房屋登记办法释义第八十五条由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房屋登记办法重点解释”。
房屋登记办法释义第八十五条
第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
（二）房屋坐落变更的；
（三）房屋面积增加或者减少的；
（四）同一所有权人分割、合并房屋的；
（五）法律、法规规定的其他情形。
【要旨】集体土地上房屋变更登记。
【释义】本条是对集体土地上房屋变更登记具体情形的规定。
对不同类型的不动产，变更登记的内涵和外延也是有差别的，比如土地权属变更登记的内涵和外延要比房屋变更登记内涵和外延宽得多。2008年2月1日起施行的《土地登记办法》第三十八条规定：“本办法所称变更登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。”也就是说，土地登记类型中的“变更登记”包括权利主体变更、权利客体变更、权利内容变更等方面，但是依据《办法》的规定，房屋变更登记仅仅指权利客体变更、权利内容变更以及不影响当事人权利内容的登记事项的变更。转移登记和变更登记的主要区别是房屋所有权的权利主体有没有发生变化（权利人变更法定名称除外），所有权的权利主体发生变化的，应办理转移登记。总体上说，集体土地上房屋变更登记与国有土地上房屋变更登记差异不大。
房屋登记办法释义第八十三条第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使......
房屋登记办法释义第八十四条第八十四条办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农......
房屋登记办法第一章 总则第一条 为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村......
《房屋登记办法》新条文解读建设部日前发布建设部第168号令，即依据《物权法》、《城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律法规，制定了《房屋登记办法》，旨......
中华人民共和国土地管理法释义：第八十五条第八十五条 中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业使用土地的，适用本法；法律另有规定的，从其规定。 【释义】 本条是关于外商......
