银行购置办公用房项目可行性研究报告由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“银行购置用房流程”。
银行购建办公用房项目
可行性研究报告
第一章 总论
1.1 项目名称
1.2 项目申报单位概况 1.2.1申报单位基本情况 1.2.2 近两年业务经营状况 1.2.3 业务发展预测 1.3 项目提出的过程与理由
购建原因（无营业办公用房、少于30平方米/人、危房、破损严重、不符合安防要求、需拆迁、经济区域调整无发展前景、连续两年盈余、符合比例控制）。购建新项目后现有业务经营用房处置情况。1.4 拟购建项目地址 1.5 拟购建项目规模及内容 1.6 项目总投资及资金来源 1.7 项目效益情况
第二章 项目建设的背景及必要性
2.1 项目提出的背景
2.1.1国家宏观经济概况 2.1.2城镇发展总体规划情况
城镇规划目标、发展定位、规划内容等
2.1.3项目所在地经济发展情况及发展环境分析
生产总值、企业数量、资源产业情况、基础设施建设、招商引资情况、招商环境等
2.1.4项目所在地未来规划及人口增长情况
项目所在地属城市核心功能区，还是新规划的居住区、商务区、城市拓展区等，人口现状及未来人口增长趋势情况分析。2.1.5 项目所在地各种银行网点布局及扩张情况
根据城市发展规划和人口分布情况，项目所在地目前各种银行网点布局情况，未来比较吸引各种银行设置营业网点的重点区域在哪里？
2.1.6银行现有业务用房已不能满足业务发展需求
银行现业务用房情况，房屋规模、结构、质量、形象度，制约银行发展的因素？（附图：现状照片）
2.2 项目建设的必要性
2.2.1 银行经营业务发展壮大的需要
2.2.2 有利于提高银行经营业务水平和办事效率 2.2.3 有利于改善办公环境、提高社会公众形象 2.2.4 有利于扩大银行知名度，扩大银行的宣传效果 2.2.5 项目实施符合银行购置固定资产标准
第三章 项目选址及周边市场调查分析
3.1 拟购建项目地理位置
项目楼盘所处城市、行政区域、非行政区域（经济开发区、商贸金融区等）的地理位置。与标志性市政设施、建筑物（如市中心商圈、行政办公集聚区、机场等）的相对位置和距离、地段的定性描述。
（附图：项目位置示意图）
3.2 宗地现状情况
1、总用地面积、四至范围界限；（要求界址清楚）
2、地势平坦状况，自然标高，与周边地势比较；
3、地面周边现有建筑物情况，比如是否有工厂、其他地标建筑，是否会对本项目造成影响，比如采光、噪音、安全隐患等。
（附图：现状照片）
3.3 拟购建项目所属楼盘情况
3.4 项目周边配套情况
3.4.1交通状况
周边道路网情况，道路名称，本项目是否位于城市主干道，道路宽度，与周边的交通联系，比如轻轨、公交等交通工具。
（附图：周边交通示意图）3.4.2周边公共设施配套
（项目周边已建成的主要标志建筑、周边金融机构、商业网点分布状况，大型社区、医院、学校、大型商业布局情况)
3.5 周边土地价格分析
土地价格的高低反映当地商业的繁荣情况。分析土地成交性质、时间、容积率、密度，成交单价。
3.6 周边同类楼盘及销售价格分析
（包括楼盘名称、开发商、业态、销售单价等）
3.7 选址方案比选
在项目选址区域选择同类的3~5个楼盘以及同一个楼盘中选取2~3栋办公楼，从建筑结构、外围环境形象、地段、朝向、交通、价格等方面进行方案比选，最终选定本栋办公楼。
3.8 本项目楼盘的选址优势
（地处核心地段、办公商圈密聚区、邻主干道、交通便利、建筑物结构良好，层高适宜，朝向、采光、交通情况良好、沿街门面宽敞、视野开阔、建筑有围合性、私密性，无安全隐患，有足够的停车位、价格与同类楼盘比较优势、有可以显著设置的广告位、建筑物外观视角效果良好）
第四章 需求分析及购建规模
4.1需求分析
4.1.1银行经营业务发展情况
银行近两年经营业务情况，区域内已形成的优质客户、长期客户，以及他们的发展壮大情况分析，如当地政府、房地产开发商、各种基础设施建设贷款支持、农业发展贷款支持、支持地方经济建设的情况分析。这些客户未来发展前景分析。4.1.2区域内形成的产业布局及人口预测
