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名词解释：
1基本预备费：在初步设计及预算内难以预料的工程费用 2涨价预备费：建设项目在建设期内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用 3统计计算法：它是一种利用统计确定定额的方法，所考虑的统计对象应该具有一定的代表性，以具有平均先进生产水平的地区，企业，施工对组的情况为计算定额的依据 4投资收益率的概念:项目在正常生产年份的净收益与投资总额的比值
5索赔：是当事人在合同实施工程中，根据法律，合同规定及惯例，对并非由于自己的过错，而是属于应由合同对方承担责任的情况造成且实际已造成的损失向对方提出给予补偿或赔偿的权利要求 6业主支付担保：即担保人通过对业主资信状况进行严格审查并落实各项反担保措施后，为其提供担保，保证将按照合同约定如期向承包商支付工程款
7投资收益率概念：项目在正常生产年份的净收益与投资总额的比值，每个点对应一个时刻，表示该时间段的末，同时也表示下一个时间段的初。净现值-NPV 净年值-NAV 费用现值-PW 8固定资产：指在较长的时期内为社会生产和生活服务的一切物质资料 9不动产：最直观的理解是指有形土地，建筑物及其附属于土地和建筑物的改良工程
10盈亏平衡分析：项目研究的产品产量，生产成本，销售收入和价格等因素的变化对项目盈利与亏损的影响。项目的盈利与亏损的转折点---BEP盈亏平衡点
●利息，盈利或净收益，都可视为使用资金的报酬，它是投入资金在一定时间内产生的增值，一般把银行存款获得的资金增值---利息
把资金投入生产建设的最近增值—盈利/净收益 利率--一定时间内，所获利息与投入资金比率 资金时间价值的衡量尺度—利息（绝对尺度），利率（相对尺度）
11土地：由地球陆地部分一定高度和深度的岩石，矿藏，土壤，水文，大气和植被等要素构成的自然综合体，既陆地与其自然附属物
12规费：指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用 13价值的含义：指产品的特定功能与获得该功能所耗费的全部成本之比
14.价值工程：研究用最少的成本支出来实现产品的必要功能；或以相同的成本如何提高实用价值
填空题
1.房dc类别:工业房地产.商业房地产.住宅.特殊房地产 2.可cx性f展y则:公平性原则持续性原则和共同性原则 3.建筑效益：经济效益；社会效益；环境效益
4.合同纠纷的解决:协商解决调解解决仲裁解决诉讼解决 5.建筑业进步一划分成：土木工程建筑业；线路，管道和设备安装业；装修装饰业
6.建筑市场运行机制概述:价格机制.竞争机制.供求机制7.建筑形态造型与zj关系：平面形状，建筑物的大小，周长与建筑面积的比率，流通空间，层高，建筑物的总高度 9.土地的自然特性：位置的固定性，面积的有限性，质量差异性，功能永久性
10.土地的经济特性：土地共给的稀缺性，土地利用方式的相对分散性，土地利用方向变更的困难性，土地报酬递减的可能性，土地利用后果的社会性
11.建筑安装工程费用由直接费 间接费 利润 税金 组成 12.定额指定jbff：统计计算法，技术测定法，经验估计法
简答题
实行招标投标制的作用:可以防止市场中的垄断与保护现象产生，引入公平竞争机制，促使工程项目的建设和管理水平的提高，有利于促进工程业主单位做好工程前期工作；有利于降低工程造价；有利于保证工程质量；有利于缩短建设工期；有利于使工程建设纳入法制化的管理体系，提高工程承包合同的履约率
投标人须知:指导投标人正确地进行投标报价的文件，包括他们所应遵循的各项规定，以及编制标书和投标时所应注意，考虑的问题，避免投标人对招标文件的内容疏忽或理解错误。投标人须知一般包括：项目简述，承包形式，报价要求，现场勘查和召开标前会议的时间，地点及有关事项，填写投标书的有关注意事项，投标和履约保证金的要求，投标文件的递送，投标有效期，开标的时间，地点，评标的方法和标准等
可行性研究的一般概念
我国建设项目的可行性研究是针对固定资产的新建，扩建和改建项目在投资决策前进行的技术经济研究，具有以下特点：
前期行.可行性研究是投资决策前的分析研究，它是项目建设前期工作的主要内容
预测性.可行性研究是对未来拟建项目的需要，投资，成本，盈利以及社会经济效益的预测
不确定性.在研究过程中，项目在技术经济上是否可性还未确定，预测未来的各种技术经济数据更包含一些不确定因素
环境外部性的根源：
1.环境资源的公共财产性质，使人们对其使用具有无偿性 2.环境影响的时空差，使环境的损益与当事人往往不直接发生经济利益关系 3.制度原因
建筑形态特征与造价的关系
平面形状。建筑物的形状对其造价有显著的影响.建筑平面形状越简单，它的单位造价就越低，当一座建筑物的平面又长又窄或者它的外形做的复杂而不规则时，其周长与建筑面积的比率必将增加，伴随而来的是较高的单位造价 建筑物的大小。建筑物尺寸的加大，一般能引起单位造价即每平方米建筑面积造价的降低
