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“取消限购”须理性解读
8月6日晚，佛山市宣布从次日起，外地人购房无需提供社保证明；郑州市官方9日晚间发布消息称，自当天起买房无需再提供住房套数、社保等情况证明；16日起，我国最北省会城市哈尔滨全面取消限购，购房者将不再受到已有房产套数限制„„
2014年楼市进入下半场，“取消限购风”席卷大江南北。据媒体统计，全国46个限购城市中，目前仅剩9个城市尚未调整楼市限购政策。一连串的动作，也触动着大众的神经：限购政策的取消是为了刺激楼市吗？房价会再度飙升吗？
过去几年，“限购令”一直被视为楼市调控的标志性政策，房地产商品资源从供不应求变成“去化压力”巨大，一定程度上得益于限购政策的“以时间换空间”。但时至今日，除北、上、广、深这些供需仍然紧张、投资投机欲望仍然坚挺的一线城市外，在宏观经济走进“新常态”的当口，“限购令”显然已经失去延续的意义——楼市成交的低迷、市场供应量的下降，甚至已经波及首套房的正当需求群体。
限与不限，怎么限，本就是因地制宜地选择。一直以来，由于“限购令”产出于地方房管部门，具有浓郁的行政色彩，因而网友热议：“限购令”的取消是“政府坐不住了，开始救市了”。
其实，楼市的其兴也勃，亦或其亡也忽，都万不可成为大家茶余饭后的谈资，仿佛事不关己高高挂起。房地产行业作为一个整合了十余种门类的国民经济重要产业，既与宏观经济走势息息相关，也关乎千家万户的生存生活需求。取消限购，确实是因为这个行业在整体下行，但更重要的是为了打造一个更加健康、更加良性、行政味淡一些、市场味重一些的现代化房地产市场。这个意义，远比空喊“救市”重要——就算要救市，也不应是政府的作为。楼市的健康发展，取决于经济大环境，取决于科学的供需关系，取决于有效的税收杠杆，取决于有力的金融支撑，唯独不取决于政府是否过多介入。“去行政化”是较科学的决策，市场的问题就应该交由市场来解决。接下来在“后限购时代”，如何建立一个市场理性、消费者理性、金融业理性的真正稳定的房地产市场，如何建立一个首套房合理需求能够被充分满足的房地产市场，是行业必须面临的大考验。银行业也不例外，当前郑州市的房产信贷利率普遍较高，远超过中部其他五省省会，央行关于首套房贷降准的“喊话”已经过去了三个多月，银行业的行动又在哪里？
至于普通购房者，无须对“取消限购”过于敏感，也不要做过多的解读与预判。淡然地看待政策的更迭变幻，从容地应对市场的风起云涌，自住型需求者多关注房子的地段、户型、配套，少一些冲动与急躁，还得该出手时就出手。
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