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国有土地使用权初始登记
时间：2010-08-17
一、项目概述
1、项目名称：国有土地使用权初始登记
2、办理单位：成都市人民政府政务服务中心国土资源分中心（成都市一环路西一段百花西路2号）
3、办理窗口：土地登记窗口
4、法定时限：20个工作日
5、承诺时限：7个工作日
6、收费标准及收费依据：证书费每本20元（川价费（2002年）93号）
7、窗口电话：87050021。
8、投诉电话：87050149
二、法定依据
1、《中华人民共和国物权法》第9、11条
2、《中华人民共和国土地管理法》第11条
3、《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条
4、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第6条
5、《四川省实施办法》第6、8条
6、国土资源部令第40号《土地登记办法》
三、办理程序
分中心土地登记窗口受理申请、初审 →建立电子档案 →分中心经办人审查 →分中心负责人审核 →分管局长审批 →注册登记、缮证 →土地权利人凭《窗口受理通知书》到分中心土地登记窗口颁证。
四、申请材料
1、《土地登记申请书》、土地登记法人代表身份证明书、土地登记委托书及委托人和代理人的身份证复印件
2、土地权属证明文件（包括土地征收、征用、土地划拨批准文件、土地出让合同或出让合同变更协议等文件）
3、建设用地规划许可证、选址意见书或定点通知书、规划红线图（原件）、规划设计条件通知书或总平面图（原件）
4、建设项目批准或备案文件
5、地籍调查表、界址点成果表、宗地图
6、招标、拍卖、挂牌成交确认书
7、建设工程竣工验收合格证、房屋产权证（限竣工发证）
8、人民法院的《民事裁定书》、《协助执行通知书》（限法院裁定土地过户）
9、土地出让金缴纳情况审核表
10、契税完税凭证或缓交、免交契税材料
11、用地单位《营业执照》（副本，验原件收复印件）、机构代码证（复印件）
12、其他特殊情况材料
五、前置条件
1、完成地籍调查、界址点成果表、宗地图；
2、规划红线范围为旧城改造、涉案土地过户，原土地证书收回，未收回原证已在《成都日报》上登报注销；
3、出让合同或出让合同变更协议规定的地价款、出让金已缴清、缴清契税或已办理缓交、免交契税手续。
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