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工程档案专业验收报告
一、广州南沙平谦汽车产业园有限公司1-01号地块工业厂房工程概况
1、参与单位
建设单位：广州南沙平谦汽车产业园有限公司 设计单位：湘潭市规划建筑设计院 勘察单位：广州市番禺建筑设计院有限公司 监理单位：重庆林鸥监理咨询有限公司 施工单位：广东恒盛建筑工程有限公司公司
2、工程概况
广州南沙平谦汽车产业园有限公司1-01号地块工业厂房工程包括厂房A、B两栋，层数为 1层局部2层，总建筑面积为17913.79m2。基础垫层混凝土强度为C15；基础采用预制混凝土管桩+承台+地梁，混凝土强度等级为C30；主体钢结构。
二、工程档案形成、积累、整理、归档情况
本项目自2010年1月18日广州南沙开发区经济贸易局同意批复（穗南开经贸复[2010]105号）；建设项目环境影响登记（穗南开环管影 [2012]83号）在2012年07月19日经广州市南沙开发区环境保护局审批；项目在2011年08月17日经广州市国土资源和房屋管理局签发建设用地批准书（穗南国土建用字[2011]第0021号）和国有土地使用证（穗府国用[2011]第04100055号）。/ 4
广州市城市规划局2010年07月28日签发建设用地规划许可证（穗规南地证 [2010]37号）； 2012年08月09日经广州市城市规划局签发建设工程规划许可证（穗南规建证[2012]189号）。
2013年4月24日经广州南沙开发区建设和管理局办理建筑工程施工许可证（***204）开工；2013年01月06日在广州市南沙区建设工程质量安全监督站办理建设工程质量安全监督登记表（N2013010001）。
2013年3月22日桩基础开工后，我司组建了工程部，并成立了资料组，委派有经验的专业人员担任组长，负责与监理公司协作并一同督促施工单位对工程资料的形成过程，做到了“资料真实、及时、完整”要求。这主要体现在于以下几点：
1、严格监督工程建材、构配件材料进场资料的质量控制对工程材料的进场或构件，如钢筋、水泥、砂、电线电缆、防水等建材，严格要求施工单位按规定填写材料进场明细表，出厂合格证书，得到监理公司审核后，方由建设、监理、施工三方进行见证取样，由监理公司见证送检，形成资料后并及时完成签名和盖章手续。
2、对模板工程、钢筋工程、混凝土工程、钢结构工程和水电安装各分项工程的施工记录、隐蔽、质量验收检验批，要求按施工当开日期，经实物验收符合规范要求后，方进行资料的签证手续（即施工单位每完成一个分项工程，必须先向监理公司提交分项工程报验申请表、附隐蔽和施工记录资料，通过三方现场验收后方确认分项工程资料的验收完成）。/ 43、分部工程资料的控制：桩基础、地基与基础、主体结构、水电安装等各分部工程施工完成后，施工单位按《广州市建设工程档案编制指南》档案要求编制资料，由监理公司审核，符合要求后方可向建设单位申请验收，我方确认后方进行分部工程及资料的验收。由广州市南沙区建设工程质量安全监督站于2013年05月10日签发桩基础分部工程质量验收登记表，10月16日签发地基与基础分部工程质量验收登记表，12月26日签发钢结构及低压配电分部工程质量验收登记表，另外该工程项目主要以钢结构为主，鉴于内部办公室面积较少，质监站对该分部不出具登记表处理。2014年5月5日经南沙区消防大队抽查，该建筑工程消防验收未被确定为抽查对象。
三、竣工图的编制情况及质量
1、本工程施工中基本按原图施工，少部分的设计变更、图纸会审变更内容在竣工图编制过程中已按要求在图纸上修改。竣工图编制由施工单位项目技术负责编制。
2、该竣工图由监理公司项目总监理工程师最后审核。
四、工程档案汇总情况
工程竣工后，施工单位按《广州市建设工程档案编制指南》进行工程资料的编制，经监理单位总监理工程师和我司的现场代表审核同意，本工程资料共为35卷。其中文字资料27卷，图纸/ 4
竣工图8卷。
五、档案存在问题及解决措施
1、本工程资料基本完整，内容较为齐全，反映了工程建设情况的真实性。
2、我司今后将积极地严格要求资料形成过程的质量，贯彻有关文件精神，进一步加强并走向资料的电子文档化。
广州南沙平谦汽车产业园有限公司
2015年1 月 20 日/ 4
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