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尊敬的各位评委、同学们：
大家好！
我是来自10级自动化四班的赵国瑞。我演讲的题目是《从房价谈中国的改革》。
在过去的几年里，中国的房价上涨大家是有目共睹的。根据国家统计局数据显示，从1999年至2009年的十年时间里，全国房价涨幅约为135%，在大多数重点城市，房价翻三、四倍并非什么新鲜事。从2009年至今年上半年，全国众多大中城市房价更是发生了40—50%的暴涨，而就拿我们学校所在地良乡来说，一年前的房价还是五六千的水平，现在已经在一万五之上了。
即便今年的全国两会指出要遏制部分城市过快房价上涨，但就在两会结束后的第二天，北京一天卖地收入超过100亿，同时还诞生了春节后的首个地王，总成交价格达到52.4亿元人民币。
这些不仅使开发商 从来没有像今天这样 被越来越多的民众视为“人民公敌”，而且也使现有的中国房改政策 从来没有人像今天这样 受到社会广泛的质疑。
让我们一起回顾最近三年的楼市政策，2007年，楼市过热时，政府―味收紧银根，导致楼市成交量的锐减。待08年经济危机来临，影响经济增长时，就对于楼市的政策过度宽松。今年，政府密集出台了一系列遏制房价过快上涨、抑制通胀的政策，涵盖土地、税收、金融等多个方面的。
但我们可以清晰的看到，由于中国经济尚未完全摆脱金融危机的影响，中国政府又继续实行适度宽松的货币政策，而货币宽松就必然使资金流向房地产市场。虽然房地产调控政策的后续效果有所显现，但从统计数据来看，成交均价下跌，并非房价下跌，老百姓依然承受着高房价的痛苦。
这一次，我们的政府又让全国的购房者失望了，国家苦心经营的宏观调控，又一次成了“空调”，全国的房价还在继续上涨，并且销量也不俗。
于是，不禁有人感叹房价太高，“一套房子消灭一个中产者的一生消费”“房价不会跳水，只是在做俯卧撑”为什么针对房价的讨论会如此热闹？解决高房价的出路究竟在哪里？
要想回答这几个问题，首先我们要先回答另外一个问题。
经济危机出现靠救市能否成功呢？
我的回答是，可能会有短期效果，但解决问题的最好办法是市场自身的调整。危机本是市场的自我调整，而政府救市的结果是延缓了市场的调整，甚至是为市场下一次的危机埋下巨大的隐患。
为什么这么说呢？
看过赵本山小品《卖拐》的观众都有这样深刻的印象，本来一个健康没病的人，有人不断说他有病，非给他“吃药”不可，最后就真成病人了。
当今社会有好多人在“卖拐”，而这个“拐”就是大量反市场经济的言论。
市场是靠人运作的，而人本身是不完美的。所以政府、企业的决策可能会有错误。当出现这种错误时，恰恰就要靠市场成为一种纠错机器。
正因为有这种机制，市场才会优胜劣汰，才会选择最有效率的方式。而我们容易犯一个错误，看到决策有错误时，就希望有一个全能的政府帮助我们不犯错误。
政府也是人操作的，但和老百姓以及普通企业家不一样：企业家失误要承担责任，而政府很大程度上不必承担责任。由于政府本身很难承担责任，那么也就很难做出最好的决策。因此政府作决策时，可能会导致更大的产能过剩，更多的资源浪费。如果只有一个医生，他把你的身体治得越糟糕，你就越要依靠他。所以，很多市场的失败就是“卖拐”卖出来的。
我再举个例子：例如环境问题，世界银行有一份研究，环境污染最严重的国家恰恰是国家干预最多的国家。国家干预多了，每个企业都不会有树立良好声誉和品牌的积极性，那么它只管赚短平快的钱，不考虑长远的声誉。
因此，市场的自由调整胜于救市，市场混乱要靠市场自身调节，政府的介入只会使市场更加混乱，最后就是恶性循环，这是十分有害的。所以，马云才会说说“最好的政府是不管的政府，最好的婆婆是不管的婆婆”
而今，政府通过增加投资推动经济增长，实施货币刺激政策等，只能解决眼前和短期的问题，并可能
导致有些问题被掩盖。这必然导致在未来的两三年内，我国经济可能出现新的更大的问题。
再次回到房价上来，通过以上对市场的分析，我认为 该付出的代价就要付出，该忍受的痛苦总要忍受。地价并不是决定房价的，而是房价决定地价，如果政府降低土地价格，甚至免费赠送给开发商，那也不会对房价下降起到多大的作用，只是让一部分人获取了更为巨大的财富而已。
但如果房价掉的时候，政府不去刺激，不去加大投资，而是该掉就让它掉，该掉到哪里就让它掉到哪里，那么泡沫破灭以后，房价必将理性回归。
到那个时候，中国社会才能更加致力于民生问题的解决，让百姓买房不必再承受如此不堪重负的债务负担，居民消费也会从房价的巨大压力中释放出来，并随着企业的创新和中西部地区的崛起而被最大程度得开发出来。
所以我们必须尊重市场的规律，让市场的自由调整去解决这个问题。
