南昌公积金贷款购房所需条件_南昌公积金贷款条件

其他范文时间：2020-02-27 18:00:17 收藏本文下载本文

【www.daodoc.com - 其他范文】

南昌公积金贷款购房所需条件由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“南昌公积金贷款条件”。

南昌公积金贷款购房所需条件

需要满足条件有：

1、住房公积金贷款买房的条件有具有本市城镇常住户口或有效居留证件；

2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；

3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）；

4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；

4、签定了购买住房的合同或协议；

5、符合委托人和受托人规定的其他条件。

2016年南昌公积金贷款新政策,南昌公积金贷款买房流程

暂定2016年继续沿用该政策2015说明，如有变动，请以官网公布为准。

一、南昌贷款买房需要什么手续

(1)疑问：在南昌工作了有两年了，一直在考虑是不是要买房，所以我来问一下要怎么办理南昌房屋贷款?我们公司一直到最近才开始给我们缴纳公积金，我能不能申请南昌公积金贷款买房呢?

回复：首先买房最好用公积金。公积金的利率低。4.45%，商业的为7.05%公积金使用的前提：连续交纳6个月以上，里面只要有8千，就可以贷款最高的30万，建议您等资金够了，再购房。商业贷款：是买卖合同签定之后，以房屋的抵押来办理的贷款。买房的时候，经纪公司会给您去办理的。很简单的。

(2)疑问：第一次贷款购房出卖了，原来房子小，现在再次买房，请问购买二手房还有新房有什么规定吗，现在用南昌市公积金(原来是商贷款，这次是第一次)贷款能贷几成回复：公积金贷款可以按第一套购房做，首付为评估值的20%。最高贷款额是80万。

二、南昌贷款买房手续

(1)疑问：外地人南昌买房贷款条件是怎么样的?可以贷款吗?

回复：外地人在南昌买房可以的，要不在限购的范围内，贷款也是可以的要交一些证明如“纳税证明，收入证明”等相关手续就可以。

(2)疑问：我想在南昌按揭买房，请问，如果我买房20W的话，首付6W，余下的14W，分20年付清的话，要付到多少利息啊?怎么算的啊?

回复：如果是首套房，利率享受85折，基准利率年6.14%，折后5.219%，公式比较复杂没有必要，上网找房贷计算器有很多的，我先帮你算一下：贷款14万，20年还清等额本息还款法：月还940.96(元)，总还225830.16元，总还利息85830.16元。

三、南昌公积金贷款买房流程

(1)疑问：在南昌购买首套住房,公积金贷款和商业贷款哪种比较好?

回复：建议最好使用公积金。房贷首选公积金贷款(首付30%)，其次是按揭贷款(首付20%)。公积金1-5年的利率为3.33%，5-30年的利率为3.87%商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%，5-30年的利率为4.16%。个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。

(2)疑问：在江西南昌买二套房，到农行贷款，需要多少时间?

回复：首先你要提交材料给帮你贷款的公司，然后初审，面签(总共一个星期左右)如果你的资质没问题，然后就可以到建委过户了，过户完后钱在七到十二个工作日，就直接打到之前业主的卡里了。

四、南昌贷款买房流程

(1)疑问：南昌房屋贷款流程?南昌房屋贷款条件是?

回复：贷款流程

1.市管公积金贷款的流程

评估-交首付—初审-面签-过户-放款—领取契税票和评估报告-出房产证-转担保中心做抵押

五公积金贷款流程

2.国管公积金贷款流程

评估—出评估报告-交首付—初审-批贷-过户-(见契税票)面签-放款—出房产证-担保中心抵押

五公积金贷款流程 3.中直公积金贷款流程

评估-初审-批贷-过户-(见房产证)面签-放款-担保中心抵押