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金花茶公园停车场租赁合同
出租方：南宁市金花茶公园
（以下简称甲方）承租方：
（以下简称乙方）
为明确双方的权利和义务，本着平等、互利和诚实信用的原则，就金花茶公园东门停车场租赁的有关事宜，甲乙双方经友好协商一致，订立本合同，共同遵守。
第一条 租赁物范围和用途
甲方将南宁市金花茶公园三个门区停车场：东门停车场（市茶花园路5号）面积约600m2、西门停车场（市葛村路4号）面积约970m2、北门停车场（市竹塘路9号）面积约1750m2，出租给乙方经营车辆停放保管服务项目。(三个门区停车场位置详见附件1）
第二条 租赁期限
本合同经营期限为贰年，自2018 年9 月 16 日至2020年
9月15日止。
第三条
租金及支付方式1、2018年9月16日至2020年9月15日期间月租金为人民币 元（大写：），年租金为人民币
元（大写：）。
2、按照先交租金后使用的原则，租金按年度缴纳。乙方须于签定本合同次日前向甲方交纳第一个年度的租金，以后乙方于前一年度期限届满前7日，支付下一年度的全年租金。
第四条
保证金
1、乙方须于签定本合同当日向甲方一次性交纳履约保证金和卫生整治保证金（以下称保证金，不计利息）共计人民币伍万元整（小写：￥50000.00元），其中：履约保证金为人民币肆万伍仟元整，作为乙方违约和损坏设施等应当抵扣的保证金；卫生整治保证金为人民币伍仟元整，作为卫生整治不达标等应当抵扣的保
证金。
2、在租赁期间，若乙方无违约、违反合同事件，合同期满或合同终止时，待租金、电费等相关费用结算清楚并经甲方验收停车场地合格后，甲方退回保证金（须在合同期满或合同终止后的三个月内乙方凭保证金的原始票据办理退款手续）。
3、若乙方不按照要求进行环境卫生整治，在“美丽南宁·整洁畅通有序大行动”、文明城、卫生城、“三优一满意公园”等创建活动检查中被拍照扣分、通报批评、投诉等，甲方根据情节的严重程度每次扣除卫生整治保证金100—300元。
4、乙方因故被抵扣保证金的，乙方应于被抵扣之日起三日内补足保证金至本合同约定之数量。
第五条
停车场的设施完善
1、乙方自筹资金修复公园三个门区停车场地面（停车位场地及东、西门入口通道直接铺一层5厘米厚沥青，施工期间做好施工规范围挡，施工告示，并在2018年9月底前完成）、按照现状画设停车位线（确需变更停车位线的须公园同意）、安装标识牌、价格牌，安装全新值班岗亭、道闸系统、监控系统、车位数动态显示屏、灯光、栏杆等设施（安装设施书面报公园审批后方可实施），设施费用全部由乙方承担。合同期满，乙方经营期间新投入的值班岗亭、停车道闸系统、监控系统、灯光等设施归乙方处置搬离。
2、如乙方因经营还需进行改造或加建其他设施的，须将改造方案书面报经甲方审批同意后才可进行施工。乙方负责保养、维修承租期间停车场地面及设施，所有保养、维修费用由乙方负责。
第六条 电费
租赁期内乙方所承租停车场的电费，应在每月接到甲方抄表单后五日内到金花茶公园财务科交纳。
第七条 合法经营手续的办理
1、乙方在经营前到各有关部门自行办理停车场经营所需证照和停车发票，做到合法经营，办证等费用由乙方自行承担，并在办妥
所有手续之日起三日内，将有关证照、文件的复印件交给甲方。甲方应提供场地证明以便乙方办理各项手续。
2、乙方若违反相关政策被有关部门处罚的，责任由乙方自行承担，甲方概不负责。由此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
第八条
甲方的权利和义务
1、甲方必须尊重乙方经营自主权，不干预乙方正常经营活动。
2、甲方为乙方经营活动提供电源，但用电材料、安装以及经营产生的电费由乙方承担。
3、公园停车场所有权属于甲方所有。
4、甲方对乙方安全、经营、环境卫生等有监督检查的权利，如发现问题，可令乙方限时整改。
5、甲方有权按本合同第三条、第四条、第六条收取乙方租金、保证金及电费。
6、甲方举办活动或有接待任务时，乙方给予3至5个车位免费停放。
7、法律规定的或者本合同约定的其他权利和义务。
第九条
乙方的权利和义务
1、乙方应遵守国家政策法规，严格按照《南宁市金花茶公园停车场管理规定》（内容详见本合同附件）开展经营活动；实行门前三包，配置消防设施，制定和完善车辆管理制度，按物价部门要求制作收费价格牌，须尽职尽责保管好停放在停车场的车辆。
2、乙方对机动车收费须按南宁市物价局《关于优化调整我市机动车停放服务收费标准的通知》（南价费〔2014〕64号）收费，非机动车按照《关于加强南宁市非机动车停放保管服务收费管理的通知》（南价费〔2014〕65号）收费（租赁期间，如遇物价部门出台新收费标准，双方协商并签订补充协议后才能执行）。乙方按时交纳租金和电费等费用。经营中所产生的一切纠纷、损失，均由乙方自行负责处理、承担责任。
3、乙方自负安全责任。租赁经营期间，乙方须加强安全管理措施。在经营范围和经营期内发生车辆被盗、车辆损坏、人员受伤等安全生产事故和经营责任事故及工伤劳动纠纷、商事合同纠纷等，由乙方自行处理并承担全部法律责任和所有赔偿，与甲方无关。
