贷款买房需要什么手续_商业贷款_买房全攻略由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“买房商业贷款手续”。
贷款买房应该具备什么样的条件？
【摘要】贷款买房要具备什么样的条件？办理贷款的手续是怎样的呢？看了下面的介绍您就会知道，不是什么人都可以买到房子的。具备一定的条件以后，您才可以买到心仪的房子。
您的房子买保险了吗？
一般贷款：
申请人应具备的条件：
1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明;
2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;
3、同意以所购的房产作为抵押物;
4、已与开发商签订了房地产买卖合同。
1.申请按揭的基本条件：
(1)必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;
(2)有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件;
(3)申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁;
(4)按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件，其他共有人作为抵押人，共同办理抵押登记有关手续;
(5)按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年;
(6)借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30%的首期购房款;
(7)银行规定的其他条件。
2.按揭贷款申请人须提供的资料：
(1)合法的身份证件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
(2)借款人的婚姻状况证明;
(3)借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明：
A.必须提供工作单位开具的收入证明、银行存款流水;
B.外籍人士还需提供个人纳税单据、珠海的居住证明(港、澳人士除外);
C.个体经营者：除提供单位收入证明外，还需提供自有营业执照、银行对帐单(存款流水)或其他房产、汽车行驶证等可以说明借款人收入情况、供款能力的资料;
(4)银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书;
(5)借款人与售房人签订《房地产买卖合同》;
(6)已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明;
(7)该银行的通存通兑活期存折(个人结算帐户);
(8)银行要求提供的其他文件或资料.
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