谈到这里，我们是不是要反思中国经济体制改革，在现阶段除了房地产之外还需要解决哪些问题？综合一些经济学家的观点，我总结了以下六条有待解决的复杂问题：
1、宏观刺激政策该不该退出？
2、房地产价格是否要抑制？
3、资源价格改革问题如何解决？
4、居民收入分配问题如何解决？
5、人民币汇率问题如何解决？
6、外贸出口是否要增加？
对于这些的问题，我想在当前还不能够立马解决，完全解决需要一个过程。在这个过程中，会有短期波折，比如国进民退、国企股份变卖和债务重组等。但我对此还是比较乐观的，因为 在过去32年改革中我们已经取得了成果，市场化改革的大势已不会改变，只须解决一些技术性的问题即可。
在大的方向上我们要坚持走中国特色社会主义道路，坚持党的基本路线一百年不动摇，把市场化改革进行到底。这样，市场自由调整的作用才会极大的发挥出来。同时，该破产的企业就让它破产，该重组的就让它重组，让真正优秀的企业因此成长起来，成为经济的推动力量。
纵观我们中国过去30多年的历程，其成就，归根到底还是靠改革。
“我们所有的改革最终能不能成功，还是决定于政治体制的改革。”
这是改革开放的总设计师邓小平的话，也是他老人家对中国改革的担忧和期望。
我认为，中国的改革，可以用一张仿太极图简单比拟：经济改革和政治改革就是这样一个关系。第一阶段的重点是经济改革，政治上又有些渐进性；第二阶段重点是政治改革，经济改革慢慢收尾。
现在中国改革所处的阶段，是经济改革最重要的方面大体完成，剩下一些技术性、操作性的收尾工作，政治改革又才开了个头。在今后的改革中，政治改革的内容会越来越重要。
现阶段，我们可以欣慰得看到看到，我们的政府从来没有像今天这样把政治体制改革放在这样一个重要的位置，领导人的决心让我们对政改更有信心。
在接受采访时，温家宝总理说“尽管社会上存在各种各样的议论，尽管存在各种各样的阻挠，我仍然要坚定不移在我能力范围内，贯彻我的理念，加快政治改革的步伐。我想用两个词来表达我的决心：风雨无阻，至死方休”
而就在今年8月26日，温家宝总理在深圳也重申了政治体制改革的重要性，提出
“不仅要推进经济体制改革，还要推进政治体制改革，没有政治体制改革的保障，经济体制改革的成果就会得而复失，现代化建设的目标就不可能实现”。同时，他还强调了大陆政治体制改革 应注重解决的四方面的问题
建设社会主义民主政治完善社会主义法制实现社会的公平正义实现人的自由和全面发展他老人家还说，“社会正义比太阳还要有光辉”
“要创造条件让人民批评、监督政府，让人民生活的更加幸福、更有尊严”，这多么振奋中华民族啊！
然而 现实又是残酷的，它不允许我们再有任何失误，改革经不起折腾。所以，我们必须在对国情有充分了解的前提下保持冷静，仔细思考在拥有13亿人口的国家怎么建立民主政治。
对此，我想谈谈我的理解：
第一，中国的政治改革应该是渐进的，不能搞休克疗法。美国建国后花了89年的时间才解放了黑奴，花了144年妇女才获得选举权，花了189年的时间，也就是到1965年，黑人才获得投票权；英国的早期选举权是有土地、财产要求的，并非谁都可以投票。社会发展到今天，中国不可能走他们的老路，但其中道理值得思考。
第二、中国也需要找到好的选举制度，保证民主和精英治理的结合。给定中国的传统和人口规模，未来的挑战非常大。印度的政治体制改革走在经济体制改革前边，它已经过了这个坎。但是随着经济市场化改革的不断推进和中产阶级的崛起，公民意识的广泛出现和提高会为中国的政改提供一个良好的群众基础。
第三，法治要先行，要加强司法的独立性。没有相对独立的司法制度，不可能有民主政治。中国政治改革面临的一个重大难题是，怎么把民主化和精英治理结合起来。民主化改革千万不能变成民粹化、痞子运动。美国可能是民主和精英治理结合得最好的国家，他们政治和法律框架的设计，包括参议院、众议院、最高法院等等，都防止了痞子运动和暴民政治的出现。
（多说一句，正是由于采取弱化法院的权威性，强调政府部门的权威性，很多个体事件都汇总成一个群体事件，这是非常危险的。靠政府本身来解决社会冲突矛盾的后果可能是引起社会的不安和*。唯一只有借助法院和司法的权利，才能把社会问题分解成个案和个体的问题，这时候社会才可以安定）
未来三十年，中国可能成为世界上最大的经济体，那时，中国最好的企业也一定是世界顶级企业，中国的领导人，无论是政府领导人、企业领导人，还是学术领导人，都将是世界级的领导人，中国特色社会主义道路越走越宽，中国人百年强国复兴梦终将实现，中国公民也将以此为荣。——当然，这一切的前提，是我们要把市场化改革进行到底，并建立一个民主、法治的政治体制秩序。
以上是我一些不成熟的想法，谨供大家讨论。谢谢大家！
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