周长与建筑面积的比率。墙建筑面积比率越低，该设计就越经济
投标书作废
逾期送达的或者未送达指定地点的标书 未按招标文件要求密封的标书
无单位盖章，无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的标书
未按规定格式填写，内容不全或关键字迹模糊，无法辨认的标书
投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目有两个或多个报价，且未声明哪个有效（按招标文件规定提交备选投标方案的除外）投标人名称或组织机构与资格预审时不一致的标书 未按招标文件要求提交投标保证金的标书
联合体投标未附联合体各方共同投标协议的标书
建筑市场运行机制概述:1.价格机制2.竞争机制3.供求机制 其中，价格机制起到决定性作用，美国有经济学家将其作用归纳为1.传递信息2.提供一种刺激促使人们采用最节省成本的方法，把可用资源用于最有价值的目的3.决定谁可以得到多少产品—即收入的分配
我国基本建设程序应遵循下列主要步骤
根据资源条件和国民经济发展的长远规划要求，提出基本建设项目建议书
进行可行性研究，编制设计任务书3.选定建设地定4.进行勘察设计，编制初步设计，技术设计和施工图设计5.制订年度基本建设计划6.设备订货和施工准备7.组织施工8.生产准备9.竣工验收，交付生产使用
建筑业的行业特征
建筑业的需求旺盛，市场容量大
建筑业属劳动密集型产业，吸纳就业多 建筑业能带动许多关联产业的发展
建筑业的投资乘数效应显著，可推动国民经济增长 建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力
建筑市场的内涵包括
由业主，承包商和为工程建设服务和中介组织构成的市场主体
不同形态的建筑产品（服务）构成的市场客体
在价值规律的作用下，以招标，投标为主要形式的竞争来调解市场供求的建筑市场机制
保证建筑市场正常运行的要素市场体系
为工程建设提供专业服务的市场中介组织体系 与建设行业相关的社会保障体系
保证市场秩序，保护主体合法权益的法律法规和监督管理体系
可行性研究的作用
作为建设项目投资决策和编制设计任务书的依据 作为筹集资金向银行申请贷款的依据
作为项目主管部门商谈合同，签订协议的依据
作为项目进行工程设计，设备订货，施工准备等基本建设前期工作的依据
作为项目采用新技术，新设备研制计划和补充地形，地质工作和工业性试验的依据
作为环境保护部门审查项目对环境影响的依据，是向项目建设所在政府和规划部门申请建设执照的依据
价值工程的基本原理，由v=f/c的关系可知，提高价值的有五条基本途径：1通过改进设计，在功能不变的基础上，使实现功能的成本下降2，通过改进设计，维持成本不变，而使功能有所提高3通过改进技术，虽然成本有所提升，但相应得到的功能大幅度提高4有时，通过适当降低产品功能中的某些主要方面的指标，以换取成本的大幅度下降5理想的结果是，既有提高功能，又可降低成本，从而是价值大幅度提高
土地的自然特性：位置的固定性，面积的有限性，质量差异性，功能永久性
土地的经济特性：土地共给的稀缺性，土地利用方式的相对分散性，土地利用方向变更的困难性，土地报酬递减的可能性，土地利用后果的社会性
土地价格的特点：土地价格是土地的权益价格，土地价格是土地价值的货币表现，一般不依生产成本定价，土地价格主要由土地需求决定，土地价格呈总体上升趋势，土地价格具有强烈的地域性
规费：指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用。包括以下几个方面：1工程排污费：施工现场按规定缴纳的工程排污费2：工程定额预测费：按规定支付工程造价管理部门的定额预测费3：社会保障费用：包括养老保险，失业保险，医疗保险4：住房公积金：企业按照规定标准为职工缴纳的住房公积金5：危险作业意外伤害保险
建筑经济课程复习题一（教师版） 一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1.某方案初期投资额为300万元，此后每年年末的作业费用为40万元。方案的寿命期......
基本建设是指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作。固定资产是指在社会再生产过程中，能够在较长时期内为生产服务、为人民生活等方面服务的物质资料。固......
《建筑经济与企业管理》课程教学大纲一、课程名称：建筑经济与企业管理二、学分：3三、先修课程：《邓小平理论》、《高等数学》、《结构力学》、《混凝土及砌体结构》、《工程地......
（一）1.基本建设：指建筑，购置和安装固定资产的活动以及于此相联系的其他工作。固定资产：指在社会再生产过程中，能在较长时期内为生产服务，为人民生活等方面服务的物资资料。 （具备条......
读《建筑经济》有感读完《建筑经济》这本书让我深深感受到这是一本指导工程建筑来实现其最高经济效益的学科，经过通读之后，我对建筑工程经济与企业管理的认识有了更准确的定义......
