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建筑节能对工程造价的影响探究
摘 要：随着建筑业的快速发展，地球能源的缺乏，建筑节能已经成为建筑行业发展的基本要求。本文通过对建筑节能现状、节能方法等的研究，并结合具体工程实例分析了建筑节能对建设成本的影响，提出论文工程造价管理适应行业的新发展，应对建筑节能工作的方法，以便促进建筑节能的有效发展。
关键词： 建筑节能 工程造价 管理方法
一 我国建筑节能现状
随着我国建设资源节约型、环境友好型社会和节能减排工作的不断深入，建筑节能的重要性和紧迫性还将日益凸显。毫无疑问，建筑节能当前已上升为国家节能减排工作的重点领域，建筑节能任务的完成与否直接关系着国家节能减排总体任务目标的实现与否。因此，从“十五”以来特别是进入“十一五”以后建筑节能工作得到了党中央、国务院的高度重视和支持。胡锦涛总书记、温家宝总理多次对此作出重要指示，强调要大力发展节能省地型建筑，下大力气抓好建筑节能。国民经济和社会发展“十一五”规划，把建筑节能作为十大节能重点工程之一。国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知，对建筑节能工作进行了明确的部署和安排。
二 适应建筑节能要求的造价管理方法 什么是全生命期工程造价管理。全生命期工程造价管理是指一种将工程项目的前期、建设期、使用期和翻新与拆除期各阶段全包括后总造价最小化的方法。它贯穿工程项目全生命周期，是一种可审计跟踪的工程成本管理系统。它既可以被看作工程项目投资决策的一种分析工具，或一种用来选择决策备选方案的数学方法，又可以被作为计算工程项目整个寿命期的所有成本（直接、间接、社会和环境成本等）确定设计方案的一种技术方法。
从定义就可以看出，全生命期工程造价管理是一种先进的管理方法，它有着很突出的优点：首先，它的研究基于工程项目的整个寿命周期，并把建设项目整个寿命周期总造价最小作为管理的最终目标。它管理的范围包括了决策设计、招投标、建设、运营及维护、拆除和翻新等六个阶段。其次，全生命期工程造价管理有两大核心内容，分别为寿命周期成本分析和成本管理。寿命周期成本分析的主要作用是为管理的各个阶段提供决策依据；寿命周期成本管理就是在整个阶段对寿命周期成本动态加以严格控制，力求寿命周期成本最小。
2全生命期工程造价的计价依据。目前在我国工程造价的计价依据中占主要部分的是预算定额及其体系，其目标所指也是工程建造价格。目前亟待解决的问题是，概预算、估算定额即指标很不完善，且很少将设备价格作为工程计价依据。全生命期造价管理和评价工作在这种状况下很难圆满完成。全生命期工程造价计算方法。长期以来，在人们的头脑中，建筑工程只涉及设计成本和建造成本，而全生命期成本法则要求在评价建筑物的经济性能时，不能只考虑这两项成本，而要考虑建筑物“从摇篮到坟墓”的全过程，即从项目的构思、策划、设计、建造、使用、维护、修建直至拆除的整个生命周期所发生的全部费用。这种从长远的角度出发，综合考虑建筑物的经济性能，将建设工程生命期内的各种运行维护费用纳入工程造价，最后按一定的折现率进行折现，得出综合造价。这种计算方法不仅对建筑节能的评价和实施十分有利，而且从节能、可持续发展、绿色环保等多角度考虑，这个费用更符合科学发展观的要求。全生命期工程造价总体评价方法。基于以上所述，对建筑工程造价的总体评价就不只是现行的“合理确定和有效控制”，而是要扩展到全生命期进行，从建造到使用、报废全过程的综合费用低的项目才是低造价的项目。造价的控制不仅是建造费用的控制，而且要考虑建成后使用中的能耗、维护等费用，这是新理念下的“合理确定和有效控制”，它将造价控制扩大到项目的全生命期，是更加合理化的比较方法。随着科技的不断发展和实践经验的积累，相信会有更多先进、成熟的节能技术应用于节能建筑，合理进行工程项目全生命期造价成本分析，将有效促进建筑节能新技术的推广，加速转化理论研究成果，进一步加快我国现代化建设的步伐。
三 建筑节能与工程造价
目前，由于各方建设主体对建筑节能了解不多，担心搞建筑节能要增加工程造价，因此对建筑节能抱消极态度，采取“一慢、二看、三通过”的策略。建造节能建筑，是否要提高造价，笔者以某区某会展中心项目中使用的地下水地源热泵系统这项建筑节能工程为例分析如下。
