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合同书
合同编号： 甲方（发包方）： 乙方（承包方）：
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《海南省实施办法》等有关法律法规和五指山市人民政府《关于进一步规范有序推进农村土地承包经营权流转的意见》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包事宜，订立本合同。
第一条 甲方将面积 亩的土地发包给乙方从事农业生产，乙方不得改变其土地所有权性质。因生产需要,甲方允许乙方建设必要的灌溉及硬化道路等设施，合同期满后乙方负责恢复原先地貌，费用由乙方自理。
第二条 甲方发包的土地四至范围为： 东至： 西至： 北至： 南至：
第三条 甲方发包给乙方的土地，必须符合以下条件：
（一）土地权属明确，即该宗地属甲方所有，没有纠纷。
（二）法律、法规规定的其他条件。
第四条 承包年限为 年，即2018年 月 日---年 月 日。
第五条 承包租金不得低于五指山市人民政府规定的指导价
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标准，该土地租赁期间的总租赁费用为人民币
元（大写：人民币
元），单价：
元/亩/年，即每年租赁费用为人民币_______
元（大写：人民币
元）。租赁费用一次性支付，支付方式为银行转账。于本合同签订生效后5个工作日内转账至甲方指定银行账户。
第六条 在承包期内，乙方享有土地承包经营权，在不改变土地性质的情况下，可引进企业或个体户共同发展新农业生产种植、养殖、休闲农庄观光，甲方不得非法干涉乙方正常的生产经营活动，不得破坏乙方生产设施。
第七条 乙方自合同生效之日起超过二年未利用或者弃耕抛荒二年以上，造成土地闲置的，甲方可以无偿收回承包土地或闲置部分的土地。
第八条 本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时由国家及政府在本承租土地上的各种作物的补偿款归乙方所有，土地补偿费归甲方所有。
第九条 乙方逾期不缴交承包租金的，除应缴清拖欠承包租金外，每超一天按拖欠承包租金的2%缴交违约金。乙方如有连续1年不缴交承包租金的，甲方有权解除合同，收回土地。
第十条
承包期满后，地上附着物归乙方所有，由乙方在30个工作日内自行清理、拆除、搬离。乙方如提出继续承包，享有优先承包权，经双方协商一致，重新签订合同。
第十一条 因不可抗力造成合同无法履行的，乙方应及时通
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知甲方。经双方协商一致，可以延期履行、部份履行或者不履行，并适当减免乙方的违约责任。
第十二条 甲乙双方因执行本合同发生纠纷的，由双方协商解决。协商不成的，由村委会或者乡（镇）人民政府调解，不愿意调解或者调解不成的，可以申请农村土地承包纠纷仲裁机构仲裁，或向人民法院提起诉讼。
第十三条 本合同未尽事宜，双方当事人经协商一致后另订合同附件，合同附件与本合同具有同等法律效力。
第十四条 本合同自双方签订之日起生效，一式三份，甲方、乙方、乡（镇）人民政府各执一份。
甲方：
乙方签名（盖章）：
****年**月**日
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