润和紫郡46、47栋业主拒绝收房函由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“4647栋拒绝收房函”。
46、47栋业主致润和紫郡地产集团湖南秀龙地产置业
有限公司的拒绝收房函
鉴于润和紫郡地产湖南秀龙地产置业有限公司藐视业主，无视国家相关规定，存在如下问题：
一、未经规划审批，未经业主同意私自更改规划设计图纸，在46栋仅2米的南面设置施工水泥马路，侵占业主公共绿化，未能人车分流，给小区环境及安全造成严重影响，且已被市、区规划局认定为违规路面，要求必须拆除，恢复绿化。请问安全施工措施有哪些？扬尘和施工噪音影响了周边业主的生活如何补偿。
二、46栋下面的架空层原本是全体业主的公共活动用地，现在架空层将作为社区用房，收来的租金，侵占业主公共社区环境，物业是否公开透明使用？这些费用又将用于什么地方？要求必须拆除，按规划恢复社区公共环境。
三、开发商在未达到收房条件的情况下，仓促交房；1.开发商未取得政府主管部门核发的建筑物综合验收合格证。2.开发商至今未提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工备案表》、面积实测表、管线分布竣工图（水、强电、弱电结构）。
四、物业收取垃圾清运费，那施工垃圾是不是也要交费。
五、物权法：收到交房通知后，收房了的业主15天后才交物业费，润和的鲲鹏物业凭什么6月30日交房，7月1日就开始收费。
六、46栋01号、03号住宅，防盗门把手紧靠窗户墙边，未采取任何保护装置，目前很多户门把手都已变形。
七、业主入住，物业公司收取物业费用、提供物业服务，就应该给住户提供最基本的生命财产安全，请提供电梯的所有合格、质检证明等。
八、全部楼层消防栓里面未见水管，万一发生险情怎么保障，消防设施什么时候配备到位？
九、五楼电梯过道墙面有根直径约30公分的粗壮刺眼的红色管道，严重影响楼层美观和住户心情，强烈要求给予包裹装饰，与墙面色调统一。
十、墙面、地面水泥砂浆找平层质量极差，手都扣得掉。
十一、大部分住户家中电路预埋管道没有穿拉线钢丝，强烈要求补上。
十二、46整栋都未安装油烟风门，之前13栋交房都有安装。强烈要求补上。
十三、入户电表功率太小，不能带动家用全部空调。
十四、门窗玻璃安全问题要有保障，密封性能需要检测，并出具质检证书，有些业主主卧飘窗玻璃更换后玻璃碎渣残留在飘窗外墙上没清理干净，如果以后因为玻璃质量问题，引发的安全事故，是不是由开发商或物业承担？
十五、煤气表的开关质量太差，存在煤气泄漏等重大安全隐患。
十六、电梯公共通道瓷砖与各配电箱及各个操控面板的接口铺帖需要整改，保证美观。
十七、交房后公共设施的维护保养如何操作？
润和紫郡46、47栋业主有权拒绝收房。
润和紫郡负责人于2014年月日中午当着市、区规划部门、消防局相关部门、信访办、街道办相关领导及众多业主承诺，以上问题天内书面答复业主。
在问题未得到实际有效解决的情况下，因开发商延期交房造成的一切损失，由润和紫郡地产集团湖南秀龙地产置业有限公司开发商承担违约责任并按购房合同相应条款赔偿业
主。以上问题造成业主未收房、未交物业费，一切责任由开发商方面负责。开发商在问题得到实际有效解决后，需重新向业主发出书面收房通知，方可视为通知收房。
业主签字：
润和盖章：
2014年月日
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