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资产评估报告
一，绪言
AYZ资产评估有限公司接受中和集团的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、公正。科学、客观的原则，按照国际公允的资产评估方法，为满足中和集团的需求对该公司在CS市二环以内一宗可商住两用的土地进行评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的土地实施了实地查勘、市场调查与询证，对委托的土地在2013年12月31日所表现的市场价值做出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：
二，委托方及资产占有方
委托方：中和集体
资产占有方：中和集体
评估报告使用者：中和集体
（简介略）
三，评估目的本次评估的目的是为中和集体对取得的土地提供价值参考。
四，评估对象和范围
评估对象为中和集体取得的一宗土地的土地
五，评估基准日
根据我公司与委托方的约定，本项目资产评估的基准日期确定为2005年12月31日。由于资产评估是对某一时点的资产及负债状况提出价值结论，选择会计期末作为评估基准日，能够全面反映评估对象资产及负债的整体情况；同时根据中和集体取得土地对事件的计划，评估基准日与评估目的的计划实现日较接近，故选择本时点作为评估基准日。
本次资产评估工作中，资产评估范围的界定、评估价值的确定、评估参数的选取，均以该日企业内部财务报表、外部经济环境以及市场情况确定。本报告书中一切取价标准均为评估基准日有效的价值标准。
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