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中国房地产政策跟踪报告
2012 年1 月
报告要点：
● 1 月市场形势：多数城市价格延续跌势，成交量依旧低迷
● 主要城市“两会”：坚持房地产调控及大力推进保障房建设
主要城市保障房建设规模明显减小。
“刚性”需求有望松绑，地方政府将支持自住性和改善性需求。北京、上海、重庆提出 2012 房价控制目标。
● 2011 年房地产新增贷款下降显著，2012 年将继续受限
● 保障房建设资金支持力度进一步加大
● 展望：2012 年房地产政策动向
保障房方面：开工建设目标是不低于700 万套，比原定的1000 万 套有明显下降，但在建规模依然较高，中央补助资金将增加。
房地产市场调控方面：“刚需”的限购、信贷政策可能会松绑，预 计今年房地产开发信贷仍将受限制。
房地产市场长效机制建设方面：个人住房信息系统建设，今年有望 取得突破，40 个重点城市实现联网；房产税改革试点范围有望进
一步扩大。
2012 楼市调控政策主体基本确定：“促进房价合理回归”为2012 楼市调控政策目标，“巩固房地产市场调控成果”为2012 楼市调
控政策主题，“继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政
策措施” 和“做好保障房建设和管理工作”为 2012 楼市调控政
策重点
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