合同签署要点_合同签署要点总结

其他范文时间：2020-02-27 13:50:32 收藏本文下载本文

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合同附加条款

合同签署时切记需齐备以下事项：

宁可不签单也不得在合同中签署经纪方赔款事项

1.其他费用的支付 2.限定客户补交定金、首期款或全款的付款日期 3.限定双方办手续的日期 4.业主结清此物业杂费并在业主收首期款中扣除5000元 5.卖方送家私电器需填写家私清单 6.业主欠款情况、清贷、委托公证时间 7.落实客户的贷款额度、期限。客户的贷款额度以银行审批为准 8.产权人是多人的应同时到场或有公证处的委托书 9.写清双方的现住址、并留身份证复印件自行交接及验房

买卖双方协商房款自行交接，自行交验房屋以及自行结算有关上述房屋之费用，当中所产生之一切风险与责任，一概与经纪方无关。代办过户

本合同之所有条款均由买卖双方自行协商，当中所产生之一切风险与责任，一概与经纪方无关。经纪方只协助办理过户，贷款，房款代收、代付及房屋交换。除此以外，一切其它行为所产生之一切风险与责任，一概与经纪方无关．代理人

代理人声明已获得产权所有人之认可及授权处理有关上述房屋之所有事宜，并愿意承担由此所产生之一切责任。公产

甲方声明己获得所有家庭成员之认可及授权处理有关上述房屋之所有事宜，保证转让上述房屋没有任何家庭纠纷，并愿意承担由此所产生之一切责任。贷款审批

贷款额度的最后确定，以银行审批为准。附带设施

有家电家私附送情形，需完整地填写家私清单，并请双方签名确认。商品房合同

若商品房合同面积与产权证面积不符时，无论是开发商退钱或是需要再补交钱给开发商都由方负责，与方无关，买卖双方均不可以再互相追究且甲乙丙三方无责。公产买卖双方承诺于年月日或之前，必须到相关部门签署置换协议及办理相关手续，否则视为单方解除合同，并必须承担有关之违约责任。私产

买卖双方承诺于年月日或之前，必须到相关部门签署天津市房产买卖协议及办理相关手续，否则视为违约，并必须承担有关之毁约责任。期房

成交房屋在抵押、按揭、只有买卖合同之新楼等非商品房状态中，买卖双方愿意成交的：买卖双方在签署本合约时皆清楚该房屋仍处在按揭状态中，均同意在此状态下签署本合约并自愿遵守合约规定之所有条款。补定金

买方先交保证金再补定的：买方签署本合约时已交保证金人民币元予经纪方，待卖方签署本合约后日内（以最后合同签署日期为准），买方须补齐合约规定之定金人民币整予卖方。买方同意帮卖方清贷的：

1、买卖双方自行协商，买方愿意用购买该房屋之首期款/部分楼款人民币元整替卖方赎出该房屋抵押在银行的房地产证，如首期款不够还清银行欠款的则不足之金额由卖方自行负责支付。

2、卖方在签署本合约后于年月日或之前须与经纪方指定人员到公证处办理全权公证委托书，委托经纪方办理有关该房屋赎房地产证、转名（委托内容详见委托书）等一切手续，该委托公证费由方支付。届时卖方须将买方首期款不够赎楼之差额打入经纪方指定帐户。

3、买方须在卖方与经纪方办出全权公证委托书年月日或之前将首期款打入经纪方指定帐户，并在卖方房地产证赎出日内（以有关部门取消抵押登记日期为准）与经纪方到有关部门办理该房屋转名手续。该房屋成功转移到买方名下日内（以有关部门的答复日期为准）买方本人持身份证原件配合经纪方到有关部门领取新房产证。卖方自己清贷的：

卖方同意自行赎楼并承诺在年月日前将赎回房产证，并将房产证原件留存在经纪方处作转名过户之用。买方在见到以卖方为权利人的房产证复印件后，需在5天之内缴纳首期款（含定金），首期款金额以银行要求为准。卖方如果未经买方同意逾期清贷，将承担相应违约责任；买方如逾期交付首期款，按买方违约处理，定金不予返还并支付经纪方合同约定之佣金。

卖方是A+B两个人名但B又不能来签合约的：

A代表B参阅并同意签署本合约，如合约条款中有发生争议的，A同意负责连带责任。带租约转卖：

本次转让连同卖方原租约一起转让，原租约每月租金为人民币元，押金个月（）元，买方须在收到全部房款日内配合买方与现租客签署转租合约，押金及租金即日起由买方收取。合约最后条款：

本合约已经经纪方详细解释，买卖双方均承认并同意以上条款，三方签名生效后，如有一方违反上述条款将视其违约，造成违约的，则将负责造成的违约的一切法律责任及所有赔偿。附件1：公产房补充协议售房人：（甲方）购房人：（乙方）经纪方：我爱我家房屋租赁置换有限公司(经纪方)乙方于年月日购买甲方出售地点为的房屋(以下简称该房屋)。该房屋实际成交价格为：人民币元整。该房屋过户费用由承担。现由于该房屋产权性质为公产房屋，甲、乙双方友好协商如下：

