方决定在**新区新建城市综合体项目（含五星级酒店）。乙方经实地考察，有意投资该城市综合体项目建设，并通过参与甲方按程序组织的竞争性谈判，在公开、公平、公正的竞争中胜出，依法取得该项目的投资权。据此，双方依照《中华人民共和国合同法》的有关规定，在自愿互利、平等协商、诚实信用的基础上达成如下协议：
第一条 项目概况
1.1 项目名称：**县金龙新区五星级酒店及城市综合体投资项目。
1.2 投资规模：总投资35亿元人民币以上。
1.3 项目建设内容：按照竞争性谈判比选确定方案建设商务五星级酒店及高档城市综合体项目，总建设用地净地105亩左右（以红线图实测）。其中酒店建设用地约50亩，酒店建筑面积30000平方米以上（含配套设施用房），楼高90米以上，酒店客房数量200间以上；城市综合体建设用地约55亩，建设内容包括大型购物商场、时尚商业步行街、生活家居广场、五星级影院、3.1.1 甲方根据**县招商引资一事一议的优惠政策及比选竞争性谈判方案确定的优惠政策，支持乙方投资项目顺利实施。
3.1.2 甲方成立由**县相关县级领导牵头、有关部门负责人参加的项目协调组，协助乙方办理投资项目所需要的各项手续和证照，协调解决项目建设中的问题，为新企业创造良好的建设与经营环境。
3.1.3 甲方规划部门须在本合同签订前出具规划红线图。甲方应协助乙方在3个月内完成项目的可研评审、核准、环评、安全评价、地质灾害评估、规划设计等前期工作，办理规划建设施工许可。
3.1.4甲方确保本合同签订后4个月内完成该项目用地的拆迁补偿工作，包括土地征收、房屋及建构筑物拆迁、人员及住房安置、地上地下管网拆除、补偿等费用，并将项目用地交付给乙方平场施工；在正式合同签订后6个月内按公开出让方式及法定程序出让该项目用地。
3.1.5 甲方确保该项目建设用地的进出道路畅通，负责将施工用水用电等引到双方商定的用地红线边界。
3.1.6 甲方确保在五星级酒店开业前2个月将该项目地块四周涉及的九驿大道、迎宾大道及酒店东北侧24米次干道按规划设计建成通车；甲方协调和督促有关部门及经营单位负责在酒店试营业开业前6个月内，将电力线路、闭路电视及通讯网络、给排水等市政功能管网接入酒店及城市综合体项目用地红线范围边界，并满足乙方用量需求。
3.1.7 酒店建成运营后，甲方确定该酒店为政府接待和会议
通过公开招拍挂方式获得，酒店及城市综合体建设用地一并公开挂牌出让。若土地招拍挂价格高于上述计算价格，超出部分的土地价款（含契税）由甲方财政收到乙方依法缴款后15个工作日内奖励给乙方，用于基础设施建设。
4.2该城市综合体及五星级酒店项目用地范围内的建筑城市建设配套费、人防费等行政事业性收费全额免缴，用于城市综合体基础设施建设。
4.3该城市综合体及五星级酒店项目在建设（含装修）环节中涉及的各种税费先予征收，在乙方缴纳后15个工作日内，县级分成部分由县财政全额奖励给乙方。城市综合体商业部分销售环节中涉及的各种税费先予征收，在乙方缴纳后15个工作日内，县级分成部分由财政全额奖励给乙方。
4.4酒店如按工期在3年内正式营业，其营业前5年所产生的税费县级财政分成部分全额奖励乙方用于市场培植和基础设施建设；如超工期2个月，则只返还财政分成部分前三年全额款和后两年分成部分的50%；如超工期2个月以上4个月以内，只返还前两年分成部分全额款和后三年分成部分的50%；如超工期4个月以上，则不享受任何优惠条件。
4.5 鉴于该城市综合体商业项目有较长的市场培育期，为支持该中央商务区的尽快形成，对乙方酒店用房及商业用房前5年按年度缴纳的房产税、土地使用税，在乙方缴纳后15个工作日内，县级分成部分全额奖励给乙方用于市场培植。
第五条 特别约定
5.1正式合同签订后，因甲方原因，未能在4个月内交付该
本合同未尽事宜，甲乙双方签订补充合同。补充合同与附件均为本合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十条 附则
本合同经双方法定代表人或授权代表人签字并加以盖单位公章后生效。本合同一式四份，甲乙双方各执两份，共同遵守执行。
甲方：**省**县人民政府（盖章）
法定代表人：
委托代理人：
乙方：**地产（集团）有限公司（盖章）
法定代表人：
委托代理人：
签订日期： 年 月 日
签约见证人：
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