区域内已形成的环境提升、产业布局、企业数量、办公商业布局情况分析，人口数量、流量、质量、分布、密度、人口结构分析，未来人口发展变化情况预测分析。
4.1.3 银行未来网点布局及经营发展规划
银行现有网点布局情况，现业务用房情况，根据业务发展规划，确定未来网点布局、部门设置及职工人数发展规划，根据发展规划需要与业务发展配套的办公楼情况。
4.2购建规模
拟购建筑物及附属设施总用地面积，购置建筑物及附属设施建筑面积，建筑结构，层数，层高，建筑物座向、车位配置情况，规划和用途。
第五章 建设方案
5.1 总平面规划
办公楼总体布局情况，座向，出入口设置，交通流线，停车位设置、主要技术经济指标。
（附图：总平面布置图）
5.2 功能分区 5.3 平面布置
办公楼每层平面布局。（附图：每层平面图）
5.4 建筑结构 5.5 建筑立面
（附图：外立面效果图）
5.6 装修装饰方案
装修标准、装修材料的选择、装修效果。
（附图：装修改造设计图纸、重要区域效果图）
5.7 设备购置
附表：拟购置的设备清单（会议系统、安防设施、中心机房设备、电子设备、软件、网络等）
5.8 公用辅助设施
5.8.1供水工程 5.8.2供电工程 5.8.3暖通 5.8.4消防
第六章 建设管理及实施进度
6.1 工作领导小组的成立 6.2 管理方式 6.3 建设管理 6.4 实施进度
（附表：项目实施进度计划表）
第七章 节能
7.1 编制依据 7.2 能耗分析
7.3 节能措施
第八章 环境保护
8.1 编制依据
8.2 项目对环境的影响分析 8.3 环境保护措施
8.3.1 施工期环境保护及措施 8.3.2 运营期环境保护及措施
第九章 劳动安全卫生
第十章 消防
10.1 编制依据 10.2 消防措施
第十一章 项目招标
11.1 编制依据 11.2 招标原则 11.3 招标内容
（附表：招标基本情况表）
第十二章 投资估算及资金筹措12.1 投资估算
12.1.1编制说明 12.1.2费用标准 12.1.3 投资估算
12.2 资金筹措与来源
第十三章 拟购建项目效益分析
13.1 直接经济效益分析
13.1.1收入估算 13.1.2成本估算 13.1.3利润估算 13.1.4盈利能力分析 13.1.5财务承受能力分析 13.1.6固定资本占比降压方案 13.1.7财务评价结论
（附表：营业收入估算表、利润与利润分配估算表、现金流量估算表、资产负债估算表）
13.2 间接效益分析
13.2.1提高办事效率，降低办公成本带来的效益 13.2.2固定资产升值带来的效益预测 13.2.3 提高公众形象带来的效益
13.3 社会效益分析
第十四章 研究结论
更多咨询请联系我们：
云南旭峰公司官方网站：http://www.daodoc.com 专业咨询热线：0871-66016741
武汉世纪国医堂医院乙类大型医疗医用设备（CT）配置可行性研究报告硚口区卫生和计生委员会：武汉市卫生和计生委员会：湖北省卫生和计生委员会：我院购置Neu VizX射线计算机断层摄影设......
附件5 设备购置可行性研究报告一、适应范围采购单台价值达到200万元及以上的设备，各单位向集团公司物资机械部提交可行性研究报告。二、主要内容（包括但不限于） 1.设备应具备的......
医用设备购置可行性研究报告（模板）（报告需同时提交电子版）一、申请配置的必要性和依据（一）科室基本情况分析（如科室规模、业务状况、学科建设规划等）。（二）本地医疗服务需求分析（本地人......
武汉世纪国医堂医院乙类大型医疗医用设备（MRI）配置可行性研究报告武汉市卫生和计生委员会：湖北省卫生和计生委员会：我院购置鑫高益OPER-0.35T核磁共振一台，用于临床医疗服务，现将......
目录第一章项目概况一、项目名称二、三、四、五、第二章一、二、三、第三章一、二、三、第四章一、二、三、四、五、六、七、项目地址项目开发企业概况项目建设背景项目总体......