1、买卖双方认可该房屋产权性质为公产房屋，如该房屋在过户过程中被津房置换回购或被其他人摘牌购买，甲乙丙三方免责，原《房屋买卖（置换）合同》（NO.）作废，甲方交纳的中介费用不予退还（包括：乙方自愿为甲方承担的中介费用）。

2、甲、乙双方同意将该房屋以人民币的价格挂牌。该房屋在津房置换摘牌过程中，如有其他人竞购，买卖双方为保证该房屋能够摘牌成功，选择如下方法办理该房屋摘牌、过户手续（二选一）：

① 乙方愿以超出该房屋实际成交价格的金额参与竞购（摘牌购买）该房屋，直至摘牌购买成功。甲方承诺待该房屋摘牌成功并办理完结该房屋过户手续后，将无条件将摘牌价与原《房屋买卖（置换）合同》（NO.）中成交价的差额返还给乙方。如果甲方未按约定将该差额返还给乙方所产生的一切后果与法律责任由甲方承担。

② 甲方愿协助乙方参与竞购（摘牌购买）该房屋，并补齐该房屋摘牌价与原《房屋买卖（置换）合同》（NO.）中成交价的差额交至津房置换办理该房屋过户手续。

3、买卖双方承诺并保证：买卖双方认可办理该房屋过户相关手续的时间及程序并积极配合办理该房屋的过户手续，认可过户机构的相关规定及办理流程。

本协议均由甲、乙双方协商同意，并甲、乙双方承诺保证，若因某一方不配合或因以上问题造成该房屋所产生的一切法律责任和问题，均由甲、乙双方承担与经纪方无关。

本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，与原合同具有同等法律效力。

甲方确认：乙方确认：经纪方确认：（代理人）

年月日附件2：

自行交接房款补充协议合同编号：

售房人：（以下简称甲方）购房人：（以下简称乙方）

经纪方：天津市我爱我家房屋租赁置换有限公司（以下简称经纪方）房屋地址：（以下简称该房屋）

甲、乙、丙三方本着合法、平等、自愿并协商一致的原则签订本协议，由于甲、乙双方约定的如下事宜与签定的合同相关条款冲突，特此签定本协议并以本协议为准且具有相关法律效力。

1．甲、乙双方共同要求自行交接该房屋房款，并自行确定该房屋产权变更及房款交接的先后顺序，不需经纪方承担因房款交接产生的一切责任与后果。2．甲、乙双方同意不需经纪方协助房屋交接的义务。

3．因甲方产权问题无法过户或甲、乙双方任意一方取消交易行为而未形成买卖关系的，经纪方将不予退还所收取双方的信息服务费，且不协助向违约方索取赔偿。

4．双方对本协议的签订即表示确认经纪方的义务全部履行完毕，任何原因造成的纠纷均与经纪方无关。

本协议一式三份，经甲、乙、丙三方签字或盖章后生效。

甲方(签章)：乙方(签章)：

经纪方：天津市我爱我家房屋租赁置换有限公司签约连锁店：

经纪人：

年月日附件3：

购买意向书

客户

先生/女士到天津我爱我家房屋租赁置换有限公司委托购买天津市

区

路

房屋，现本人同意以人民币

元整（小写）的价格购入此房，并交纳预付意向金人民币

元整（小写）。在****年**月**日前若经纪方按上述要求联系到买方所需物业，买方同意授权经纪方将买方支付的该诚意金的全部或部分作为定金转给卖方，买方不得有任何违约行为，否则所付诚意金作为违约金，不得取回。经纪方如未能在有效委托期限内促成买方与卖方签订房地产买卖合同，该笔诚意金原数退还（不计利息）给买方，此项委托自动终止，买方不得向经纪方要求其他任何赔偿。

特别提醒：此意向书不作为收款凭证，收款凭证需以加盖天津我爱我家房屋租赁置换有限公司财务专用收据为准。

客户确认：

连锁店名称：身份证号：

经办人：电话：

电话：

日期：

日期：附件4：承诺书（关于清贷确认）承诺人

买方：卖方：转让房产名称（下称转让房产）：

致天津市我爱我家房屋租赁置换有限公司：

_____年____月____日，买卖双方通过贵司就转让房产的交易达成一致，共同签署《房屋转让合同》（合同号______________）。

因该转让房产卖方尚在_____________________银行（下称贷款银行）办理按揭，尚欠银行贷款________元。现买卖双方自行协商约定，由买方将购房款中的___________元径付卖方，用以偿还卖方就转让房产所欠的银行贷款。

买卖双方承诺：买卖双方自行作出上述付款约定，自行承担上述约定的法律后果；该付款约定对于贵司按照《房屋转让合同》的约定履行义务及收取佣金不构成任何影响，无论在何种情况下，买卖双方不得以该付款约定事由及/或因该付款约定引起的争议、纠纷、损失而向贵司主张拒付或减付佣金。