4、优先对入园游客车辆停放，确保公园停车场服务于入园游客的使用功能不变。如遇公园举办活动或有接待任务给予3至5个车位免费停放；如遇到政府部门的原因或其它不可抗力原因，须取消该项目或收回该项目场地另作它用,承租人要无条件服从。
5、做为公园服务窗口行业，乙方须搞好责任区的环境卫生，及时清扫垃圾和积水，保持场地干净整洁、车辆停放整齐有序，并积极参与创建文明城、卫生城、“三优一满意”公园等迎检活动，做到统一着装，明码标价，文明服务，守法经营。
6、乙方不得擅自改变停车场的场地用途，不得擅自将该停车场的部分或全部转租他人，也不得擅自将本合同的权利义务转让他人。
7、法律规定的或者本合同约定的其他权利和义务。
第十条 租赁期满
租期届满，乙方在租赁期满之日起7日内，将经营场地清扫干净完好交回甲方。
第十一条 乙方债务之清偿
乙方因承租东门停车场所发生的一切债权债务或其它责任均与甲方无关。乙方应在租赁期即将届满前自行对未了的债权债务进行清理，若因乙方的债权债务或其它责任产生纠纷给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿，乙方的赔偿责任不因租赁期满或提前解除合同而消灭。
第十二条 合同的终止和解除条件
1、遇有不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行或无履行的必要，本合同自行终止。
2、乙方不按时交租金、电费和其他款项，逾期30天的，本合同自行终止。
3、乙方无证经营或将租赁场地用于违法、犯罪活动的，甲方有权解除合同，并向乙方追偿经济损失。
4、乙方擅自改变经营项目、超范围、跨门槛经营，或将场地部分或全部转租、转让给他人的，或乙方将场地用于抵押担保，乙方应向甲方承担本合同约定的违约责任，甲方有权终止本合同。
5、乙方不遵守本合同约定的停车收费方式，违反物价局收费标准，出现乱收费现象的，甲方有权收回场地并终止合同。
6、法律规定的或本合同约定的其他终止或解除合同的情形。第十三条 违约责任
1、甲、乙双方须信守本合同,如有违约，按本合同其他条款的约定处理,如本合同其他条款没有约定的,每次违约则由违约方向守约方支付违约金人民币壹仟元(￥1000.00元)。
2、乙方违反《南宁市金花茶公园停车场管理规定》，按照该规定的处罚办法处理。
3、乙方不按合同约定交纳租金和其他费用，甲方除有权收取应收款项外，还有权自乙方拖欠之日起向乙方按日加收欠费总额千分之五的滞纳金。逾期5天仍不交清相关款项的，甲方除了有权收取相关款项及其滞纳金外，可采取停电等措施维护自身的合法权益；逾期30天乙方仍未缴清上述费用的，本合同自行终止，甲方收回场地，保证金不予退回，乙方须缴清所欠费用并承担全部违约责任。
4、因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或无履行的必要，双方互不承担责任，各自的损失由各自承担。
5、因提前解除合同或合同期满，乙方应按甲方要求退还场地，并将场地内属于乙方的财物和乙方投入的设施及时搬走，时限为停业后的7日内。若延时不搬走，将视为乙方主动放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃的财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。
6、本条未作约定而其它条款已作约定的违约情形及责任，依据其它条款约定执行。
7、若前述违约金不足以弥补守约方的损失的，守约方有权另行
追偿。
第十四条
争议的解决
本合同在履行的过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，提交有管辖权的法院处理。
第十五条
其他约定
1、乙方在租赁期内，必须做好消防、治安综合治理等各项安全工作，对责任区域进行定期安全检查，及时排查安全隐患，若发生火灾、治安综合治理等责任事故，所造成的一切后果均由乙方承担全部责任和经济赔偿。乙方必须认真接受甲方的安全检查，配合甲方的相关管理工作，对存在的问题积极进行整改。否则，甲方视情况采取相应措施，甚至解除合同。
2、本合同附件《南宁市金花茶公园停车场管理规定》、《南宁市金花茶公园停车场月考核评分表》作为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。
3、本合同未尽事宜由双方另行协商，签订书面补充协议。书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。
4、本合同一式两份，甲方、乙方各执壹份，均具有同等法律效力。
5、本合同自双方签字盖章、乙方交清履约保证金和卫生整治保证金之日起生效。
甲方：南宁市金花茶公园（章）
乙
方：
签约代表：
签约代表：
联系电话：
联系电话：
开 户 行：
身份证号码：
银行帐号：
签约日期：
签约日期：
户
名：
常住地址：
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