某区某会展中心的地下水地源热泵系统作为2010年某区建筑节能示范项目，是利用地下浅层的地热资源，在冬季，把地能中的热量“取”出来，由热泵机组提高温度后，供给室内采暖，同时把冷量储存在大地，以备夏用；夏季通过热泵对室内进行降温，同时把室内的热量释放到地下，进行热量储存，以备冬用，大地在整个循环中起到了蓄热器的作用。根据某市勘测院对整个会展岛的地质勘察得出的地下水含量极为丰富，水量充足，含水层厚度大的结果，项目位置是较理想的供水水源。地源热泵空调系统选用两台螺杆式高效水源热泵机组，制冷工况下冷冻水进、出水温为13.5/5.5℃，冷却水进、出水温为20/29℃；制热工况下冷冻水进、出水温度为15/7℃，冷却水（热水）进、出水温为45/40℃。地源热泵空调系统产生的冷、热水可以满足会展中心冬、夏季空调系统要求，且可以完全并入电制冷中央空调系统。地源热泵空调系统于2010年10月份建成，经过调试各项指标匀满足了设计要求。2011年1月某市的两会在某区某会展中心举行，整个会议期间的采暖全部是由地源热泵空调系统提供，效果非常良好，并得到两会代表们的一致好评。为两会提供了温暖舒适环境，也以此证明了地源热泵系统在本项目的实施是可行的，同时也体现地源热泵的三大优点：第一是节能，通常水源热泵消耗1kW 的电能，可以向末端用户提供4kW 的热量或冷量。调研结果还表明，使用地源热泵技术比风冷热泵节能30%，比电采暖节能70%，比燃气炉效率提高48%，是真正意义上的高效节能。第二是有利于环境保护，它不会向环境空气中排放任何有害气体和粉尘。第三是冷热结合，设备的应用率高，节省初投资。
综上分析，采取建筑节能措施是要影响建筑造价的上升，但其幅度有限，相反会带来可观的节能、环保等效果。据专家分析，新建节能建筑的造价要比不考虑节能的同类建筑的建造成本增加10%左右，即房屋每平方米建筑面积成本增加200～300元。如有政策性的优惠，则节能建筑增加的成本将要更少一些。但同时，这笔增加的费用可以在建筑物使用5～7年中由节省的能源费中收回，按建筑物使用年限50年计算，住户的受益时间将长达40多年。专家也指出，通过研究对比，6层框架建筑是节能建筑与传统建筑土建造价的分水岭，节能建筑超过6层以后，建筑成本不断下降，价格优势突显。因此认为节能建筑造价远远超过传统建筑造价只是一种假象认识，通过测算对比得出的结论并非是“节能不节钱”，而是“节能又节钱”，不仅对房屋建造者能“节钱”，而且对房屋使用者，使用节能建筑还大大降低了房屋使用费用，也能“节钱”。
四 工程造价管理应对建筑节能的工作方法
建筑工程离不开工程造价控制，建设节能型建筑更需要对节能投资及工程建造成本、使用成本进行全过程的管理和控制。节能建筑需要全面的工程造价管理，应对建筑节能，建设单位在工程造价管理主要有以下几个工作方法：
1在设计阶段，建设单位要组织专家不断论证建筑节能新技术、新材料、新设备、新工艺，选择既节约造价又节能环保的设计方案。上述列举的某区某会展中心暖通空调冷热源机组节能优化就经历了由会展中心指挥部组织某区暖通空调学会资深专家、北京市建筑设计院专家召开的三次专家论证会，不断论证节能建筑造价与节能环保的关系，最终选择了同时采用地源热泵和冰蓄冷机组的既节约造价又节能环保的最优方案。
2在施工、使用阶段，建设单位要全面核算节能建筑的造价。因此，要树立全过程造价的节能建筑造价管理思想。从全过程造价的角度来看，节能建筑的造价有施工造价、使用造价（包括使用效益）两部分，从其主体来看涉及建设方、施工方和使用方，从其全寿命来看分建造期和使用期两个阶段，从其内容来看涉及到节地、节能、节水、节材、环境质量、减排等，从其专业来看涉及到更复杂的新技术、新材料、新设备、新工艺，节能建筑涉及的投资资金更大。上述列举的某区某会展中心太阳能光伏发电系统就说明了在光伏屋顶保证使用期内，减少煤炭使用和有害气体排放治理相当可观的减排效益，这也是节能建筑造价的有机组成部分。因此，单纯的工程量清单计价或预结算编制、审查式的、仅偏重工程建造成本的造价管理已经不能适应节能建筑的要求，必须开拓思路，树立全过程造价管理意识，为建设单位提供全面透明、完整、高效、准确的节能建筑工程造价信息服务。
结语
节能建筑不仅将改变人们的居住和生活环境，还将长期性地节约居住者和开发者的使用成本，因此，当前应该抓住机遇，发挥工程造价在节能建筑建设中节能减排的作用，为建筑业的可持续发展添砖加瓦。
参考文献：
[1]王钰.建筑节能对工程造价的影响[J].重庆建筑，2010.[2]莫坚.浅论建筑节能与工程造价的管理与控制[J].城市建设理论研究，2012（1）.
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